Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?
Вопрос от Леоновой Марины Сергеевны
г. Ногинск, Московской области
Я считаю, что кадастровая стоимость квартиры не соответствует реальности. Можно ли ее оспорить? Что нужно сделать, чтобы изменили кадастровую стоимость жилья?
Ответ
Собственник жилой недвижимости имеет право обжаловать результаты определения кадастровой стоимости объекта. Для этого ему нужно обратиться в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия). Собственник или другое заинтересованное лицо подают в Комиссию заявление о пересмотре кадастровой стоимости (Федеральный закон № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года).
Чтобы подать заявление с целью пересмотра кадастровой оценки нужны веские основания. Это может быть отсутствие достоверных сведений об объекте недвижимости, которые имелись на момент проведения оценки. Также основанием для пересмотра кадастровой стоимости служит установление рыночной стоимости данного объекта.
Заявления о пересмотре кадастровой стоимости подается вместе с необходимым пакетом документов:
- справка о кадастровой стоимости, выданная после проведения оценки объекта, с указанием сведений о результатах, с которыми не согласен заявитель;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости (копия, заверенная нотариально). Этот документ подается в том случае, если по вопросу пересмотра кадастровой стоимости обращается правообладатель объекта;
- бумаги, свидетельствующие о предоставлении для оценки кадастровой стоимости недостоверных сведений о недвижимости (подается в случае просьбы о пересмотре стоимости по причине недостоверности сведений);
- документ (бумажный или электронный носитель) о рыночной стоимости объекта, если причина обращения касается изменений, связанных с установлением рыночной стоимости недвижимого объекта;
- положительное заключение экспертов (бумажный или электронный носитель), составленное специалистами или специалистом, который является членом саморегулируемой организации оценщиков, то есть лицо, составившее отчет о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого объекта согласно требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности.
Комиссия не примет заявление, если оно не подкреплено перечисленными выше документами. Для рассмотрения заявления выделяется срок в один месяц с момента обращения. Обратите внимание, что если вы решили оспорить кадастровую стоимость в суде и при этом являетесь физическим лицом, то нет необходимости предварительно писать заявление в Комиссию.
Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Комментарии к статье "Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!