Иск о выселении бывшего члена семьи собственника (образец)

Как исковое заявление правильно составить

Внимание! В статье 131 ГПК РФ описаны требования к форме и содержанию искового заявления:

• Исковое заявление не должно содержать орфографических ошибок, нецензурных выражений и оскорблений;
• Иск должен быть написан грамотно в официально-деловом стиле;
• Информация, прописанная в иске должна иметь отношение к делу и быть достоверна;
• Заявление должно иметь структуру.

Если иск не будет соответствовать требованиям, установленным процессуальным законодательством, то суд вернет его на доработку, и заявление лица не будет рассмотрено, пока не будут устранены недостатки.

Скачать бланк искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника бесплатно в формате word

Скачать образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника бесплатно в формате word

По этой причине составлять исковое заявление следует по образцу, и в нем необходимо указать следующую информацию:

• Название органа, в котором будет рассмотрен спор. При выборе суда необходимо учитывать требования подсудности, обычно иски подаются по месту жительства ответчика, в исключительных случаях — истца. При разрешении спора о выселении лица, иск подается по месту нахождения жилья;
• Сведения о сторонах (истце и ответчике): полные ФИО, дата рождения, место фактического проживания и контактные данные. Если возникший между сторонами спор затрагивает интересы третьих лиц, то их данные также следует указать в шапке заявления;
• Название иска и его цену. В зависимости от цены иска, определяется размер пошлины, уплачиваемой в госбюджет, но в данном споре цена иска не указывается, так как требования носят неимущественный характер;
• Суть обращения: характер правонарушения, каким образом права лица были нарушены, при каких условиях это произошло, какие нормативно-правовые акты действуют в данном случае, какими доказательствами подтверждаются доводы заявителя. В иске о выселении обычно указывается информация о том, по какой причине лицо вселилось в жилье и по какой причине необходимо его выселение;
• О попытках досудебного урегулирования спора и имеющихся доказательствах: письменных претензий, сообщений и т.д.;
• Требования. В иске можно указать одно требование (выселить жильца) или сразу указать несколько, если данные требования имеют отношение к спору (например, основное требование можно дополнить взысканием суммы задолженности за коммунальные услуги и т.д.);
• Перечень приложенных бумаг;
• Дату подачи иска. Иск должен быть подписан заявителем или его представителем.

Внимание! Посмотрите пример искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника:

                                                 Белокурихинский   городской   суд

659900,   г.   Белокуриха,

ул. Братьев Ждановых, 23

Истец: Огурцова Марфа Илларионовна,

проживающая по адресу:

659900,   Алтайский край, г.   Белокуриха,

ул. Мартовская дом 429

тел. 89121212122

Ответчик: Огурцов Матвей Емельянович,

проживающий по адресу:

659900, Алтайский край,, г.   Белокуриха,

ул. Мартовская дом 429

тел. 89123456789

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА

Я, Огурцова Марфа Илларионовна, имею в собственности жилье по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Мартовская, дом 429. Право собственности на дом принадлежит мне согласно договору купли-продажи от 17.02.2002 года. Кроме меня в этом доме проживают мои дети: Огурцов Егор Матвеевич и Огурцова Жанна Матвеевна.

После вступления в брак с Огурцовым М.Е., 29.03.2006 года я вселила его в мой дом в качестве члена семьи.

20.06.2018 года брак расторгнут по решению судебного участка № 11 г. Белокуриха, на почве неприязненных отношений. Дальнейшее совместное проживание на общей территории считаю невозможным.

Я неоднократно предлагала бывшему супругу добровольно выселиться, но он категорически возражает, хотя является собственником жилья по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Труда, дом 409.

На мой взгляд, так как жилье приобреталось мной до брака, в общее имущество супругов не включается, следовательно, претендовать на жилую площадь Огурцов М.Е. не может. Дом нельзя считать совместно нажитым имуществом.

Руководствуясь статьей 31, 35 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Выселить Огурцова Матвея Егоровича из моего дома по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Мартовская, дом 429.

Приложение:

1. Копия искового заявления
2. Документ об оплате госпошлины в суд
3. Копия договора купли-продажи
4. Копия свидетельства о расторжении брака
5. Ходатайство о вызове свидетелей

31.08.2018                                                                                        Огурцова М.И.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Необходимые документы

Чтобы судья смог разобраться в споре и принять справедливое решение, ему необходимы доказательства, поэтому с иском нужно подавать документы, которые имеют отношения к спору.

При подаче иска о выселении бывшего члена семьи собственника вместе с иском нужно подавать следующие документы:

• Несколько экземпляров иска по числу участников процесса;
• Копию паспорта заявителя;
• Свидетельство или иной документ, подтверждающий наличие родственных связей: свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении и решение суда о лишении родительских прав;
• Выписка из домовой книги;
• Уведомление о выселении;
• Оригинал квитанции об оплате государственной пошлины;
• Копия досудебной претензии;
• Иные справки и выписки.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Юрист по недвижимости: консультация бесплатно.

Скачать бланк ходатайства об истребовании доказательств в гражданском процессе бесплатно в формате word

Также к этим бумагам можно приложить иные документы, которые доказывают утрату жильцом права на проживание в связи с нарушением порядка или ущемлением прав других жильцов и соседей:

• Копию коллективной жалобы;
• Копию административного протокола;
• Копию переписки или аудиозаписи, подтверждающую отказ от уплаты жилищно-коммунальных услуг;
• Копии бумаг, которые подтверждают порчу имущества и оценочные акты.

Вместе с иском следует подавать все имеющиеся документы, которые могут повлиять на исход дела.

Посмотрите видео. Выселение из квартиры через суд и снятие с регистрационного учета:

Кто является бывшим членом семьи

Когда люди слышат фразу «члены семьи», они думают о лицах, связанных кровным родством, но это не всегда так.

Важно! Согласно жилищному законодательству (ст. 69 ЖК РФ), членами семьи признаются:

• Супруги;
• Дети и их родители;
• Родственники, включая тех, кто не связан прямым родством;
• Граждане, которые находятся на иждивении у собственника;
• Иные лица, которых владелец жилья вселил в качестве членов семьи.

Таким образом, стать членом семьи может любое лицо, которое находится в семейных отношениях с собственником недвижимости и проживающее с ним.

При этом нормативно-правовыми актами установлено разграничение между понятиями «семейные отношения» и «родственные отношения».

Первые связывают людей, которые совместно проживают в одном жилье и выполняют обязательства совместно, но не имеют родства.

Вторые связывают людей, имеющих кровное родство. Ярким примером «семейных отношений» является гражданский брак, в котором люди проживают вместе, но не состоят в зарегистрированных отношениях.

Основания для выселения бывшего члена семьи собственника

Положительное решение суда о выселении гражданина принимается не во всех случаях.

Учтите! Суд удовлетворит исковые требования, если основанием для обращения в суд стало:

• Расторжение брачного союза;
• Лишение родительских прав;
• Отказ жильца от ведения совместного хозяйства;
• Отказ от уплаты коммунальных и иных расходов;
• Фактическое проживание по иному адресу.

Как показывает судебная практика, в указанных случаях суд практически всегда удовлетворяет требования заявителя.

Особенности выселения

Муж, жена, дети и родители могут жить как в приватизированных, так и в муниципальных жилых помещениях. Порядок выселения жильца из муниципальной и приватизированной квартиры имеет определенные отличия, поэтому перед подачей иска в суд необходимо изучить особенности проведения процедуры.

Из муниципальной квартиры

Так как лица в муниципальном жилье проживают на основании договора социального найма, при выселении любого жильца к процессу подключаются представители местной администрации.

Внимание! Люди, живущие в муниципальном жилье, обладают равными правами и обязанностями, поэтому выселить жильца можно по следующим причинам:

• Размен жилплощади с согласия владельца;
• Аннулирование или расторжение соглашения социального найма;
• Отселение лица по основаниям, предусмотренным статьей 83 Жилищного кодекса.

В подобной ситуации один из жильцов не может выселить другого из-за прекращения родственных отношений, тем более, если он исполняет обязательства.

Из приватизированной квартиры

Собственник приватизированной квартиры является единственным распорядителем, при этом им может быть как один собственник, так и группа лиц. Обычно при выселении жильца из приватизированной квартиры сложностей не возникает, поэтому это можно сделать после прекращением родственных отношений.

Собственник приватизированного жилища может выселить:

• Бывшую супругу;
• Родителей, которые были лишены родительских прав;
• Любую родню;
• Гражданскую супругу, сожителя и других людей.

После прекращения родственных отношений, владелец жилья может попросить сожителя покинуть жилое помещение добровольно, и если он откажется, то он может обратиться с иском в суд.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Выселение из квартиры прописанного человека несобственника.

Какие сложности могут возникнуть

Собственник жилья обладает правом выселить других жильцов, но в некоторых случаях суд может отказать в удовлетворении требований заявителя.

Так, суд обычно отказывает заявителю, если он намеревается выселить гражданина, который относится к категории малоимущих.

Владелец жилья не может выселить:

• Лиц, которые не достигли совершеннолетнего возраста. Также владелец квартиры не сможет выселить бывшую супругу, если у нее есть несовершеннолетние дети;
• Иждивенцев, которые прожили с собственником 1 год;
• Граждан, являющихся инвалидами первой и второй группы;
• Людей, вышедших на пенсию в связи с достижением установленного законом возраста;
• Членов семьи, которые отказались от приватизации в пользу владельца. Согласно жилищному законодательству, отказ от приватизации гарантирует лицу пожизненное право на проживание в жилище, от приватизации которого он отказался.

Запомните! При рассмотрении спора, судья также обратит внимание на:

• Наличие дохода у выселяемого лица и его материальное положение;
• Состояние здоровье лица;
• Отсутствие альтернативного жилья;
• Наличие возможности на съем жилья.

В указанных ситуациях суд может отказать в удовлетворении требований заявителя или же он может обязать собственника оказать содействие бывшему сожителю в поиске жилья.

Подсудность судебного процесса

Иски о выселении бывшего члена семьи из жилого помещения рассматриваются в районных (городских) судах.

Предусмотренная госпошлина

Сроки судебного разбирательства

Гражданские дела в суде рассматриваются в течение 2 месяцев, однако рассмотрение спора о выселении лица может длиться до полугода, особенно если дело рассматривается в отопительный период.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Выселение квартиранта в зимний период.

Исполнение решения о выселении

В судебном практике нередко встречались случаи, когда суд удовлетворял требования истца, но при этом предоставлял ответчику определенный срок для выселения в соответствии со статьей 31 ЖК РФ.

Обычно данный срок не превышает 6 месяцев. Если по истечении этого срока ответчик не покинул квартиру добровольно, то его могут выселить принудительно. Для принудительного выселения лица из квартиры, собственнику необходимо обратиться к судебным приставам.

Посмотрите видео. Как составить и подать исковое заявление:

Автор статьи:

Анна Максименко