Кто платит за капитальный ремонт в многоквартирном доме?

Кто платит за капитальный ремонт в многоквартирном доме?
Бесплатная консультация юриста по интернету 24 часаАдвокат по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге.Бесплатные консультации юриста по трудовым спорам.
Нет рейтинга

Вопрос от Суровцева Валентина Ивановича 

г. Челябинск, Челябинской области 

Живем в доме старой постройки. Недавно впервые за несколько десятков лет в нем сделали капитальный ремонт. Позже собственникам квартир сообщили, что они обязаны заплатить 5 % от стоимости ремонта. Законно ли это? Подскажите, кто должен ремонтировать подобные дома, и за чей счет выполняются работы? 

Ответ 

Собственники жилых помещений, согласно Жилищному кодексу РФ, обязаны участвовать в содержании и ремонте жилого помещения, а также вносить оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. Кроме того собственники квартир участвуют в содержании, текущем, а также в капитальном ремонте общего имущества.

Существуют определенные сложности в сфере капитального ремонта и сноса ветхого жилья, а также создания соответствующих условий проживания граждан. Вопрос касается материальных затрат. Чтобы стимулировать проведение реформ ЖКХ, а также с целью формирования действенных механизмов управления жилищным фондом, был создан Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Закон от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ). Согласно этому Закону Фонд должен прекратить свое существование с 1 января 2018 года. Но по инициативе Президента РФ работа Фонда будет продлена еще на год. Он будет действовать до сентября 2018 года.

Из федерального бюджета в собственность Фонда были выделены финансы, которые направляются в регионы с целью поддержать проведение капитального ремонта МКД, оказать помощь в переселении жильцов из аварийного жилищного фонда.

Субъектам РФ, которые включены в Федеральную программу, из Фонда направляются средства на основании заявок, а также при наличии региональной адресной программы по выполнению капитального ремонта МКД. Работы осуществляются на средства собственного бюджета и бюджета муниципальных образований. То есть, речь идет об обязательном долевом финансировании ремонтных работ.

Прежде чем включить конкретный дом в муниципальную, а впоследствии и региональную адресную программу по проведению капитального ремонта, в обязательном порядке проводится общее собрание собственников. В повестку дня таких собраний входят вопросы о выборе способа управления домами, об оплате расходов на ремонт (речь идет о частичной оплате в размере не менее 5 % от всех расходов), о порядке и сроках внесения оплаты.

Смета расходов на капитальный ремонт также оговаривается и утверждается на общем собрании.

Органы местного самоуправления открывают специальный счет, на который поступают средства из Фонда, а также бюджета субъекта РФ. На уровне местного самоуправления решается вопрос распределения средств, предназначенных на капитальный ремонт, между домами, требующими проведения таких работ.

Управляющие организации получают средства на свои банковские счета. Деньги используются только для капитального ремонта. С подрядчиками заключается договор на выполнение работ.

После завершения работ с учетом сметы, а также после подписания акта приема-передачи выполненных работ подрядчики получают причитающуюся оплату. Акт подписывают руководители подрядчика и управляющей компании. Далее документ передается на согласование в органы местного самоуправления.

Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

консультация юриста бесплатно онлайн и по телефону горячей линии Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Оцените статью

 

Комментарии к статье "Кто платит за капитальный ремонт в многоквартирном доме?"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *