Обман при покупке квартиры
Вопрос от Кротовой Юлии Николаевны
г. Владивосток, Приморский край
Здравствуйте! У нас возникла довольно неприятная ситуация. Купив квартир, мы остались без денег и жилья. Продавцом недвижимости был сын владельца. У него была доверенность на заключение сделки. На вопрос, почему он занимается продажей, а не его отец, он ответил, что у отца проблемы со зрением. Хотя, когда мы смотрели квартиру и подписывали предварительное соглашение, присутствовал и сам собственник.
Мы договорились, что первая оплата за жилье осуществляется наличными. Остальные деньги — через ипотеку. Со временем оказалось, что человек, являющийся собственником жилья, психически болен. В суд было направлено исковое заявление о расторжении сделки купли-продажи. Истцом выступил опекун собственника.
Решением суда сделка признана незаконной. Нас обязали покинуть помещение,так как мы не имеем права там находиться. Продавец в суд не пришел.
Получается, что мы потратили деньги на первый взнос, оформили ипотеку, но квартиры нет. Как найти продавца неизвестно. Подскажите, что нам делать, нужно ли покидать жилье? Как вернуть деньги и куда обращаться?
Ответ
Договор купли-продажи вы подписали с мошенником. Действия продавца подпадают под ст.159 Уголовного кодекса РФ. В этой статье говорится о том, что мошенничество – это хищение чужого имущества, а также приобретение права на чужое имущество в результате обманных действий, или в случае злоупотребления доверием граждан.
Скорее всего, мошенники были в курсе состояния здоровья хозяина квартиры. Поэтому воспользовались ситуацией с целью получения наживы.
Не медлите, обращайтесь в полицию, только так можно решить проблему.
Сделка, заключенная таким путем, считается незаконной. Поэтому стороны сделки обязаны вернуть друг другу, все, что они получили. Бывший собственник возвращает деньги, новый – жилье.
Если за это время вы успели облагородить жилище, сделать ремонт или потратили денежные средства в результате пользования жильем, вам обязаны компенсировать стоимость всех затрат. Все зависит от того, какие последствия сделки оговорены на уровне закона.
Так как по решению суда вам предписано освободить помещение, вы обязаны это сделать.
Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Комментарии к статье "Обман при покупке квартиры"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!