Программа «Молодая семья» Пермь

Программа «Молодая семья» Пермь

Государственная программа, направленная на обеспечение жильем молодых семей, разработана и утверждена Постановлением Правительства РФ за номером 1050 от 17.12.10 г. Период ее действия определен до конца 2020 года.

Каждый регион страны принял местные подпрограммы, которые позволяют принять участие в них каждой новой ячейке нашего общества. Так, в Пермском крае с учетом возможностей регионального бюджета постановлением Правительства от 03.10.13 года № 1322-п утверждена собственная программа «Семья и дети Пермского края».

Внимание! Ее суть заключаются в следующем:

• молодой семье, которая имеет одного или нескольких детей, возмещается 35 процентов от стоимости приобретаемого жилья. При отсутствии детей – 30 процентов. Для семей, участвующих в программе, и в семье которых произошло рождение малыша, за счет краевого бюджета дополнительно оплачивается еще 5 процентов от стоимости приобретенного по программе жилья;
• для участников, входящих в подпрограмму, также предусмотрена социальная помощь из краевого бюджета. Ее размер составляет 10 процентов от средней стоимости жилья по краю. При рождении у такой семьи ребенка дополнительно семье выделяется социальная помощь. Однако размер уже достигает 100 процентов от указанной в свидетельстве суммы.

Главное условие – жилье, на приобретение которого выделяются средства местного бюджета, должно быть расположено на территории Пермского края.

Условия участия в программе «Молодая семья»

Для участия в разработанной краевой программе не имеет значения, семья полная, или имеется только один родитель.

Важно! Основные требования, которым должны соответствовать участники Пермской программы:

• возрастной ценз – не старше 35 лет для каждого из супругов, составляющих полную семью, или родителя в неполной семье с детьми. Если происходит достижение указанного возраста, а полная или неполная семья еще участвует в программе, то данное обстоятельство не является основанием для исключения из списка молодых семей, претендующих на социальную помощь. Несмотря на то, что семья могла уже получить частичную помощь в размере 10 процентов от стоимости приобретенного жилья, это также не является основанием для исключения из списка участников краевой программы;
• подданство страны – члены полной и неполной молодой семьи должны иметь российское гражданство;
• подтверждение того, что молодая семья располагает достаточными средствами или получаемыми доходами для оплаты стоимости жилья, которая превышает размер оказываемой социальной поддержки;
• в установленном порядке семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по состоянию до 01.03.05 года, а также семьи, которые признаны таковыми решением местных органов власти после наступления данного срока, если они подпадают под основания, предусмотренные статьей 51 ЖК РФ для предоставления им жилья по договору социального найма. При этом не имеет значения – стоят ли они на учете как нуждающиеся в жилье.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Новый закон о жилье многодетным семьям в 2019 году.

Определение суммы финансовой поддержки

Для определения размера социальной помощи, которая может быть выплачена молодой пермской семье по региональной программе «Молодая семья», исполнительная власть исходит из следующего алгоритма:

• подлежит определению общая площадь жилья, необходимая для семей, имеющих различную численность;
• учитывается следующий факт: полная или неполная семья, ее количественный состав;
• вычисляется средняя стоимость одного квадратного метра жилого помещения для Пермского края.

Итоговый показатель после вычисления выглядит следующим образом:

• для молодой семьи, состоящей из мужа и жены, размер приобретаемой жилплощади не должен быть выше, чем 42 квадратных метра. В данный показатель включается как общая, так и жилая площадь квартиры;
• если в такой семье имеется малыш, то принимаются во внимание установленные жилищным законодательством нормативы – не менее 18 квадратных метров, которые положены на каждого члена семьи.

Для определения себестоимости жилой недвижимости, которая подлежит приобретению полной или неполной молодой семьей, применяется формула Рцн = Цн х Сон

где:

• Рцн – определяемый размер цены объекта жилой недвижимости;
• Цн – средняя цена за 1 квадратный метр по краю;
• Сон – общая площадь приобретаемой жилой недвижимости.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как можно использовать финансовую помощь

Социальная поддержка в виде финансовых поступлений за счет краевого бюджета направляется на покупку объектов недвижимого имущества, реализуемого субъектами предпринимательской деятельности из числа юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также продаваемого физическими лицами на первичном или вторичном рынках жилья.

Учтите! Предусмотрена возможность получения социальной помощи для самостоятельного ИЖС. При этом должны соблюдаться такие условия: жилье должно соответствовать утвержденным санитарным нормам и требованиям технического характера применительно к конкретному населенному пункту, где планирует проживать молодая семья.

Таким образом, предоставляемая социальная помощь направляется:

• в счет оплаты жилого помещения, которое приобретают молодые семьи в соответствии с условиями договора купли-продажи. Исключение составляют случаи, когда выделение средств осуществляется для оплаты затрат на приобретение жилья, относящегося к эконом классу, которое реализуется на первичном рынке недвижимого имущества;
• как оплата услуг подрядчика по официально заключенному договору строительного подряда при осуществлении ИЖС;
• на внесение последнего транша в случае оплаты паевого взноса в полном размере, что дает право на переход в собственность оплаченной квартиры. Такой вариант применяется при условии, что молодая семья или один из супругов является членом строительного кооператива по возведению жилья;
• в качестве первоначального взноса при заключении банковских договоров ипотеки или жилищного займа, предоставленного для ИЖС;
• на оплату размера основного долга, а также выплату банковских процентов за пользование кредитными средствами по таким видам договоров, как ипотека для покупки жилья, жилищный заем – для строительства индивидуального жилого дома. Условие – кредиты должны быть получены до 01.01.11 года. Не допускается направлять средства социальной поддержки на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пени, вызванных просрочкой взятых на себя обязательств по таким кредитам и займам;
• на оплату сделки, заключенной с уполномоченной организацией, занимающейся в интересах молодой семьи приобретением жилого помещения эконом класса, находящегося на первичном рынке недвижимости. Возможна также оплата стоимости договора купли-продажи квартиры в тех случаях, когда это предусмотрено договором, а также оплата услуг, оказанных данной организацией.

Запомните! Если молодой семье в рамках действия программы предоставляется финансовая поддержка за счет средств краевого бюджета из расчета 10 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, то выделенные средства могут быть направлены:

• на полную или частичную оплату долевого участия при строительстве многоквартирного жилого дома;
• для погашения размера основного банковского кредита и процентов по нему, если квартира приобреталась по договору ипотеки, оформлялся жилищный заем под ИЖС. При этом уплата иных процентов, выставленных штрафов, начисленной комиссии, расчетной пени за допущенную просрочку в выполнении взятых на себя обязательств по указанным кредитам и займам не допускается.

Средства социальной поддержки для молодых семей, которые принимают участие в Программе, на оплату суммы основного долга по кредиту, а также процентов за пользование ипотечными средствами, жилищным займом выделяются следующим лицам:

• участникам региональной Программы, члены семей которых погибли или пострадали другим образом в результате произошедших трагических событий массового масштаба, если банковский договор кредитования или финансового займа были заключены не ранее 01.01.06 года. Под трагическими событиями массового масштаба следует понимать происшествия, в результате которых произошла гибель или пострадало 50 человек и более;
• другим участникам региональной Программы обеспечения жильем, если сделки по кредитам были заключены с 01.01.06 по 01.01.11 года.

Посмотрите видео. Как получить жилье или программа «Молодая семья»:

Куда обращаться

На территории Пермского края всеми вопросами по обеспечению жильем молодых семей занимается Министерство социального развития и его структуры на местах.

При неполной семье – такой орган ответит на все вопросы по месту постоянного жительства одного родителя.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли получить бесплатное жилье в деревне?

Необходимые документы и сроки

Молодая семья должна быть вначале признана нуждающейся в улучшении своих жилищных условий, и только после этого она может претендовать на социальную поддержку в виде оплаты десяти, тридцати или 35 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.

Скачать бланк заявления на получение субсидии на строительство или приобретения жилья молодым семьям бесплатно в формате word

Для этого на рассмотрение следует представить необходимый пакет документов, который состоит из:

• письменного заявления, составленного в двух экземплярах, по форме, которая установлена. Первый вручается представителю государственного органа, на втором делается отметка о получении заявления, а также документов, которые приложены к нему. После чего экземпляр заявителя возвращается;
• письменного заявления с просьбой признать молодую семью нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• национальных паспортов обоих супругов в копиях и оригиналах, брачного свидетельства, официальных бумаг о рождении детей, документов об усыновлении (удочерении). После сверки соответствия данных, изложенных в копиях, оригиналам последние возвращаются заявителю;
• выписки из техпаспорта, подготовленной БТИ, с экспликацией жилья, которое занимает молодая семья на момент обращения с заявлением.

Внимание! Чтобы получить положительное заключение компетентного органа о признании молодой семьи, которая нуждается в улучшении своих жилищных условий, таковой, к письменному заявлению следует приложить:

• справку обо всех лицах, которые зарегистрированы по месту, где проживает молодая семья, на протяжении последних пяти лет;
• правоустанавливающие документы на жилье, которое в настоящее время занимает молодая семья, а также другие документы. К ним можно отнести – договор социального найма, ордер на вселение, решение исполнительного органа местной власти о предоставлении жилья, решение суда на вселение и т. п.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на получение субсидии на строительство или приобретения жилья молодым семьям:

Скачать бланк заявления о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий бесплатно в формате word

Кроме перечисленных документов прилагаются и другие:

• выписка из ЕГРН с указанием сведений о наличии/отсутствии жилья в собственности каждого из супругов, членов семьи, которые совместно зарегистрированы в жилье, которое занимает молодая семья, а также сведений об отчуждении/неотчуждении жилья в течение последних пяти лет каждым из супругов, составляющих молодую семью. Если в браке произошла смена фамилии, указывается добрачная;
• заключение с выводом о финансовой возможности молодой семьи оплатить разницу в стоимости жилья, которая превышает размер социальной помощи, собственными средствами;
• справки из банковских учреждений о наличии вкладов у членов семьи;
• предварительное соглашение между молодой семьей и финансовым учреждением о готовности выдачи кредита на сделку купли-продажи недвижимости или выделить средства на ИЖС с указанием максимально возможной суммы;
• ксерокопия именного сертификата, дающего право на получение материнского капитала;
• акт оценки недвижимости по установленной форме или экспертное заключение о рыночной стоимости жилья, которое находится на правах собственности у членов молодой семьи;
• выписка из ЕГРН о том, имеются ли ограничения или обременения в отношении жилой недвижимости, которая принадлежит на праве собственности членам молодой семьи;
• акт оценки рыночной стоимости транспортного средства, которое находится в собственности членов молодой семьи, с приложением копий техпаспортов;
• иные документы, которые могут положительно характеризовать материальное состояние членов молодой семьи, и их реальная возможность привлечь заемные средств для покупки или постройки жилья;
• заявление, подписанное супругами, о том, что они соглашаются/отказываются получить социальную помощь из Пермского бюджета, которая определена в размере 10 процентов, исчисляемых от средней стоимости жилого помещения.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Материнский региональный капитал: как получить и на что можно потратить?

Как узнать свою очередь

Как продвигается очередь по Пермской программе “Молодая семья”, можно узнать, воспользовавшись онлайн-сервисом официального портала регионального Министерства Соцразвития. Для этого нужно пройти по ссылке.

Порядок действий следующий:

• скопировать ссылку и вставить ее в поисковую строку браузера;
• осуществить идентификацию пользователя;
• в открывшемся окне сайта нажать на кнопку “Войти”;
• на открывшейся странице нажать на иконку “Получить сведения о положении очереди”;
• на следующей странице появится запрашиваемая информация.

Узнать очередь можно и при личном посещении исполнительного органа местной власти, куда сдавались документы для постановки на учет.

Причины отказа в предоставлении субсидии

Важно! По результатам рассмотрения представленных молодой семьей документов может быть принято одно из двух возможных решений:

• поставить на учет;
• отказать.

К основным причинам, по которым может произойти отказ в оформлении социальной помощи за счет средств Пермского краевого бюджета, можно отнести:

• молодая семья не соответствует предъявляемым требованиям;
• предоставлен неполный пакет документов. В таком случае возможна повторная подача бумаг;
• указание недостоверных данных;
• ранее одному из членов молодой семьи уже оказывалась социальная помощь за счет средств Пермского или государственного бюджетов.

Решение об отказе может быть обжаловано в судебном порядке. Каждый регион страны определяет свой список документов для включения молодой семьи в программу по оказанию социальной помощи для улучшения жилищных условий, поэтому конкретный перечень официальных бумаг следует уточнять по месту обращения.

Посмотрите видео. Изменения в программе «Молодая семья»: 

Автор статьи:

Анна Максименко