Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец)

Образцы исковых заявлений

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета можно по ссылкам ниже:

1. Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета от собственника
2. Исковое заявление о признании утратившим право пользования муниципальным жильем
3. Заполненный образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

Внимание! Посмотрите пример искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении:

В Бабушинский районный суд г. Москвы

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 39 А

Истец: Никитин Владимир Иванович

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

Ответчики: Иванов Олег Вячеславович

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

Павлова Ольга Владимировна

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

Степанов Игорь Олегович

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

Госпошлина 900 руб.

Исковое заявление
о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

По договору купли-продажи от 18.06.2018 г. я приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 4 стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят ее и снимутся с учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником в квартире были прописаны и жили члены его семьи, которые по настоящее время зарегистрированы, проживают и продолжают пользоваться жильем по указанному адресу.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности, возможность пользования жилым помещением членами семьи прежнего прекратилась.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает квартиру, он подлежит выселению по требованию в иске и на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”,

Прошу суд:

1) Признать Иванова Олега Вячеславовича,  Павлову Ольгу Владимировну, Степанова Игоря Олеговича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

2) Выселить Иванова Олега Вячеславовича,  Павлову Ольгу Владимировну, Степанова Игоря Олеговича из жилого помещения по адресу: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11.

Приложение:

1) Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков.

2) Квитанция об оплате государственной пошлины.

3) Копия договора купли-продажи жилого помещения.

4) Копия свидетельства о регистрации права собственности.

6) Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу: г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11.

18.07.2018 г.                                                             Никитин В.И.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как иск правильно оформить

Все исковые заявления, включая иск о признании утратившим право пользования жильем, должны иметь следующую структуру:

• вводную часть, которая также называется «шапкой заявления». В вводной части иска заявитель указывает наименование суда и его адрес, свои реквизиты и данные ответчика (прописывается полное ФИО, дата рождения, место проживания, телефоны и адрес электронной почты), также в шапке прописывается цена искового заявление и его название. Если к участию в деле привлекаются третьи лица, то сведения о них прописываются под информацией об ответчике;
• описательно-мотивировочную часть. В этой части истец должен кратко описать местонахождение жилого помещения и охарактеризовать его, указать, на каком основании жильцы проживают в помещении, какие правоотношения связывали их, когда они прекратились, кто исполняет жилищные обязательства. После этого заявителю необходимо прописать свои доводы, согласно которым суд должен удовлетворить исковые требования, тут же следует сделать ссылки на нормативно-правовые акты, которые регулируют спорный вопрос. И кроме этого заявитель должен указать информацию о том, каким образом он пытался урегулировать спор в досудебном порядке. Вся информация, прописанная в этой части, должна отвечать 2 требованиям: она должна быть достоверной и иметь прямое отношение к спору. Сведения нужно описывать кратко, указывая только важную информацию. Также важно, чтобы все доводы, прописанные в этой части, имели документальное подтверждение;
• просительная часть. В заключительной части истец прописывает исковые требования, количество которых не ограничено процессуальным законом, однако они должны иметь прямое отношение к одному спору. Требования необходимо прописывать точно и кратко, чтобы в процессе рассмотрения дела и при вынесении решения суда не возникло проблем и других споров. То, какое требование должен заявить истец, зависит от того, на каком основании он пользуется жилой площадью: если истец является собственником квартиры, то он может потребовать признания лица утратившим право на жилье и выселения лица, а если он проживает в жилплощади на основании договора социального найма, то он может потребовать суд признать ответчика утратившим право пользования жильем, и попросить переоформления договора найма (в таком случае в качестве третьих лиц привлекается муниципалитет). Важно правильно указать требования, так как неправильно выдвинутая просьба может привести к нежелательным юридическим последствиям. Под требованиями истец должен указать перечень справок, доказательств и свидетельств, которыми он подтверждает свои доводы, и поставить дату написания;
• Иск подписывается уполномоченным лицом: самим заявителем или его представителем.

Прилагаемые к иску документы

Вместе с заявлением заявитель должен подать приложения — это обязательные документы и доказательства, которые подтверждают его доводы и основания.

Учтите! Обязательными приложениями к любому исковому заявлению являются следующие бумаги:

• копия паспорта заявителя. Если интересы истца в суде будет представлять доверенное лицо, то к делу прикладывается также нотариально заверенная копия доверенности и паспорта представителя;
• оригинал квитанции об оплате государственной пошлины, если лицо не освобождено от данного обязательства. Граждане, освобожденные от уплаты пошлины, обязаны приложить к заявлению документ, согласно которому они имеют данные налоговые льготы;
• копии исковых заявлений по числу участников процесса;
• адресную справку;
• копию досудебной претензии или иного документа, которым подтверждается принятие мер для досудебного урегулирования спора.

Если требование о признании лица утратившим право владения жильем подается собственником недвижимого имущества, то к иску прилагаются следующие бумаги:

• копии правоустанавливающих документов на жилье;
• документы, подтверждающие наличие у заявителя права пользования имуществом;
• бумаги, подтверждающие прекращение правоотношений с лицом: свидетельство о расторжении брака, решение суда о лишении родительских прав.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Лишается ли права на жилое помещение осужденный гражданин?

Если граждане проживают в муниципальном жилье, то к иску прилагаются следующие бумаги:

• копия договора найма или ордера;
• бумаги, подтверждающие отбытие лица;
• копии квитанций и счетов, которые подтверждают прекращение исполнения обязательства ответчиком;
• оригиналы расписок соседей;
• документы, подтверждающие прекращение правоотношений между сторонами;
• оригинал согласия других жильцов на внесение изменений в договор найма.

Посмотрите видео. Признание утратившим право на жилье, выселение:

В муниципальном жилье

Иногда у людей, проживающих в муниципальной квартире, возникает необходимость в отчуждении прав арендатора и изменении условий договора.

Такая необходимость может возникнуть в том случае, когда наниматель умер, и решить проблему без суда не представляется возможным. Также отчуждение прав нанимателя может потребоваться, если он переехал и не производит оплату счетов.

Заметьте! В таком случае заявитель может опираться на статью 81 ЖК РФ, согласно которой арендатор может обратиться к арендодателю с просьбой в предоставлении жилой площади меньшего размера.

Такое заявление будет удовлетворено, только если наниматели добровольно дали согласие, и площадь предоставленного жилья превышает установленные нормативы.

Случаи обращения собственника

Гражданин, владеющий недвижимостью на основании права собственности, обладает правом на подачу обращения о признании жильца утратившим право пользования недвижимым имуществом. Порядок проведения процедуры в этом случае сильно отличается от процесса выселения лица из муниципальной квартиры.

Собственник может потребовать от жильца освободить жилое помещение и выписаться из квартиры по любой причине. И если жилец откажется сделать это добровольно, то собственник может сразу обратиться в суд.

Проблемы при лишении лица права пользования жильем могут возникнуть в зимний период времени, или же если выселяемое лицо имеет несовершеннолетних детей.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Бесплатная помощь юриста по гражданским делам круглосуточно.

В какой суд иск подавать

Заявителю перед обращением в суд требуется узнать реальное местонахождение ответчика, так как он обязательно должен указать его адрес проживания в шапке искового заявления. Если местонахождение ответчика неизвестно, то в иске указывается последнее известное местожительство.

Скачать бланк ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика, третьего лица бесплатно в формате word

В такой ситуации суд может истребовать с органов миграции информацию о том, где находится ответчик, или рассмотреть дело, без выяснения адреса ответчика, если позволяют обстоятельства.

Так, повестки будут направляться по известному адресу ответчика и на его телефон, и наниматель будет считаться извещенным надлежащим образом. Вопрос рассмотрения гражданского дела без участия ответчика решается судом на стадии подготовки.

Чтобы суд принял положительное решение касательно вопроса рассмотрения дела без участия ответчика, заявителю следует подать соответствующее ходатайство.

Ходатайство стоит подавать вместе с исковым заявлением, либо можно потребовать такого рассмотрения на первом заседании, в таком случае просьба лица будет внесена в протокол судебного заседания.

Размер госпошлины

Внимание! Квитанция об оплате государственной пошлины является обязательным документом, прилагаемым к исковым заявлениям согласно статье 132 ГПК РФ. Порядок оплаты и размер государственной пошлины прописаны в статье 333.19 Налогового кодекса РФ.

Так как спор о признании лица утратившим право пользования жилым помещением носит неимущественный характер, заявитель должен уплатить фиксированный размер пошлины, который составляет 300 рублей.

Оплачивать государственную пошлину можно в банках второго уровня или на почте. Перед оплатой пошлины истцу следует получить реквизиты суда. Узнать их можно, позвонив в канцелярию или посмотрев на официальном сайте судебного органа.

Сроки судебного процесса

Обычно процессуальный срок продлевают, если требуется проведение экспертизы, или необходимо найти ответчика. Срок начинает исчисляться с момента принятия искового заявления и заканчивается оглашением решения суда.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Заявление об отсрочке уплаты государственной пошлины (образец).

Что делать дальше

После оглашения решения суда у сторон есть один месяц на его обжалование. Если ответчик не подаст апелляционную жалобу, то вместе с решением истец должен обратиться в УВМ МВД по месту нахождения недвижимости.

В данное учреждение истец должен обратиться с заявлением и справками, перечень документов следует узнать в канцелярии органа. Обычно требуются копии решения суда, договоров и оригиналы справок из ЖЭКа. Если будут предоставлены все нужные бумаги, то ответчика снимут с регистрации.

Исполнение решения суда – процесс достаточно длительный и иногда вызывает больше проблем, даже чем сам судебный процесс. Поэтому в то время, когда будет ожидаться вступление решения суда в законную силу, истцу стоит изучить процесс снятия лица с регистрации и подготовить нужные бумаги.

Посмотрите видео. Утрата права пользования квартирой:

Автор статьи:

Анна Максименко