Документы, необходимые для дарения квартиры и машины
Документы на дарение квартиры
Подарить квартиру, дом или транспортное средство непросто. Для этого нужно собрать пакет документов и оформить дарственную.
Часто приходится прибегать к помощи опытного специалиста – нотариуса.
Чтобы подарить недвижимость, необходимо собрать пакет документов, который нужен для подготовки дарственной.
Дарственная – это бумага, на основании которой владелец передает право собственности на свою квартиру или дом на безвозмездной основе.
Внимание! Пакет документов включает в себя следующие бумаги:
- бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, о приватизации, дарственная и так далее);
- заявление от собственника на передачу прав собственности на квартиру;
- заявление принимающей стороны на регистрацию прав собственности на даримую недвижимость;
- оригиналы гражданского паспорта принимающей стороны и владельца недвижимости;
- справка из местной администрации о числе прописанных в квартире, доме лиц (либо выписка из домовой книги);
- кадастровый паспорт на недвижимость, который выдает бытовая инвентаризационная комиссия;
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию недвижимости (квитанция);
- договор дарения, составленный в присутствии нотариуса или без него;
- согласие супруга на дарение квартиры, дома (если собственник находится в официальном браке);
- согласие работников органов опеки и попечительства на отчуждение права собственности на недвижимость, где зарегистрированы несовершеннолетние дети;
- если сделку проводит доверенное лицо, то необходимо получить официально заверенную нотариусом доверенность.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Стоимость дарственной для близких родственников.
После сбора всех документов пакет направляется в Управление Федеральной регистрационной службы. Именно здесь сделку регистрируют, после чего договор дарения вступает в силу.
В целом свидетельство о праве собственности можно получить не ранее чем через месяц после подачи заявления.
Какие документы нужны для оформления дарственной у нотариуса
Для оформления дарственной через нотариуса собственнику недвижимости необходимо подготовить небольшой пакет документов.
Он включает в себя следующие бумаги:
- оригиналы паспортов дарителя и принимающей стороны, а также их копии;
- выписка из ЕГРН;
- свидетельство о государственной регистрации недвижимости.
Кроме первичных бумаг, правообладателю потребуется предоставить документ, который дает ему право собственности на недвижимость.
Важно! К таковым относят:
- договор купли-продажи;
- свидетельство о приватизации;
- договор дарения;
- свидетельство о наследовании и так далее.
Обратите внимание на то, что нотариус вправе потребовать и другие документы.
К таким бумагам могут относиться:
- согласие супруга на дарение недвижимости, заверенное нотариусом;
- справка из администрации о числе прописанных людей в квартире, доме;
- согласие от опекуна или родителя, если сделку совершает несовершеннолетнее лицо.
Документы для оформления через Росреестр
Чтобы оформить сделку через Единый государственный реестр недвижимости, необходимо собрать небольшой пакет документов.
Учтите! Он включает в себя следующие бумаги:
- три копии договора дарения;
- заявление от дарителя на передачу прав собственности на безвозмездной основе;
- паспорт заявителя и принимающей стороны, а также других участников сделки;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- справка из местной администрации о лицах, прописанных в квартире;
- кадастровый паспорт на недвижимость;
- разрешение от органов опеки и попечительства;
- согласие от супруга;
- копии всех отраженных выше документов.
Выписку из ЕГРН о праве собственности новый владелец сможет получить не раньше чем через месяц после передачи документации работникам реестра.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Для дарения квартиры на дочь, сына
Чтобы подарить квартиру своему ребенку, родителю все равно придется подготовить пакет документов.
Он включает в себя следующие бумаги:
- документы, которые устанавливают право собственности на недвижимость;
- бумага, подтверждающая оплату государственной пошлины – квитанция;
- кадастровый паспорт на недвижимость (если его нет, то придется обратиться в БТИ);
- оригиналы и копии паспортов заявителя и принимающей стороны;
- выписка из бытовой инвентаризационной комиссии о стоимости недвижимости;
- выписка из домовой книги о числе зарегистрированных в квартире лиц;
- согласие на отчуждение права собственности других членов семьи;
- документы, подтверждающие родство.
Запомните! После того, как все бумаги собраны, пакет передается работникам Единого государственного реестра. В течение месяца сделка будет зарегистрирована.
Для оформления дарения квартиры на супруга/супругу
Если один супруг желает подарить недвижимость второму супругу, он может воспользоваться как договором дарения, так и брачным договором. Оба документа составляются по согласию сторон и заверяются нотариусом.
Чтобы подарить квартиру, которая была приобретена в браке, супругу необходимо выделить долю имущества, а затем зарегистрировать сделку в Росреестре.
Выделять долю супругу необходимо на основании статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Это связано с тем, что имущество, приобретенное во время брака, считается совместным и принадлежит как мужу, так и жене.
Дарению в свою очередь подлежит лишь часть второго супруга, а не вся квартира в целом. При этом составляется двустороннее соглашение.
После совершения сделки квартира считается полностью принадлежащей второму супругу. Именно он сможет полноценно распоряжаться ею.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Какие документы заверяет нотариус?
Такое решение отлично подходит для семейной пары, у которых есть дети от другого брака. В таком случае, после гибели мужа или жены их несовместные дети не смогут претендовать на долю имущества.
Чтобы оформить дарственную на недвижимость для супруга, необходимо собрать следующий пакет документов:
- бумага, подтверждающая право собственности на недвижимость;
- выписка из ЕГРН;
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт на квартиру, дом;
- соглашение о выделении долей;
- оригиналы и копии гражданских паспортов супругов.
В целом процедура проходит в обычном режиме. Также можно прибегнуть к оформлению дарственной через нотариуса или через Росреестр.
Посмотрите видео. Как правильно оформить договор дарения:
Для оформления дарственной на машину
Для дарения транспортного средства тоже нужно подготовить пакет документов.
Он включает в себя следующие бумаги:
- ПТС на автомобиль;
- оригиналы паспортов дарителя и принимающей стороны;
- выписка, в которой имеется информация о стоимости транспортного средства;
- страховое свидетельство;
- документ, подтверждающий право собственности на автомобиль;
- бумага, подтверждающая оплату государственной пошлины, – квитанция;
- свидетельство о регистрации транспортного средства;
- справка из государственного реестра, которая подтверждает отсутствие ограничений на транспортное средство.
Если передающая право сторона находится в официальном браке, потребуется получить согласие от супруга. Данный документ в обязательном порядке заверяется нотариусом. В ином случае бумага не имеет юридической силы.
Сроки и стоимость оформления дарения на жилье и авто
На жилье
Стоимость оформления дарственной на квартиру зависит от размера государственной пошлины. В 2019 году она составляет 2 000 рублей. Сюда нужно включить транспортные и представительские расходы.
Срок оформления дарения недвижимости по закону составляет 10 рабочих дней. Но если вы подаете документы через многофункциональный центр, срок может увеличиться до 4-6 дней. Сюда нужно добавить время на сбор документов. В общей сложности на оформление сделки уходит около месяца.
На автомобиль
Важно! На основании статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации при дарении транспортного средства владелец обязан уплатить налог в размере 13% от его стоимости.
Кроме того, придется воспользоваться услугами оценщика. А это значит, нужно потратить еще в районе трех тысяч рублей. Если дарение происходит с помощью нотариуса, то его услуги тоже оплачиваются.
Договор между близкими людьми
На основании п. 18 статьи 217 Налогового кодекса РФ сделка дарения между близкими родственниками оформляется без уплаты налога. Но для того, чтобы работники налоговых органов не заподозрили вас в уклонении от уплаты налогов, нужно подтвердить то, что сделка оформлялась между родственниками. Для этого необходимо предоставить документ, устанавливающий родственные связи.
К близким родственникам в соответствии с российским законодательством относят:
- муж, жена;
- мама, папа;
- бабушка, дедушка;
- брат, сестра;
- дети, внуки;
- усыновители или усыновленные дети.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Делится ли квартира, полученная по дарственной, при разводе?
В каких случаях могут отказать в оформлении
При оформлении сделки дарения нужно учитывать правовую сторону.
На основании ст. 575 Гражданского кодекса РФ невозможно подарить имущество, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3000 рублей, в следующих случаях:
- собственник недееспособный;
- собственник несовершеннолетний;
- имущество передается в собственность работнику муниципального предприятия;
- если имущество передается коммерческому предприятию.
Посмотрите видео. Может ли даритель отменить дарственную на квартиру:
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Комментарии к статье "Документы, необходимые для дарения квартиры и машины"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!