Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома?
Вопрос от Сухобоковой Юлии Викторовны
г. Омск, Омской области
Подскажите, какие объекты являются общим имуществом дома? За какие из них обязаны платить владельцы квартир?
Ответ
Общим имуществом МКД признаны помещения, которые не являются частями квартир. Назначение этого имущества – обслуживание более чем одного помещения дома. К этим объектам относятся лестничные площадки, лестницы, коридоры, лифты. Кроме этого общим имуществом считаются технические этажи, подвалы, чердаки, крыши домов. Электрическое, механическое и санитарно-техническое оборудование, которое расположено в доме внутри помещений или за их пределами, является объектами общего имущества. Земельный участок, на котором стоит дом и элементы благоустройства и озеленения – часть общего имущества МКД (ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ).
В состав общего имущества входят инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, снабжения электричеством и газом, система отопления и водоотведения, которые расположены внутри дома. Сюда же относятся приборы учета и прочее оборудование.
Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники квартир МКД пользуются правами владения жилыми помещениями, которые принадлежат на правах частной собственности. Они могут распоряжаться имуществом согласно назначению и пределам использования.
Кроме жилья, которым владеет гражданин, ему принадлежит доля в праве собственности на общее имущество МКД.
Таким образом, собственник обязан содержать в подобающем виде жилье, а также участвовать в содержании общедомового имущества многоквартирного дома. Участие собственника соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.
Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Комментарии к статье "Что входит в состав общего имущества многоквартирного дома?"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!