Прописка в неприватизированную квартиру

Законодательная основа

Прежде чем встать на регистрационный учет, необходимо узнать мнение ответственного нанимателя жилья, а также других жильцов, прописанных по этому адресу.

Поэтому еще раз напоминаем, что согласие на прописку нового жильца, полученное от нанимателя и других зарегистрированных лиц, – самое важное основание для выполнения данной процедуры.

Порядок постановки граждан на регистрационный учет регламентируется законодательными нормативными актами:

• Конституцией РФ;
• Жилищным кодексом РФ;
• законом №52420-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», (25 июня 1993 года);
• постановлением Правительства № 713 «Об утверждении Правил регистрации…», (17 июля 1995 года);
• административным регламентом УВМ МВД.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Временная и постоянная регистрация: в чем разница?

Процедура регистрации в неприватизированной квартире

Скачать бланк заявления о регистрации по месту жительства бесплатно в формате word

Если жилье, куда планирует прописаться новый жилец, не приватизированное, это не мешает нанимателю оформить прописку.

Процедура регистрации состоит из нескольких этапов:

• получить разрешение в муниципалитете. Такой шаг необходим в случае прописки постороннего человека в неприватизированное жилье;
• подготовить необходимую документацию и обратиться с ней в миграционный отдел по месту расположения жилплощади.

Обратите внимание! Процедура прописки ребенка до 14 лет требует его личного присутствия при подаче документации.

Скачать бланк согласия от жильцов муниципальной квартиры на прописку бесплатно в формате word

Для прописки нужны такие бумаги:

• паспорт;
• военный билет (при наличии);
• согласие, которое дали другие жильцы или собственник (если потребуется);
• договор соц. найма;
• лист убытия;
• справка, подтверждающая состав семьи;
• документы на детей.

Для подтверждения регистрации гражданина в его документе ставится соответствующий штамп, или выдается другой документ. Бумаги выдаются через 3-5 дней после обращения.

К сведению! Платить за прописку не нужно, так как оплата государственной пошлины в данном случае не предусмотрена.

Новорожденный ребенок

После рождения ребенка его нужно прописать. Если прописка осуществляется в муниципальное жилье, то согласие иных лиц, зарегистрированных по данному адресу, не требуется. Также не нужно разрешение владельца. Так как прописку оформляет один из родителей, разрешение второго не потребуется.

Прописать ребенка желательно в кратчайшие сроки, хотя законом такие сроки не установлены. Это должно быть сделано не позднее, чем через несколько недель после выписки из роддома. Так у родителей не возникнет сложностей с обращением в детскую больницу, прочее.

Как оформить прописку новорожденному? Эта процедура немного проще, чем в случае со взрослыми.

Для прописки ребенка нужно:

• составленное заявление;
• паспорт отца/матери;
• свидетельство о рождении ребенка или справка из роддома (если ребенок пока не зарегистрирован).

Обратите внимание! Приоритета в том, куда в первую очередь обратится нанимателю жилья – в МС или в паспортный стол по месту проживания, – нет.

Отказ муниципалитета

Без разрешения муниципалитета прописка невозможна. Также незаконной признается прописка, если владелец или другие прописанные в квартире граждане не согласны с вселением нового жильца.

Отказать в постановке на регистрационный учет могут в следующих случаях:

• человек, который занимается пропиской нового жильца, длительное время не живет в данной квартире;
• человек в течение 6 месяцев не платит за коммуналку;
• другие жильцы или наниматели не могут спокойно жить из-за аморального поведения данного человека;
• жилье используется не по назначению (организована мастерская или торговая точка, и т. п.)

При наличии хотя бы одного из перечисленных выше оснований жилец не может прописать в квартире чужого человека. Ему грозит выселение по решению суда.

Другие жильцы в большинстве случаев не дают согласие на прописку еще одного человека, так как в случае проведения приватизации он может претендовать на участие в этой процедуре.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

Регистрация без согласия

Вселение и прописка некоторых категорий лиц проходит без получения согласия других жильцов, зарегистрированных в квартире.

Это происходит в таких случаях:

• осуществляется регистрация близкого родственника, например мужа, жены или родителей;
• прописывается несовершеннолетний ребенок.

Таким образом, за исключением перечисленных выше случаев для регистрации граждан в муниципальной квартире понадобится письменное согласие других прописанных жильцов. Эти бумаги вместе с заявлением передаются в орган УВМ МВД. Подобная регистрация считается законной.

Посмотрите видео. Как выселить из муниципальной квартиры бывшего мужа: 

Временная регистрация

Процедура оформления временной прописки чужого человека в неприватизированное жилье такая же, как процедура постоянной регистрации. Также требуется согласие жильцов и других заинтересованных граждан. Временная прописка детей проводится безо всяких разрешений.

Отметим, что для получения временной прописки сниматься с регистрации по постоянному месту жительства не нужно. То есть обе прописки действуют одновременно.

Сроки оформления

По приезду в другой населенный пункт человек может жить там без регистрации не более 90 дней.

Этот период представляется гражданам для поиска места временной или постоянной прописки. Если постоянная прописка невозможна, стоит зарегистрироваться на время. Как известно, срок действия такого вида прописки – 5 лет.

Знайте! После подачи документов в орган УВМ МВД и до получения документов о постановке на регистрационный учет пройдет не более 3-х суток.

Не всегда заявитель может представить необходимую документацию. В этом случае сотрудники УВМ МВД направляют запросы и самостоятельно получают недостающие бумаги. Срок оформления прописки в данном случае продлевается до 8 дней.

Если гражданин не соблюдает требования к регистрационному режиму, ему грозит админ. наказание в виде штрафа (статья 19.15.1 КоАП):

• на граждан в размере от 2 000 до 3 000 рублей;
• на нанимателей/собственников жилого помещения (физлиц) — от 2 000 до 5 000 рублей.

Нарушение, совершенное в городе Москве или Санкт-Петербурге, влечет наложение штрафа:

• на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей;
• на нанимателей либо собственников жилого помещения (физлиц) — от 5 000 до 7 000 рублей.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Регистрация иностранного гражданина в своей квартире.

Как выписать прописанного человека

Выписать человека, прописанного в муниципальном жилье, легче, чем прописать.

Не являясь владельцем квартиры, гражданин принудительно снимается с регистрации:

• в случае неподобающего поведения (устраивает пьяные дебоши, шумит в ночное время, прочее);
• если он в течение длительного времени по неуважительным причинам не проживает по месту регистрации. Уважительными считаются такие причины, как командировка, учеба в другом городе, прочее;
• без согласия других жильцов поселил в квартире постороннего человека;
• квартира используется жильцом не по назначению (устроил в квартире мастерскую по ремонту, торговую точку, прочее);
• некоторые действия носят преступный характер (организация притона, места сбыта наркотиков и т. п.);
• не платит за коммунальные услуги;
• заселился в квартиру на незаконных основаниях.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Если в неприватизированной квартире никто не прописан

Государственная или муниципальная квартира считается незаселенной, если в ней никто не прописан. Это происходит по той причине, что в неприватизированном жилье могут проживать только лица, заключившие договор соц. найма.

Те граждане, которые будут регистрироваться в жилье позже, автоматически становятся участниками договора. Таким образом, жить в муниципальной квартире имеют право те граждане, у которых есть прописка.

В случае смерти ответственного квартиросъемщика зарегистрированные лица не теряют права на проживание в этой квартире.

Посмотрите видео. Как зарегистрироваться в муниципальной квартире, если прописанные в ней родственники умерли:

Автор статьи:

Евгения Долгая