Иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (образец)

Образцы исковых заявлений

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений об устранении препятствий в пользовании имуществом можно по ссылкам ниже:

1. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом
2. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком
3. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
4. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой
5. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме
6. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании гаражом
7. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением
8. Заполненный образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом

Внимание! Посмотрите пример искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом:

В Яковлевский районный суд

Белгородской области

Истец: Расулова Анна Константиновна,

адрес: 309070, Белгородская область, Яковлевский район,

п. Строитель, ул. Московская, д. 12/1

тел. 12436568,

Ответчик: Михальчук Людмила Ивановна,

адрес: 309070, Белгородская область, Яковлевский район,

п. Строитель, ул. Московская, д. 12/2

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Я являюсь собственником жилого дома № 12/1 и земельного участка, адрес: Белгородская область, Яковлевский район, п. Строитель, ул. Московская. Что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13.11.2002 г. и свидетельством о регистрации права собственности на жилой дом серии 25 № 1223 от 15.11.2002 г., на земельный участок серии 25 № 1346457 от 15.11.2002 г.

По соседству со мной проживает Ответчик: дом на двух хозяев, коммуникации одни. То есть разделить дома мы физически не можем.

В 2019 г. Ответчик на своем земельном участке возвела кирпичную пристройку, которой пользуется для прохода с улицы в дом. Такая пристройка была произведена ей самовольно. Крыша на ней выполнена из профлистов, скат крыши не обустроен. В результате таких действий дождевая вода и снег попадают на земельный участок, принадлежащий мне. Моему имуществу причиняется вред, я не могу растить там цветы и растения, дорожка к дому размыта. То есть в результате действий Ответчика затруднен проход к моему дому.

Помимо этого, обвал снега с крыши и образующиеся сосульки на скате крыши в зимнее время года создают угрозу для моей жизни и здоровья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим мне на праве собственности имуществом: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу Белгородская область, Яковлевский район, п. Строитель, ул. Московская, д. 12/1, путем возложения обязанности перестроить скат крыши кирпичного пристроя к жилому дому Ответчика и оборудования его снегозадерживающим устройством.

Приложение:

1. Копия искового заявления
2. Квитанции об уплате госпошлины
3. Свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом
4. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок
5. Фотографии участков
6. Акт обследования земельных участков Администрации п. Строитель

15.03.2020 г.                                                          Расулова А.К.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как исковое заявление правильно составить

Для составления искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом необходимо соблюдать такую структуру документа:

• В шапке документа указывается:
• Название и место расположения суда, в который передается иск. Заявления такого рода передают в районный суд по месту, где располагается недвижимый объект, или же по месту, где проживает заявитель относительно движимого имущества;
• Информация о заявителе. ФИО, где зарегистрирован (адрес), действующие контакты в случае подачи заявления физлицом. Если заявление направляется от имени юрлица, то обозначают название организации с реквизитами;
• Сведения об ответчике. Его ФИО, адрес проживания, по юрлицу – наименование + реквизиты;
• В случае привлечения третьих сторон для участия в деле (представителей или заинтересованных лиц), также необходимо указывать и информацию о них;
• Полное название иска: «Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом». Дополнительно указывается, о каком виде имущества идет речь, например, «… в пользовании земельным участком»;
• Основной раздел документа складывается следующим образом:
• Со ссылкой на документацию, определяющую права на имущество, обозначьте объект;
• Опишите, какие противоправные действия совершает ответчик, создавая препятствия в реализации истцом прав собственника. Сошлитесь на доказательства, прикрепленные к заявлению;
• Перечислите, какие правовые основания имеются для удовлетворения заявленных требований;
• Укажите точный список предъявляемых к ответчику требований. При необходимости можно указывать и компенсацию, в случае причинения противоправными действиями стороны имущественного или иного ущерба (в т. ч. за остановку или препятствие ведения бизнеса);
• Приведите список документации, прилагаемой к заявлению;
• Укажите дату составления иска;
• В конце заявитель проставляет свою подпись (должна быть расшифровка – инициалы и фамилия).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Консультация юриста по недвижимости.

Прилагаемые к иску документы

Обязательными приложениями к иску выступают:

• Правоустанавливающая документация и другие документы, обосновывающие обвинения в адрес ответчика – создание им препятствия законного использования имущества владельцем;
• Несколько дополнительных экземпляров исков, исходя из числа сторон, участвующих в деле;
• Доказательства, имеющиеся по делу;
• Квитанции, свидетельствующие о внесении установленной суммы госпошлины.

Законные основания

Здесь указывается, что у собственника есть все законные права потребовать в судебном порядке прекратить посягательство на его имущество.

С учетом разновидности имущества, дополнительно указываются соответствующие кодексы: Административный, Жилищный, Земельный. Но основа – всегда Гражданский кодекс.

Проблемы и препятствия, возникающие перед собственником, различны.

Заметьте! Однако в любом случае истцом по негаторному иску выдвигаются следующие требования к ответчику:

• Устранить созданные им препятствия в законном использовании имущества;
• Исправить появившиеся в результате действий ответчика последствия, мешающие собственнику использовать его имущество;
• Предотвратить возможные нарушения прав владельца, если возникла реальная угроза их возникновения.

По исковым заявлениям такого рода заявителем предъявляется ряд дополнительных оснований, так как созданные препятствия прямо нарушают нормы законодательства.

Уже на начальном этапе оформления заявления будет лучше привлечь опытного юриста, специализирующегося на гражданских делах.

Он сможет понять, как правильно доказать нарушения со стороны ответчика и грамотно изложить всю информацию в иске. В деле также важны нюансы, которые известны только специалисту. Кроме того, рассмотрение подобных дел требует индивидуального подхода.

Посмотрите видео. Устранение препятствий в пользовании жилым помещением:

Кто может иск подать

В качестве оснований направления иска выступают как активные действия, так и бездействие физических (юридических) лиц. Однако не все случаи будут расценены как нарушение – только те, при которых нормальное использование собственником его имущества невозможно или осложнено.

В случае правомерности действий второй стороны, собственник не докажет свою правоту, и препятствия устранены не будут.

К примеру, на основании арендного соглашения, при наличии пожизненного наследуемого владения, бессрочного использования и прочее.

Поскольку видов препятствий несчетное количество, то доказательства всегда отличаются в каждом деле. К примеру, судебное решение, доказывающее факт незаконности действий ответчика, составленные государственными и муниципальными структурами акты обследования.

Допускается приобщение к делу фотографий тех обстоятельств, что расцениваются заявителем как преграда реализации им прав собственника.

Так или иначе, при составлении заявления необходимо описать, какие препятствия созданы, в чем выражается их неправомерность, почему невозможно нормальное использование собственником имущества, наличие причинно-следственной связи.

Какие представить доказательства

Что касается предъявляемых доказательств при направлении исков указанной категории, то они должны полностью подтверждать факт создания ответчиком препятствий в реализации законным владельцем своего права и незаконность таких действий. Последний момент имеет приоритетную значимость.

Например, если по соседству выполняется строительство и прокладывание коммуникаций к домовладению, при наличии разрешения, даже если вырытые траншеи создадут препятствия другим гражданам, затрудняя проезд к их участкам, направлять иск для устранения таких «нарушений» нецелесообразно.

Иск можно направить в этом случае, когда появятся доказательства незаконности проведения строительных работ.

Учтите! В качестве доказательств к составляемому иску, потребуется приложить фото- и видеоматериалы, свидетельствующие о явных нарушениях ответчиком прав собственника (владельца), однако одних лишь этих данных мало.

Суду необходимы будут доказательства документального плана, указывающие на захват чужого владения (относительно земельных споров).

В таком случае лучше обратиться к услугам организаций, выполняющих межевание. Они определят реальные границы и размер земли и выявят несоответствие данных, запечатленных в кадастровой документации.

Самостоятельные измерения и предоставление полученной информации в суд все равно приведет к назначению экспертизы и необходимости ее подтверждения указанными организациями, поэтому лучше сэкономить свое время.

Когда возникает риск создания угрозы имуществу, его нормальному использованию на завершающем этапе проведения строительных работ, этот факт необходимо обозначить в заявлении. Суд должен понимать реальность последствий для собственника, которые возникнут после завершения стройки.

Например, если поблизости от дома запланировано возведение здания, в результате чего соседний дом собственника (владельца) явно будет находиться под угрозой, необходимо раздобыть подтверждения собственной правоты.

В этом ситуации понадобятся отсылки на СНиПы и ГОСТы для подтверждения нарушений и нелегальности проведения работ.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения (образец).

Подача иска в судебный орган

Исковое заявление направляется в адрес районного суда. Выбирается суд, ближайший к месту проживания ответчика. Если ответчик создал препятствия в использовании недвижимости – суд, ближайший к месту расположения объекта.

Когда же заявленные требования устранить препятствия в использовании имущества вторичны и следуют из другого требования, заявленного в рамках иска об установлении порядка использования, дело рассматривается мировым судьей.

Размер госпошлины

Но как только выясняется, что в результате незаконных действий ответчика заявителю дополнительно причинен убыток, то дело приобретает статус имущественного.

Внимание! При этом госпошлина выплачивается, исходя из цены искового заявления (соответствует сумме причинного убытка), согласно ст. 333.19 НК РФ. То есть предполагается два параллельных требования. Первое – устранение препятствий в пользовании собственностью, второе – возмещение убытков. Платится две госпошлины на каждое отдельное требование.

Сроки рассмотрения дела

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Исковое заявление о взыскании неустойки.

Судебный процесс

Суд в обязательном порядке при рассмотрении иска вызывает свидетелей. Не обходится без приглашения специалистов, представителей государственных структур для проведения экспертной оценки.

По результатам рассмотрения, суд обязывает ответчика выполнить действия, устраняющие препятствия, и возместить ущерб, при наличии такового.

Чтобы препятствия были устранены незамедлительно и собственник (владелец) смог свободно пользоваться своим имуществом, рекомендуется заявление соответствующего ходатайства – о немедленном выполнении судебного решения.

Посмотрите видео. Как самостоятельно подать иск в суд через интернет:

Автор статьи:

Анна Максименко