Техническое обслуживание газового оборудования

Какое оборудование подлежит обслуживанию

Любая техника, подпадающая под категорию “газовое оборудование”, должна подвергаться экспертным проверкам и обслуживанию вне зависимости от типа дома.

Важно! Газовое оборудование многоквартирного жилого дома условно делится на общедомовое и внутриквартирное:

• общедомовое: стояки для частных кранов и приборов учета энергии;
• внутриквартирное: практически вся газовая аппаратура, находящаяся в жилой квартире.

Некоторое время назад техническую сторону данного вопроса курировала Управляющая Компания (УК), ответственная за обслуживание газового оборудования в многоквартирном жилом доме. Она же занималась ремонтом поврежденной техники.

Сделки с организациями, предоставляющими соответствующие услуги, проходили за закрытыми дверями в рамках встречи между представителями газовых компаний и домовладения без участия жильцов.

Последние, однако, обязаны были оплачивать профессиональные услуги фирмы посредством дополнительных выплат в равной доле.

Внимание! В 2013 году были внесены изменения в нормативно-правовую базу, обозначив границу прав и обязанностей между управляющей компанией и владельцами техники:

• газовые плиты, водонагреватели, котлы, прочее оборудование данного типа — личное имущество жильцов. Отсюда вытекает их обязанность самостоятельно заключать договор с УК на проверку, ремонт и обслуживание их техники, именно собственники несут полную ответственность за работу газовой аппаратуры;
• общедомовое оборудование является предметом профессионального интереса со стороны Управляющей Компании, отвечающей за сохранность и безопасную работу приборов.

Кто проводит техобслуживание

Данной привилегией обладают исключительно специализированные лицензионные организации, имеющие в штате квалифицированных специалистов, компетентных в данной сфере.

Обязательным условием является наличие аварийно-диспетчерской службы. Всем вышеперечисленным условиям отвечает, например, организация Горгаз.

Сюда можно отнести компании, осуществляющие поставку и распределение газового топлива и работающие напрямую с потребителями, имеющие официальный договор с представителями добывающих организаций.

Сотрудники подобных фирм имеют государственную лицензию, свидетельствующую о высокой квалификации кадров и обуславливающую престижность отдельно взятой компании.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Нужно ли платить за пломбировку газового счетчика?

Договор на обслуживание газового оборудования

Скачать бланк договора на техническое обслуживание газового оборудования бесплатно в формате word

Согласно статье 210 Уголовного кодекса Российской Федерации, собственники недвижимости, имеющие газовое оборудование, должны отвечать за его сохранность и безопасность, осуществлять ремонт, проверку и оплачивать работу аппаратуры. Они же должны следить за надлежащим состоянием технических приборов, поддерживая оное на приемлемом уровне.

Обязательной процедурой является заключение договора о техническом обслуживании и аварийно-диспетчерском обеспечении газового оборудования согласно п. 21 “Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года N549.

В случае если собственник не подписывает данный договор о предоставлении технических услуг по обслуживанию внутридомового газового оборудования, снабжение квартиры последним полностью прекратится и будет возобновлено исключительно с момента оставления подписи.

Договор представляет собой двустороннее соглашение между владельцем газовой техники и компанией, предоставляющей услуги в области технического обслуживания.

Учтите! Вот список нюансов, необходимых для успешного заключения данного договора:

• паспортные данные собственника жилья и его домашний адрес;
• официальное название и финансовые реквизиты компании-поставщика услуг;
• список газовой техники, размещенной на жилой площади;
• список работ и услуг, предоставляемых организацией собственнику по условиям заключаемого договора;
• регламентные сроки соглашения;
• стоимость услуг и порядок оплаты.

Стоимость услуг компании и порядок внесения денежных средств в качестве оплаты услуг является отдельным пунктом заключаемого соглашения. Вступить в силу документ может только после заверения его осуществления персональными подписями представителей сторон.

Компания-поставщик услуг, помимо непосредственно подписи, также должна проставить печать в соответствующей графе документа.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец договора на техническое обслуживание газового оборудования:

Какие нужны документы

Процедура официального заключения договора между газовой организацией и владельцем собственности предваряется процессом подготовки необходимой документации.

Вот перечень соответствующих документов:

• основной документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации, вкупе с персональными копиями заполненных страниц;
• документ, подтверждающий исключительное право на владение недвижимостью;
• официально заверенное подтверждение количества и состояния газовой аппаратуры, находящейся на территории жилплощади.

Газовая компания оставляет за собой право требования иной документации для прояснения неясных технических моментов.

Посмотрите видео. О заключении договора на обслуживание газового оборудования: 

С кем заключать договор на обслуживание

Владелец недвижимости, желающий заключить данный договор, должен обратиться к представителям соответствующей инстанции по месту жительства. Персональный адрес филиала организации можно узнать у сотрудников Управляющей Компании или в специальном уведомлении, присланном по почте.

Наиболее часто посредником выступает организация Горгаз, являющаяся связующим звеном между поставщиками газового топлива и ее окончательными потребителями.

Только при условии заключения договора на обслуживание газового оборудования происходит снабжение квартиры газовым топливом. Данная процедура является обязательной для всех собственников, уклонение чревато соответствующими последствиями.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие услуги оказывают по договору

Официальный договор на обслуживание газового оборудования предусматривает оказание газовой компанией следующих персональных услуг:

• обход и внешний анализ газовых сетей;
• проверка отдельных компонентов основного газопровода на предмет его цельности и неразрозненности;
• контроль общей герметичности газовых труб, осуществляющийся исключительно при помощи специальной аппаратуры.

Важно! Договор предусматривает, помимо внешнего, также внутренний осмотр газовой трубы сотрудниками проверяющей компании:

• цeлocтнocть аппаратуры и газовых сетей в подъездной части дома;
• тecтиpoвaниe гepмeтичнocти oбopyдoвaния, мecт кpeпeжa и coeдинeния гaзoвых пpoвoдoв;
• paзбop и cмaзкa соответствующих кpaнoв;
• проверка дымовых и вентиляционных выходов нa функциональность оборудования;
• инcтpуктаж собственников пo пpaвилам пользования ВДГО и технике элементарной бeзoпacнocти.

Газовая аппаратура должна устанавливаться в строгом соответствии с выше обозначенными критериями при условии соблюдения общеобязательных норм и правил личной и общей безопасности.

В случае нахождения сотрудниками компании неисправных или неправильно работающих компонентов оплата надлежащих трудовых работ производится исключительно из кошелька владельца.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Оплата за замену газового счетчика.

Что делать в случае неисправности

По завершении процедуры осмотра составляется нормативно-правовой акт, в который вносятся следующие данные:

• дата проведения и адрес жилплощади;
• контактные данные собственника газового оборудования;
• паспортные данные и занимаемые должности сотрудников компании, составивших договор;
• оценка общего технического состояния газового оборудования;
• информация обо всех найденных неисправностях, если таковые имеются;
• рекомендации владельцу по применению газовой аппаратуры.

Заключаемый документ поставляются в количестве 3 основных экземпляров: основной остается у владельца газового оборудования, второй передается компании-поставщику услуг, 3 — компании, предоставляющей газовое топливо.

Найденные в ходе технического анализа системы неисправности и дефекты могут стать поводом для временного или постоянного лишения аппаратуры работоспособности для увеличения уровня безопасности граждан, что также должно быть отражено в содержимом документа.

Стоимость техобслуживания ГО

Стоимость обслуживания газового оборудования зависит только от параметров самого оборудования. Цена также зависит от следующих факторов: сопровождение — аварийно-диспетчерской службой, технический анализ, осуществление ремонтных работ, профилактические мероприятия, необходимые для предотвращения подобных ситуаций в дальнейшем.

Для более полного осознания ситуации приведем пример расценок технического оборудования для внутриквартирного или внутридомового газового оборудования. То, каким именно типом аппаратуры пользуется собственник, напрямую оказывает влияние на итоговую стоимость услуг компании.

Это может быть газовая плита, газовый проточный водонагреватель, котелок, внутренний газопровод, счетчик газа или другое оборудование.

Внимание! Стоимость услуг технического оборудования приведена ниже:

• для варочной поверхности – 334,74 рублей;
• для духового шкафа – 203,56 рублей;
• для плиты с двумя горелками – 334,74 рублей;
• с тремя — 389,02 рублей;
• четырьмя – 443,31 рублей;
• для водонагревателя – 890,06 рублей;
• для котла при мощности до 30 кВт – 913,37 рублей;
• от 31 до 60 кВт – 1079,87 рублей;
• от 61 до 140 кВт – 1079,87 рублей.

Владельцы газового оборудования иногда сталкиваются с ситуацией, когда официальные сотрудники газовой компании выдвигают настойчивые требования о перезаключении текущего договора в связи с возросшими расценками соответствующих технических услуг. Однако обращать внимание на подобную провокацию не стоит.

После окончания действия заключенного договора принудительно менять расценки компания не будет (при этом очень важно осознавать грань между этими расценками и расценками газовых тарифов).

Если произошла разгерметизация газовой трубы или утечка топлива, а случилось это до окончания регламентного срока, предусмотренного договором, газовая компания обязана взять на себя все расходы по устранению данных дефектов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Нужно ли платить за проверку газового оборудования в частном доме?

Можно ли договор не заключать

Нет, нельзя игнорировать правила элементарной безопасности в обращении со столь опасным объектом, как газовая техника. Аварийная ситуация в крайнем случае может стать источником негативных последствий как для владельцев собственности, так и для соседей.

Восьмидесятый пункт правил эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования предусматривает право поставщика топлива перекрыть снабжение в случае незаключения обязательного соглашения.

Отказ от заключения договора – решение, которое было принято владельцем частной квартиры в многоквартирном жилом доме — автоматически уменьшает безопасность, увеличивает риск возникновения аварийной ситуации.

Утечка газа или взрыв могут привести к губительным последствиям как для собственника, так и для других жильцов в радиусе досягаемости. Это чревато как крупными материальными потерями, так и невосполнимыми людскими утратами (исключительно при взрыве бытового газа в многоквартирных жилых домах).

Какие грозят штрафы

Учтите! Согласно статье 9.23 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, отказ подписать необходимый договор на обслуживание газового оборудования может стать поводом для привлечения собственника к административной ответственности и наложению штрафных санкций.

В этом случае размер штрафа составляет:

• 2000 рублей — владельцы газового оборудования;
• 25000 рублей — должностные лица;
• 1 млн. рублей — юридические лица.

Владельцу газового оборудования, не подписавшему договор, компания направит персональноеуведомление и запрос на проведение технического осмотра и заключение вышеупомянутого соглашения. В случае игнорирования данного запроса поставщик имеет право перекрыть газовое снабжение в проблемную квартиру через 40 дней.

Посмотрите видео. Техническое обслуживание ВДГО: за что не надо платить?

Автор статьи:

Александра Бойко (Моисеенко)