Исковое заявление о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением (образец)

Как документ правильно составить

Скачать бланк искового заявления о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением бесплатно в формате word

Скачать образец искового заявления о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением бесплатно в формате word

Чтобы суд принял иск о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением к рассмотрению, он непременно должен быть оформлен согласно требованиям процессуального законодательства (ст. 131 ГПК РФ).

Запомните! Структура заявления стандартная и включает в себя следующие элементы:

• «Шапка» документа, то есть приведенные по порядку: название судебного органа, ФИО и место проживания истца, ФИО и место жительства ответчика;
• Описательная часть, которая включает в себя подробную информацию, касающуюся того, как и на каком основании ответчик был зарегистрирован в жилье истца;
• Мотивировочная часть, которая содержит изложение обстоятельств, подтверждающих выдвинутые требования;
• Резолютивная часть, которая содержит само исковое требование о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением;
• Перечень приложений к заявлению;
• Дата подачи искового заявления и подпись подателя.

Внимание! Посмотрите пример искового заявления о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением:

Пресненский районный суд г. Москвы

 123242, г. Москва, ул. Зоологическая, 20

Истец: Золотарев Эдуард Эдуардович,

 проживающий по адресу:

123244, г. Москва, ул. Лесная, д. 236, кв. 2222

тел. 82359575125

Ответчик: Рыжова Милена Эдуардовна,

проживающая по адресу:

123245, г.  Москва, ул. Энтузиастов, д.435, кв. 2012

тел. 82458512743

Исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье

Я, Золотарев Э.Э., являюсь нанимателем квартиры по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222 согласно договору социального найма № 12458 от 12.01.2000 года.

В указанной квартире также зарегистрирована моя знакомая Рыжова М.Э. Со дня регистрации в жилье она не въезжала, не проживала, личные вещи не перевозила, кроме этого, никаких договоренностей по порядку использования квартиры нами не заключалось.  Регистрация в жилом помещении нужна была ей для трудоустройства.

Ответчик приобрела в свою собственность жилье по адресу: г. Москва, ул. Энтузиастов, д. 435, кв. 2012, однако с регистрационного учета не снялась. Препятствия в пользовании жильем по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236, кв. 2222 мной не создавались.

Поскольку ответчица лишь формально зарегистрировалась квартире, но фактически так и не вселилась, считаю, что права на жилье ею приобретены не были. Я полностью покрываю все расходы на содержание квартиры, но лишен возможности распорядиться своим жильем.

Рыжова М.Э. отказывается сняться с регистрации, что создает мне значительные препятствия в приватизации квартиры.

Руководствуясь статьями 69-70 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Признать Рыжову Милену Эдуардовну не приобретшей права на жилье по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222, и снять ответчика с регистрационного учета.

Приложение:

1. Копия искового заявления
2. Квитанция госпошлины в суд
3. Копия договора социального найма
4. Справка с места жительства о регистрации
5. Ходатайство о вызове свидетелей

25.03.2019 года                                                                               Золотарев Э.Э.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец).

Необходимые приложения

Важно! К иску прикладываются следующие документы:

• Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины;
• Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость (договоры купли-продажи, свидетельства о наследстве и др.);
• Выписка из домовой книги, справка из жилищной компании;
• Копия заявления, предназначенная для ответчика;
• Другие документы, которые подтверждают позицию истца.

Основания для подачи иска

Как правило, гражданам кажется, что защитить собственные жилищные права можно лишь с помощью подачи иска с просьбой выселить человека.

С правовой точки зрения, это не совсем правильно, ведь собственники обладают тремя основными методами защиты жилищных прав:

• Выселить жильца;
• Признать жильца утратившим право на жилое имущество;
• Признать жильца не приобретшим право на жилье.

Иск о выселении временного постояльца предъявляется в ситуациях, когда ответчик проживает в жилом помещении, в нем располагаются его личные вещи, однако право пользования жильем отсутствует.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Исковое заявление о выселении временных жильцов из жилого помещения (образец).

Такое заявление используется, если ответчик являлся родственником, обладал правами на проживание в жилье, был прописан в нем, но из-за неких обстоятельств потерял это право (к примеру, уехал на другое постоянное место проживания).

Иск уместен для случаев, когда гражданин прописан, но никогда не селился в жилом помещении и не жил в нем. То есть данные права по факту и не появлялись.

Стороны по делу

Правом предъявить такой иск обладает владелец жилой недвижимости. Ответчиком станет человек, который сохраняет прописку по месту проживания.

Порядок действий

Обратите внимание! Владельцу жилья следует придерживаться такого плана действий:

• Написать исковое заявление;
• Собрать доказательства;
• Произвести платеж госпошлины;
• Направить иск в судебную инстанцию;
• После того как был подан иск в суд, нужно дождаться повестки о времени заседания и прийти на него вовремя;
• При удовлетворении иска забрать решение, которое уже вступило в законную силу.

Посмотрите видео. Процессуальные права истца и ответчика:

Определение подсудности

Если по факту место проживания ответчика в момент обращения в судебную инстанцию неизвестно, можно отметить в документе последнее известное место проживания.

Предусмотренная госпошлина

Подавая иск в судебный орган, истец должен произвести оплату государственной пошлины. В связи с тем, что данные разногласия имеют неимущественный характер, податель обязан заплатить установленный размер взноса, который равняется 300 рублей.

Механизм оплаты и величина госпошлины указаны в статье 333.19 Налогового кодекса РФ. Произвести платеж государственной пошлины надо заранее, перед подачей заявления в судебный орган.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Юридическая консультация по жилищным вопросам бесплатно.

Сроки рассмотрения иска по существу

Однако процессуальным законодательством предусмотрена возможность увеличения сроков рассмотрения. Срок начинает течь со времени принятия иска и завершается объявлением вердикта суда.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Рассмотрение искового заявления

При рассмотрении дела, до вынесения судебным органом решения, обязательно будут определены некоторые обстоятельства:

• Причины, из-за которых человек не жил в помещении;
• Как получены права на оспариваемую жилую недвижимость;
• Существование преград в эксплуатации жилья;
• Существование прав на другое жилое помещение и др.

Если спор касается жилья, которое предоставлено по договору найма, важным условием станет установление времени вселения.

Судебное решение по делу

Если ответчика внесли в договор социального найма либо ордер, но он не живет в жилом помещении, выдвижение в отношении него требований о признании не воспользовавшимся правом может вызвать недействительность договора социального найма.

Это вызвано тем, что заявитель в данном иске сам указывает, что соглашение заключено необоснованно с участием человека, который не имел на это прав.

Важно! Итогом такого заявления может стать то, что все постояльцы, которые проживают в жилой недвижимости, в том числе и истец, будут выселены.

В случаях, когда суд установит факт, что ответчик не живет в жилье в связи с уважительной причиной, например, есть препятствия в эксплуатации жилья, в удовлетворении требований будет отказано из-за необоснованности.

Обжалование судебного акта

Исковые требования удовлетворяются не во всех ситуациях. Если истец не согласен с решением судебной инстанции, он имеет право обжаловать вердикт в вышестоящей инстанции. В жалобе нужно указать, по какой причине, по версии заявителя, решение суда первой инстанции неверно.

На апелляционное обжалование дается до 10 дней от момента, когда судьей было вынесено обжалуемое решение.

Бланк апелляционной жалобы на решение суда можно скачать здесь.

Посмотрите видео. Как составить исковое заявление и подать его в суд:

Автор статьи:

Евгения Долгая