Как составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры без согласия?

Образцы исковых заявлений о выписке из квартиры без согласия

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о выписке из квартиры не проживающих, но зарегистрированных лиц:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о выписке из квартиры без согласия можно по ссылкам ниже:

1. Иск о выписке жильца из приватизированной квартиры
2. Иск о выписке жильца из муниципальной квартиры
3. Иск о выписке бывшего супруга из квартиры
4. Иск о выписке из квартиры несовершеннолетнего
5. Иск о выписке из квартиры не проживающих, но зарегистрированных лиц
6. Исковое заявление о выписке из квартиры без согласия (бланк)
7. Иск о выписке из квартиры постороннего человека

Как правильно составить заявление

Снятие с учета по месту регистрации часто сопряжено с имущественными спорами совместно проживающих граждан. Разрешаются подобные конфликты только в порядке судебного производства.

Чтобы обосновать утрату прав на жилое помещение тем или иным гражданином, необходимо приложить немало усилий, в частности собрать исчерпывающие доказательства правомерности заявленных требований.

Наиболее часто встречающиеся ситуации, при которых возникает необходимость обращения в суд с целью снятия гражданина с регистрационного учета:

• Зарегистрированный в квартире гражданин длительный период времени не проживает по месту регистрации, фактически живет по другому адресу;
• Приватизация муниципального жилья, в процессе которой ответственный квартиросъемщик желает исключить из списка долевых собственников прописанного в квартире гражданина;
• Зарегистрированный в жилом помещении гражданин отказывается участвовать в оплате коммунальных услуг и обязательных налоговых платежей;
• Развод с последующей выпиской бывшего супруга или его родственников;
• Невозможность совместного проживания в одной квартире с прописанным в ней гражданином.

Нередко судья отказывает истцу в заявленных требованиях, а если удовлетворяет их, то обязывает заявителя обеспечить бывшего супруга другим жильем.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как сохранить права жены на квартиру после приватизации?

Основания для обращения в суд

Основными причинами обращения в суд с требованиями о выселении выступают следующие:

• Расторжение брака;
• Необходимость продажи жилого помещения;
• Покупка жилья с прописанными с нем гражданами;
• Проблемы с приватизацией жилья вследствие отсутствия главного квартиросъемщика;
• Невозможность приватизации жилого помещения вследствие сложных отношений с одним из участников процесса.

Запомните! Если в квартире проживает не имеющий на нее прав гражданин, выселить его не составит труда. Для этого достаточно обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и дождаться его рассмотрения.

Кто может обратиться

Выселить человека из приватизированного жилья имеет право только законный собственник либо его совладельцы (например, долевые собственники).

Необходимые документы

Доказательная база к заявлению о выселении подбирается в зависимости от существенных обстоятельств дела и основания обращения в суд. При этом перечень приложения может отличаться в каждом конкретном случае.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Продлят ли приватизацию жилья?

В список документальных доказательств могут входить следующие:

• Правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право собственности либо право пользования жильем (например, договор социального найма);
• Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных в жилом помещении гражданах);
• Копия свидетельства о разводе либо решения суда о расторжении брака, если требуется выселение бывшего супруга;
• Акт о длительном отсутствии зарегистрированного в квартире гражданина, составленный и подписанный уполномоченными лицами управляющей компании, если причина выселения – непроживание ответчика по месту регистрации;
• Документальные подтверждения (не менее двух) проведения сотрудниками правоохранительных органов профилактических мероприятий (проф. бесед) с выселяемым гражданином, если снятие с учета обусловлено невозможностью дальнейшего совместного проживания;
• Договор аренды (найма) жилого помещения, если требуется выписать арендатора этого помещения;
• Свидетельские показания (можно оформить документально, а можно привлечь свидетелей к участию в процессе).

Показания соседей по лестничной площадке значительно укрепляют позицию истца, однако, не гарантируют удачного исхода дела.

Посмотрите видео. Как выписать ребенка из жилого помещения:

Досудебный порядок

Скачать бланк досудебной претензии о выселении бесплатно в формате word

Если в конкретной ситуации присутствует возможность мирного разрешения конфликта, не стоит ею пренебрегать. Это поможет сэкономить время, нервы и деньги не только истцу, но и выписываемому гражданину. Для этого необходимо устно или письменно разъяснить ответчику возможные юридические последствия разрешения конфликта в порядке судебного производства.

Неплохо также документально обосновать свою позицию, показать ответчику документ, подтверждающий утрату права пользования жилым помещением, правоустанавливающий документ на жилье или любой другой письменный аргумент.

В досудебном разрешении конфликта предпочтительнее пользоваться услугами опытного юриста, который без лишней эмоциональности разъяснит ответчику ситуацию, предупредит о последствиях, проконсультирует и предложит варианты снятия с регистрационного учета в добровольном порядке.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Подсудность

Иски о снятии с учета подлежат рассмотрению районными (городскими) судами по месту проживания ответчика.

Заявление подается по месту фактического проживания выписываемого гражданина, если истцу известен его адрес. В противном случае разрешается подать иск по месту регистрации ответчика, то есть по месту нахождения жилого помещения, в котором он прописан.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Сроки прописки после выписки.

Госпошлина

По закону подача искового заявления облагается государственной пошлиной, размер которой зависит от характера и стоимости заявленных требований.

Сроки рассмотрения иска по существу

В соответствии с законодательно предусмотренным порядком иски о выписке граждан из жилого помещения принимаются и рассматриваются в следующие сроки:

• Принятие иска к производству после его поступления и регистрации в канцелярии суда – в течение пяти дней;
• Предельный общий срок рассмотрения гражданских дел по существу – до истечения двухмесячного периода с момента поступления иска в суд;
• Если собранная истцом доказательная база достаточна для удовлетворения заявленных требований, а сами требования не вызывают сомнений, решение выносится до истечения общего срока рассмотрения.

Когда выписка невозможна

Законных оснований для отказа в удовлетворении требований о выписке гражданина из квартиры всего три:

• Выписываемый гражданин является единоличным собственником или совладельцем жилого помещения. Объясняется это тем, что право собственности априори наделяет гражданина такими правами на принадлежащий ему объект недвижимости, как: право владения, распоряжения и пользования. При этом собственник может пользоваться всеми правами сразу либо только одним из них, например, правом владения. Следовательно, выписать его за непроживание невозможно;
• Не допускается законом выписка граждан, не проживающих по месту регистрации по уважительной причине. Если гражданин находится на длительном лечении либо отбывает срок, закон разрешает выписать такого гражданина только по истечении шестимесячного периода времени с момента устранения причины отсутствия, то есть по возвращению этого гражданина из мест лишения свободы или лечебного учреждения;
• Невозможно выписать из жилого помещения бывшего супруга, если право на пожизненное проживание по месту регистрации определено одним из пунктов брачного договора. Сделать это можно только после смерти одного из прописанных в квартире супругов. В этом случае инициатором выписки может стать оставшийся в живых супруг либо новый собственник жилого помещения в случае его продажи.

Посмотрите видео. Выселение. Признание утратившим право проживания:

Автор статьи:

Евгения Долгая