Как составить исковое заявление о признании права собственности?

Образцы судебных исковых заявлений о признании права собственности

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о признании права собственности на самовольную постройку:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о признании права собственности можно по ссылкам ниже:

1. Иск о признании права собственности на гараж
2. Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
3. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру
4. Иск о признании права собственности в порядке наследования
5. Иск о признании права собственности в силу приобретательной давности
6. Иск о признании права собственности на самовольную постройку
7. Иск о признании права собственности на земельный участок в СНТ
8. Иск о признании права собственности на автомобиль

Как правильно составить заявление

Исковое заявление оформляется в письменном виде. В тексте документа обязательно указываются данные сторон и третьих лиц, если они имеются.

В иске должно быть отражено следующее:

• полное и правильное название судебного органа;
• данные заявителя: ФИО, фактический адрес проживания, номер телефона. Также желательно указать адрес электронной почты;
• такую же информацию об ответчике. Если адрес проживания ответчика неизвестен, то указывается последнее место проживания;
• краткое описание проблемной ситуации;
• основания и доказательства, которыми истец подтверждает свои права и требования;
• требования истца. Они должны быть четко сформулированы и не противоречить друг другу;
• цена иска, она зависит от стоимости недвижимого имущества;
• список документов, приложенных к заявлению;
• дата подачи иска.

Обратите внимание! Если спорный вопрос затрагивает интересы третьих лиц, то их данные также нужно указать в заявлении. Все сведения, указанные в иске, должны быть достоверными.

Основания для обращения в суд

Правом обращения в суд обладают все граждане. Основанием для подачи иска может стать любое правонарушение.

В основном в судебный орган обращаются граждане по следующим основаниям:

• раздел и определение долей собственников имущества, нажитого в официальном браке;
• снятие ареста, наложенного компетентным лицом на недвижимое имущество. Арест может наложить судебный пристав, если лицом не исполняется обязательство, и не выплачивается задолженность. Снятие ареста допускается только при исполнении обязательства или при вынесении судебного акта;
• при возникновении спорной ситуации, связанной с переходом собственности наследодателя к правопреемникам;
• утрата документов, подтверждающих права собственника на недвижимость;
• незавершенное переоформление прав на имущество

Стороны по делу

В исковом заявлении, связанном с приватизацией имущества, всегда указываются 2 стороны:

• истец — это лицо, которое обращается в судебный орган с требованиями признать за ним право собственности на недвижимость либо восстановить документы на недвижимость;
• ответчик — лицо, которое своими действиями не позволяет истцу воспользоваться гарантированными ему правами, либо лицо, которое не признает его правомочий.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Необходимые документы

Для того чтобы судья всесторонне рассмотрел гражданское дело, ему необходимо изучить все документы по делу. Поэтому истец к исковому заявлению должен приложить все имеющиеся у него документы и доказательства. Согласно положениям ГПК РФ, стороны обязаны доказать свою правоту.

Также доказательства должны быть получены законным способом, в противном случае суд не примет их во внимание.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дает ли прописка право на собственность?

Сведения, указанные в иске, должны подтверждаться следующими способами:

• показаниями заявителя, которые он указывает в иске;
• показаниями свидетелей. К иску нужно прикрепить расписки свидетелей. Также свидетели могут быть вызваны судьей для дачи устных показаний;
• официальными документами, справками и свидетельствами;
• письменными и устными показаниями специалистов и экспертов;
• вещественными доказательствами.

В гражданских делах, связанных с признанием прав собственности, обязательно прикладываются следующие документы:

• документы, подтверждающие права собственника: договор, завещание, решение уполномоченного органа и т. д.;
• техпаспорт;
• кадастровый номер.

Если лицо обратилось в суд с требованием признать за ним право собственности по приобретательской давности, то к заявлению нужно приложить бумаги, которые подтверждают факт добросовестного владения имуществом в течение установленного законом времени:

• квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
• расписки соседей о том, что лицо проживает в спорном имуществе;
• отчеты о ремонтных работах: договора, чеки.

Посмотрите видео. Исковое заявление о признании права собственности:

Уплата госпошлины

В иске должна быть указана цена искового заявления. Так как от цены иска зависит размер государственной пошлины, уплатить которую обязан истец при подаче иска. Если суд удовлетворит требования истца, то государственную пошлину можно взыскать с ответчика.

Цена иска — это стоимость спорного имущества. Узнать стоимость недвижимости можно в БТИ, либо можно использовать стоимость, указанную в страховке.

Порядок расчета и уплаты государственной пошлины определен статьей 333.19 Налогового кодекса.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как делится квартира при разводе, если муж собственник?

Расчет производится следующим образом:

• если цена иска меньше 20000 руб., то оплачивается 4% от стоимости имущества;
• если цена 20-100 тыс. руб., то оплачивается 3% и 800 руб.;
• если цена иска 100000-200000 рублей, то оплачивается 2% и 3200 руб.;
• если цена иска превышает 200000-1000000 руб., то госпошлина составляет 1% и 5200 руб.;
• если цена иска превышает 1 млн. руб., то размер госпошлины -1% и 13200 руб. Общий размер пошлины не должен быть выше 60000.

Запомните! По требованиям неимущественного характера установлен точный размер государственной пошлины: 300 руб. для физических лиц и 600 для организаций и учреждений.

Куда подавать иск

При подаче искового заявления нужно учитывать правила подсудности. Заявления подаются по месту жительства ответчика, по месту нахождения спорного имущества либо по месту заключения договора.

Также важно знать, в районном или в мировом суде рассматривается дело:

• заявления, цена которых выше 50000, подаются в районный суд;
• заявления, цена которых ниже 50000, подаются в мировой суд.

Срок подачи заявления

Общий срок исковой давности в гражданских правоотношениях равен 3 годам. Течение срока начинается с того дня, когда права лица были нарушены, либо с того, дня когда лицо узнало о нарушении. Если спор возник из-за неисполнения обязательства, то срок начинает исчисляться с того дня, когда обязательство должно было быть исполнено.

В течение всего установленного срока лицо не должно скрывать факт владения, оно должно нести бремя содержания имущества и обеспечивать его сохранность.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Строительство гаража на границе земельного участка.

Принятие решения по делу

После принятия искового заявления судья должен назначить дату подготовки и предварительного слушания дела. Когда обстоятельства дела буду выяснены, назначается дата основного судебного разбирательства и прений. И лишь после этого судья назначит дату оглашения решения.

На рассмотрение гражданского дела и вынесение решения судье дается двухмесячный срок. В некоторых случаях данный срок может быть продлен.

Когда в рассмотрении иска могут отказать

После поступления искового заявления судья может:

• принять заявление;
• оставить заявление без рассмотрения;
• вернуть исковое заявление со всеми приложенными документами.

Важно! Оставить заявление без рассмотрения и вернуть иск судья может только при наличии оснований, указанных в законе.

Так, отказать в принятии иска либо вернуть его судья может на следующих основаниях:

• заявление не подсудно либо неподведомственно суду. В таком случае заявление вернут лицу и сообщат, куда нужно обращаться;
• иск останется без рассмотрения, если истец ранее уже обращался по этому же делу с теми же требованиями в суд, и по нему уже было вынесено решение;
• оформление заявления не соответствует требованиям, указанным в ГПК РФ;
• требования, указанные в иске, противоречат нормам права;
• истцом был пропущен срок исковой давности. В таком случае заявление будет принято, однако по ходатайству ответчика о применении сроков давности дело будет прекращено.

Отказ в принятии и возврат иска должен быть дан в письменном виде. В основном суд выносит определение. В определении четко должна быть указана причина отказа. Судебный акт может быть обжалован в течение установленного срока.

Посмотрите видео. Как правильно составить исковое заявление:

Автор статьи:

Евгения Долгая