Можно ли получить землю от государства бесплатно?

Можно ли получить участок земли от государства бесплатно

Передача земель из государственной в частную собственность регламентируется, помимо федеральных актов:

• нормативными актами, которые приняты в регионах страны;
• Земельным Кодексом РФ.

Кто имеет право на бесплатный ЗУ

Внимание! Федеральные нормативно-правовые акты закрепляют право получения земельного участка бесплатно за следующими категориями лиц:

• осуществляющие владение земельными участками на протяжении длительного периода времени. Основанием предоставления земли является норма ч.4 ст. 3 ЗК РФ. В качестве одного из обязательных требований, предъявляемых к лицу, является наличие на праве собственности жилого недвижимого объекта, возведенного на этом участке, право собственности на который лицо получило до наступления 2001 года, или оно возникло позже, но в результате получения прав на основании наследования. Такое же правило распространяется и на дачные участки, находящиеся в составе СНТ;
• многодетные семьи. Многодетными считаются семьи, имеющие трех и более детей, при этом каждый ребенок должен находиться на иждивении родителей. Иждивением считает полное материальное обеспечение детей в связи с не достижением восемнадцатилетнего возраста, наличием статуса инвалида или прохождением обучения на очной форме в учебных заведениях;
• герои труда. Лицам, имеющим награды, связанные с осуществлением трудовой деятельности, предоставляются земельные участки, размер которых составляет от 8 соток, на территории городского поселения и от 25 соток на территориях сельского поселения. К такой категории граждан относятся лица, имеющие звание Героев Труда РФ, Героев Социалистического Труда, Героев России и СССР, награжденные орденами Трудовой Славы, полные кавалеры ордена Славы;
• другие категории льготников;
• молодые семьи.

Молодая семья получает право на бесплатную передачу ей земельного участка при соблюдении следующих условий:

• каждый член семьи имеет гражданство РФ, и брак между лицами заключен в органах ЗАГСа;
• ни один из супругов не имеет на праве собственности или аренды иные участки земли;
• все члены семьи более 5 лет зарегистрированы в одном жилом помещении, площадь которого менее 15 м² на одного человека.

Заметьте! Помимо указанных выше категории лиц, правом получения земельного участка обладают:

• лица, имеющие статус ветеранов ВОВ или иных боевых действий. Такие лица вправе получить участок до 0,20 га на территории города или до 0,40 га за чертой города;
• допускается бесплатная передача земельных участков семьям, в которых имеются инвалиды I или II группы;
• семьи, которые потеряли кормильца в результате боевых действий, также обладают правом получить на безвозмездной основе земельный участок;
• лица, состоящие на учете в муниципальных органах в качестве нуждающихся в жилом помещения, также обладают правами по получению участков земли;
• молодые специалисты, переехавшие в городские или сельские административные единицы, осуществляющие трудовую деятельность на основании трудового соглашения по профессии врачей, педагогов, специалисты в области сельского хозяйства или культуры;
• лица, проживающие на территории сельских поселений не менее пяти лет и имеющие официальную регистрацию на территории таких поселений;
• лица, имеющие статус жертв политических репрессий;
• лица, имеющие статус военнослужащих и проходящие службу в ВО на основании договора;
• религиозные объединения.

Указанный выше список исчерпывающим считать нельзя, поскольку в отдельных регионах этот перечень может быть дополнен распоряжением властей.

Участники программы «Родовое поместье»

На таком участке может быть возведена постройка или жилой дом.

Переселенцы

Дополнительно к нормам, действующим в ЗК РФ, есть ряд региональных программ, в соответствии с которыми осуществляется передача земель.

Учтите! Наиболее значимыми являются следующие программы:

• дальневосточный гектар;
• ленинградский гектар;
• костромской гектар;
• программа выделения земельных участков под родовое поместье;
• программа выделения земельных участков под ИЖС в Крыму;
• бесплатные земельные участки в Центральном и Южном округе для переселенцев с Крайнего Севера.

Дополнительно регионы вправе таким семьям оказывать не только помощь посредством предоставления земли, но и иным образом. Право выбора вида помощи предоставляется непосредственно семье.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как переоформить землю на другого человека?

Условия для получения земельного участка

В первую очередь для получения участка земли для последующего возведения на нем жилого объекта необходимо соблюдение главного условия – категория земли должна подойти для строительства.

Помимо этого, закон предъявляет несколько требований к заинтересованному лицу.

Среди них можно выделить:

• наличие гражданства РФ и постоянной регистрации в одном субъекте РФ;
• отсутствие земли, принадлежащей лицу на праве собственности в момент обращения в орган;
• регистрация в жилом помещении;
• несоответствие предусмотренных жилищным законодательством норм о квадратуре на человека фактическим условиям проживания лица;
• наличие у семьи статуса молодой, отсутствие в собственности иных земельных или жилых объектов.

В разных регионах предусмотрены различные региональные программы, направленные на передачу земель в собственность.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Куда обращаться

В зависимости от региона проживания заинтересованного лица обращаться с заявлением следует в один из ниже перечисленных органов:

• отдел, занимающийся земельно-имущественными вопросами в администрации города или района, в котором проживает лицо;
• социальный отдел, занимающийся вопросами выплаты пособия и социальными выплатами;
• жилищный отдел.

Посмотрите видео. Как бесплатно получить участок земли от государства:

Порядок действий

Для получения на безвозмездной основе земельного участка следует обратиться в муниципальный орган с заполненным заявлением и требуемыми документами. Заявление составляется произвольно с учетом требований делового этикета.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Сколько стоит сотка земли в Подмосковье?

В заявлении подлежат указанию:

Скачать бланк заявления на получение земельного участка бесплатно в формате word

• ФИО, сведения о регистрации и адресе фактического места проживания, паспортные сведения заявителя;
• основания для получения участка земли на безвозмездной основе, а также цель такого получения;
• сведения о месте нахождения земельного участка, а также его кадастровые данные;
• контактная информация лица;
• перечень документов, которые прилагаются к заявлению;
• дата составления документа и подпись.

Внимание! К заявлению прикладывается следующий перечень документов:

• документ, удостоверяющий личность;
• доверенность, которая удостоверена нотариусом в том случае, когда заявление подается представителем;
• кадастровые документы на земельный участок;
• сведения, которые подтверждают право лица на получение земельного участка.

Переданные в администрацию данные подлежат рассмотрению в течение 30 дней со дня их передачи.

Принятое решение направляется в письменной форме. Решение имеет силу в течение 2 лет. В случае отказа заявителю направляется мотивированный ответ.

Когда решение принято положительное, то заявитель предоставляет недостающие данные для постановки в последующем на учет в Росреестр.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на получение земельного участка:

Представить документы можно обратившись в:

• МФЦ по месту проживания;
• Росреестр;
• с помощью сервиса Государственные услуги.

Важно! Передаются документы либо:

• непосредственно самим заявителем;
• с помощью почтового отправления;
• в электронной форме.

Когда документы представляются в МФЦ, то срок их рассмотрения увеличивается на два дня.

После регистрации прав лицу выдается выписка из Росреестра, которая подтверждает право собственности на участок земли, переданный на безвозмездной основе.

Как получить дачный участок в Ленинградской области

Учтите! В 2008 году на территории Ленинградской области начал действовать закон №105-оз «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области», в соответствии с которым правом получения земельного участка облают следующие категории лиц:

• семьи, получившие статус многодетных, являются первоочередными получателями земельных участков. Когда многодетная семья являются нуждающейся, то участок земли передается в первоочередном порядке;
• лица, стоящие на учете в муниципальных органах как нуждающиеся в жилом помещении, поставленные на учет в соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса РФ;
• члены семьи героев РФ, которые погибли;
• лица, являющиеся молодыми специалистами, не достигшими 35 лет и работающие на территории Ленинградской области на основании трудового соглашения. Соглашение заключается на срок не менее пяти лет.

Необходимые документы для получения земельного участка от государства и порядок действий описаны выше в данной статье.

Как бесплатно получить участок в Москве

Для получения на безвозмездной основе земельного участка заинтересованное лицо должно обратиться в администрацию города с заявлением.

Внимание! Помимо заполненного заявления, необходимо представить следующий перечень документальных сведений:

• документы, удостоверяющие личность;
• справка о составе семьи;
• свидетельство, подтверждающее заключение брачных отношений;
• свидетельства о рождении детей, если они не достигли восемнадцати лет;
• выписка из домовой книги;
• решение, подтверждающее факт усыновления или удочерения.

Когда заявление подается в городах федерального значения, то проверка сведений занимает намного больше времени. Когда принимается положительное решение, то участок земли передается не позднее года со дня принятия решения по делу.

Физически лицам предоставлено право выбора цели использования земельного участка. Граждане вправе возводить на них жилые дома, вести хозяйство.

Помните, при получении земельного участка необходимо быть внимательным, поскольку право получения земельного участка на безвозмездной основе может быть реализовано только единожды.

Когда лицо в ходе процедуры рассмотрения заявления подало неверную информацию или не предоставило вообще сведений, необходимых для принятия решения, то лицу отказывается в предоставлении участка земли.

Бесплатное получение земли в Нижегородской области

В 2010 году в Нижегородской области введен в действие закон № 127 — 3 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области».

Важно! В соответствии с этим актом право безвозмездного получения земельного участка получили следующие категории лиц:

• дети, имеющие статус сирот;
• лица, имеющие статус ветеранов ВОВ;
• лицо, воспитывающее ребенка в одиночку;
• лица, имеющие тяжелые хронические заболевания;
• лица, имеющие статус военнослужащих;
• лица, являющиеся государственными служащими.

Необходимые документы для получения земельного участка от государства и порядок действий описаны выше в данной статье.

Получение земельного участка в Крыму

В 2015 году на территории Крыма был принят закон № № 66 — ЗРК/2015, определяющий перечень категорий лиц, получающих право на безвозмездную передачу участков земли в собственность от государства.

В число таких лиц включен следующий перечень:

• семьи, имеющие статус многодетных либо воспитывающие детей, которые не достигли возраста восемнадцати лет;
• лица, имеющие статус инвалидов или ветеранов ВОВ;
• лица, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС;
• лица, признанные жертвами политических репрессий;
• семьи, признанные малоимущими;
• семьи, которые проживают в аварийных жилых домах.

Иные субъекты РФ также установили перечни лиц, которые обладают льготным правом получения земельных участков в собственность.

После внесения в 2015 году изменений в земельное законодательство, региональные органы также вносят изменения в свои нормативно-правовые акты.

Необходимые документы для получения земельного участка от государства и порядок действий описаны выше в данной статье.

Родовая усадьба

Возможность получения земельного участка на праве собственности рассматривается законодателем. Возможно, в ближайшее время заинтересованным лицам будут предоставлять 100 соток земли для возведения дома. Такое решение законодателя позволяет устранить проблему земельных участков, которые не принадлежат никому на праве собственности.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Бесплатная юридическая консультация по вопросам недвижимости.

Лица, которые примут участие в государственной программе, получат право не платить налог на объекты недвижимости.

Такая программа позволит беспрепятственно получить в собственность участок земли для последующего ведения дачного или садового хозяйства. Такой участок земли не подлежит впоследствии конфискации или обременению.

С другой стороны, нельзя не отметить негативную сторону такой программы – предоставление земельных участков осуществляется вдали от черты города.

Собственники земельных участков не имеют права:

• передать право собственности на основании соглашения о купле-продаже участка земли;
• передать участок земли на основании соглашения аренды;
• передать участок на основании договора дарения.

Участок земли может передаваться по наследству. На собственниках лежит обязанность по возведению на них коммуникаций. Помните, что подобные условия на данный момент пока не утверждены и только разрабатываются в государственных органах.

Подводные камни при бесплатном получении земли

Существует несколько подводных камней получения земельного участка безвозмездно:

• возможность навязывания услуг посредника;
• осуществление мошеннических действий со стороны граждан;
• необходимость внесения налога на недвижимые объекты;
• в случае получения единого земельного объекта необходимо проведение межевания для последующей регистрации участка в Росреестре;
• предоставляется только единожды при наличии основания.

Посмотрите видео. Как получить землю от государства. Подбираем свободный участок:

Автор статьи:

Анна Максименко