Положен ли налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры?

Ответ 

В соответствии с Налоговым кодексом получить имущественный налоговый вычет может человек, который платит налог на доходы физических лиц (13 %). Таким образом, вычет снижает доход, облагаемый налогом на НДФЛ по ставке 13 %.

Так как неработающие пенсионеры имеют единственный доход – пенсию, налог на доход физических лиц с них не удерживается. То есть, пенсионеры не могут использовать право на имущественный налоговый вычет.

Если пенсионеры не имеют других доходов, с которых платятся налоги (по ставке 13 %), остаток имущественного налогового вычета при необходимости переносится на предшествующие три налоговых периода (то есть то время, когда они имели доход, облагаемый налогом). Такое дополнение в ст. 220 Налогового кодекса было внесено законом РФ от 21.11.2011 № 330-ФЗ.

Из всего этого следует, что у пенсионера, который приобретает жилье, есть возможность получить остаток имущественного налогового вычета за три последних года, когда он платил налоги. Но есть одно условие – в период работы он уже начал пользоваться вычетом, но не получил его полностью, так как, например, вышел на пенсию. Также со времени выхода на пенсию не должно пройти больше трех лет. 

Срок начинают отсчитывать с года, предшествующего периоду, когда образовался неиспользованный остаток вычета по налогам. Чтобы получить вычет вы должны написать заявление, представить справку о доходах (справка формы 3-НДФЛ), бумаги, свидетельствующие о покупке жилья и его стоимости, документ о регистрации права собственности на жилую недвижимость, паспорт.

Так как обстоятельства в каждом отдельном случае отличаются друг от друга, следует обратиться за разъяснениями по вашему вопросу в налоговую инспекцию.

Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Автор статьи:

Александра Бойко (Моисеенко)