Оформление дома по дачной амнистии
Вопрос от Колосова Дмитрия Андреевича
г. Воронеж, Воронежской области
Мне сказали, что использовать упрощенную программу при оформлении жилого дома возможно только до начала марта 2018 г. – до указанного срока продлили «дачную амнистию». Что произойдет, если я не успею сделать все до указанного срока?
Ответ
«Дачную амнистию» понимают как процедуру, созданную для упрощения регистрации прав собственника на земельные участки, объекты недвижимости. В действие этот механизм введен отдельным Федеральным законом №93-ФЗ от 30 июня 2006 г.
Упрощенный процесс исключает бумажную волокиту, сопровождающую каждую обычную регистрацию собственности. Чтобы зарегистрировать землю, необходимы только документы на нее + кадастровый паспорт.
Сейчас «амнистия» действительно продлена до 1 марта 2018 г., однако необходимо учитывать, что с 4 июля 2016 г. она действует с некоторыми поправками.
Как только вступил действие закон №361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ…» от 03 июля 2016 г., содержащиеся в нем новшества запретили получать кадастровый паспорт, не имя разрешения на выполнения строительных работ. Следовательно, как таковую, процедуру регистрации уже нельзя считать упрощенной.
До начала марта 2018 г. еще возможно зарегистрировать права на дом, если нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. А уже с 1 марта этот документ будет видоизменен и включен в технический план, став его составной частью. Получается он в отделе архитектуры и затем передается в орган регистрации.
Если не имеете разрешения на выполнение строительства, то даже руководствуясь Законом №361 у вас не будет возможности провести регистрацию собственного дома, так как тех. план вам попросту не смогут изготовить. Право собственности на самовольно возведенную постройку потребуется оформлять в судебном порядке согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ.
Те дома, которые размещены на участках в садоводческом некоммерческом товариществе, можно беспрепятственно зарегистрировать до начала 2019 г. с названием «нежилое строение». Уже с 2019 г. регистрировать можно будет только дома пригодные для постоянного в них проживания. Называться постройка будет «садовый дом» и по адресу ее расположения можно будет оформить прописку.
Если у вас есть вопросы задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Комментарии к статье "Оформление дома по дачной амнистии"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!