Может ли жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака в ипотеку?
Вопрос от Звонарева Кирилла Сергеевича
г. Новороссийск, Краснодарского края
До свадьбы купил квартиру в кредит. В скором времени я выплачу последний взнос по ипотеке. С женой развожусь. Интересует такой вопрос – может ли жена претендовать на квартиру в случае развода?
Ответ
Имущество, принадлежащее каждому из супругов, признается общим в том случае, если подтвержден факт, что за время совместной жизни за счет имущества, принадлежащего обеим супругам, имущества одного из супругов или труда одного из супругов были сделаны вложения, повлиявшие на стоимость имущества (произведен ремонт, реконструкция или переоборудование) (ст. 37 Семейного кодекса РФ).
Если обязательства, которые один из супругов имел до вступления в брак, исполнялись в браке за счет общих денежных средств, что привело к приобретению права собственности на имущество, имущество одного из супругов признается совместной собственностью в соответствующей части. Если из общих средств неделимого имущества была выполнена частичная оплата имущества (ст. 133 Гражданского кодекса), доли супругов в общей собственности будут неравными (ст. 39 Семейного кодекса РФ).
В вашем случае ипотека разделится следующим образом: супруга имеет право требовать половину от выплат, которые производились за период совместного проживания в браке. Иное требование супруги может заключаться в выделении доли в общем имуществе, соответствующей половине платежей, произведенных в браке.
На примере это будет выглядеть следующим образом. Если до свадьбы вы уже выплатили 60 % стоимости жилья плюс первый взнос по ипотеке, остальные 40 % выплатили в браке. Жена, не являясь собственником жилой недвижимости, может при разводе требовать 20 % от выплат или 1/5 долю в жилой недвижимости квартиры.
Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Комментарии к статье "Может ли жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака в ипотеку?"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!