Как составить исковое заявление о выписке жильца из квартиры без его согласия?

Образцы судебных исковых заявлений о выписке жильца из квартиры без его согласия

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о выписке из квартиры несовершеннолетнего:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о выписке жильца из квартиры без его согласия можно по ссылкам ниже:

1. Иск о выписке жильца из приватизированной квартиры
2. Иск о выписке жильца из муниципальной квартиры
3. Иск о выписке бывшего супруга из квартиры
4. Иск о выписке из квартиры несовершеннолетнего
5. Иск о выписке из квартиры не проживающих, но зарегистрированных лиц
6. Исковое заявление о выписке из квартры без согласия (бланк)
7. Иск о выписке из квартиры постороннего человека

Как правильно составить иск

Существует четко установленная структура, которой следует придерживаться при составлении любого иска.

В иске о выписке из квартиры необходимо указать:

• во вводной части – полное название судебного органа, в который заявление направляется;
• Ф.И.О. заявителя и его паспортные данные, адрес регистрации (прописка);
• Ф.И.О. ответчика, адрес фактического проживания и его паспортные данные;
• в основной части указывается причина возникновения конфликта, его суть и хронология действий. Важно прописать меры, которые были приняты со стороны истца, и ответные действия нарушителя, его реакцию на замечания со стороны участкового;
• список приложений – документы, которые подтверждают и описывают всю сложившуюся ситуацию;
• в заключительной части прописываются требования, выдвигаемые заявителем по отношению к суду и нарушителю. В зависимости от нарушения, требования могут варьироваться от возмещения ущерба посредством выплаты штрафа, до выселения с жилплощади с полной выплатой нанесенного вреда.

Важно! Следует ссылаться на действующие законодательные акты, чтобы доказать факт нарушения прав.

Основания для обращения в суд

Основаниями, согласно которым граждане осуществляют обращение в судебные органы, являются:

• расторжение брака;
• продажа недвижимости;
• приобретение жилья, в котором были прописаны другие граждане;
• отсутствие условий для осуществления приватизации недвижимого имущества (отсутствие собственника);
• нежелание выйти на диалог по поводу приватизации жилья.

Необходимые документы

Документы, которые необходимо предоставить совместно с исковым заявлением, таковы:

• копии иска с приложениями, исходя из числа участвующих в деле сторон;
• документы, подтверждающие право истца на недвижимое имущество (договор купли-продажи жилья, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации);
• выписки из домовой книги, справки о проживании в жилом помещении;
• документы, подтверждающие факт прекращения права ответчика пользоваться имуществом (например, свидетельство о разводе);
• письменное извещение ответчика о необходимости освобождения жилья (с пометкой о вручении);
• иная документация, подтверждающая слова истца;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Запомните! Суд имеет право требовать от истца дополнительные акты и справки для открытия судопроизводства.

Порядок совершения процедуры

Для начала судопроизводства по вопросу принудительной выписки гражданина из квартиры, истцу необходимо придерживаться такого порядка:

• написание искового заявления;
• подготовка сопроводительных документов и доказательств нарушения со стороны ответчика;
• соблюдение установленного досудебного порядка регулирования;
• оплата государственной пошлины;
• в случае невозможности решить спорную ситуацию мирным путем — предъявление иска и приложенных к нему документов в судебный орган, расположенный по месту фактического проживания ответчика или нахождения жилья;
• ожидание назначения даты и времени заседания и явка в судебный процесс;
• получение решения о выписке жильца из квартиры;
• принятие мер для исполнения решения суда.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В какой суд иск подавать

Подавать иск о выселении жильца следует в районный суд по месту жительства ответчика. При участии в деле юридического лица, исковое заявление направляется в суд по месту регистрации данной организации.

Отправлять иск можно и по месту нахождения недвижимого имущества ответчика.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Могут ли выселить из ипотечного жилья?

Кто может обратиться с заявлением

Обратиться в суд с иском о выселении жильца могут собственники или сособственники жилья.

В случае необходимости, к участию в процессе привлекаются третьи лица.

К ним относятся:

• представители миграционной службы (данная инстанция несет ответственность за регистрационный учет);
• орган, к компетенции которого отнесена деятельность, связанная с предоставлением муниципального жилья;
• сособственники недвижимости;
• представители органов опеки и попечительства. Привлекаются в случае выселения несовершеннолетнего.

Посмотрите видео. Выписка и выселение через суд:

Уплата госпошлины

В соответствии с положениями действующего законодательства, снятие лица с регистрационного учета считается делом неимущественного характера. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, госпошлина по такого рода вопросам составляет 300 рублей.

Важно! Оплата госпошлины осуществляется до подачи заявления в судебную инстанцию. Квитанция прикладывается к иску.

В некоторых случаях суд может обязать истца к оплате сразу нескольких сумм госпошлины. Основанием для этого становится подача двух исковых заявлений (например, одно на выселение, другое на возмещение ущерба, причиненного имуществу).

Требования, выдвигаемые заявителем, в таком случае имеют как имущественный, так и неимущественный характер. Таким образом, сумма госпошлины по иску составит 600 рублей.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Получение муниципального жилья.

Рассмотрение заявления по существу

Судья рассматривает поступившее исковое заявление на предмет соблюдения норм, проверяя:

• наличие необходимой документации;
• исполнение обязанности по уплате государственного сбора за подачу иска;
• соблюдение правил подсудности.

При выполнении истцом всех установленных законом требований, судья инициирует разбирательство.

Назначается предварительное заседание, где производятся необходимые действия, предшествующие главному процессу:

• опрос сторон дела;
• определение обстоятельств конфликта;
• направление запросов;
• опрос свидетелей (производится по ходатайству заинтересованной стороны).

Когда выписать жильца невозможно

Существуют определенные ситуации, когда гражданина выписать невозможно. В таких обстоятельствах даже суд не может обязать жильца к выселению из квартиры.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли приватизировать квартиру в аварийном доме?

К лицам, в отношении которых принудительная выписка невозможна, относят:

• несовершеннолетних детей, являющихся собственниками недвижимости. В эту категорию входят и дети-сироты, которые получили жилье в собственность после смерти родителей или близких родственников;
• получателей ренты, которые передали в собственность свое имущество другому лицу на основании соответствующего соглашения;
• граждан, являющихся нанимателями служебного жилья. При этом имеют значение следующие моменты: регистрация лица производилась до 2005 года, оно нуждается в улучшении жилищных условий или его стаж в конкретной организации составляет больше десяти лет. Кроме того, недопустимо выселение нанимателей, проживающих в служебном жилье более трех лет;
• бывших родственников. Ситуаций, при которых выселение гражданина невозможно, существует несколько. Например, в случае приобретения жилья на совместные средства лицами, состоявшими в браке, но при этом право собственности на купленный объект было зарегистрировано только на одного. Выписать его можно будет только при наличии доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика по другому адресу и наличия у него другого жилья.

Также принудительно выписать из квартиры нельзя тех граждан, которые получили долю в данном имуществе по наследству.

Посмотрите видео. Бывшие члены семьи собственника:

Автор статьи:

Евгения Долгая