Какие права дает прописка в квартире без права собственности?

Законодательная основа

Регистрация (как временная, так и постоянная) регулируется Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1.

Регистрация несовершеннолетних граждан действует до тех пор, пока актуальна прописка их родителей – об этом говорит фабула статьи 20 Гражданского кодекса. Также в ней указано, что ребенок должен быть зарегистрирован по адресу родителей или одного из них.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Общие сведения

Кто вправе прописать кого-либо в жилом помещении? Только владелец или официально состоящее на регистрационном учете лицо, каким бы статусом жилище ни обладало – частное или муниципальное.

При первом варианте зарегистрировать может как полновластный владелец всех квадратных метров, так и совладелец (придется получить согласие остальных сособственников).

Бывают ситуации, когда можно предпринять это мероприятие единолично.

На это могут рассчитывать:

• несовершеннолетние лица;
• близкие родственники (супруги, родители, взрослые дети) – по письменному заявлению.

Скачать образец заявления о регистрации по месту жительства бесплатно в формате word

Запомните! Для регистрации нужно представить следующие документы:

• специальное заявление по форме № 6;
• документы, удостоверяющие личность всех участвующих в мероприятии;
• документ, подтверждающий право на жилое помещение (свидетельство, выписка, договор социального найма, ордер);
• письменное согласие сособственников и проживающих граждан (если прописываются в муниципальном жилье);
• свидетельство о браке;
• военный билет;
• копия лицевого счета и выписка из домовой книги (для муниципальной недвижимости).

После этого нужно выждать примерно неделю, после чего жилец либо получит штамп в паспорте о том, что он зарегистрирован по указанному адресу, либо ему выдадут документ о временной регистрации.

Информация о жильцах вносится в домовую книгу.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец согласия на прописку ребенка:

СКАЧАТЬ образцы согласия на прописку можно по ссылкам ниже:

1. Согласие на прописку от собственника
2. Согласие на прописку ребенка
3. Согласие на прописку ребенка по месту жительства матери
4. Согласие на прописку ребенка по месту жительства отца
5. Согласие на прописку в квартиру
6. Согласие на прописку в муниципальную квартиру от жильцов
7. Согласие на прописку от долевого собственника

Есть три учреждения, где можно оформить регистрацию:

• паспортный стол по месту жительства или пребывания;
• отделение Федеральной миграционной службы по месту жительства или пребывания;
• многофункциональные центры.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Может ли сын прописать своего ребенка без согласия собственника?

Для чего нужна регистрация

Регистрация граждан – обязательный, зафиксированный в законе процесс, за невыполнение которого предусмотрены меры административной ответственности. Каждый человек должен быть зарегистрирован вне зависимости от возраста и гражданства.

Постоянная прописка предполагает, что лицо постоянно проживает на одном месте, об этом в паспорте проставляется штамп. При продаже недвижимости, переезде она меняется.

Временная прописка оформляется в случае переезда на период от 90 дней до 3 лет. Она подтверждается отдельным документом – свидетельством.

Учтите! Если у гражданина отсутствует регистрация, он может быть привлечен к административной ответственности. Придется выплатить штраф от двух до трех тысяч рублей.

Для владельцев, разрешивших проживание граждан без регистрации, предусмотрен штраф от трех до пяти тысяч, а для организаций-собственников – от пятидесяти тысяч рублей.

Человек, которые обладает регистрацией в каком-либо населенном пункте, имеет ряд преференций.

Он может осуществить следующие действия:

• получить паспорт, ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение по месту проживания;
• получить статус индивидуального предпринимателя;
• претендовать на различные льготы и субсидии;
• отдать детей в образовательные учреждения;
• законно трудоустроиться в компанию, где нужна регистрация;
• воспользоваться услугами районной больницы, вызвать доктора на дом;
• получить инвалидность;
• взять кредит.

Прописанные граждане обладают определенными правами на то жилье, где они постоянно проживают.

Посмотрите видео. Как выписать человека из квартиры без согласия:

Права прописавшегося

Собственники и регистрируемые лица часто интересуются, что дает регистрация в жилом помещении.

Важно! Следует заметить, что прописка предоставляет право:

• проживания в жилище;
• пользования находящейся в здании общей собственностью, а также общим имущества дома;
• получения СНИЛС и идентификационного налогового номера;
• оформления статуса индивидуального предпринимателя;
• получения льгот и субсидий;
• устройства детей в образовательные учреждения;
• официального трудоустройства. Несмотря на то, что по законодательству отсутствие прописки не может выступать в роли причины для отказа, на практике происходит иначе;
• на регистрацию в жилье своих малолетних детей без согласия владельца;
• решать, стоит ли регистрировать других жильцов (если дело касается муниципального жилого пространства).

Такая правоспособность обладает лишь уведомительной характеристикой и никоим образом не посягает на недвижимость.

Регистрация способна повлиять только на приоритетность в возможности покупки жилища, если у владельца появится желание его реализовать. Это относится и к частично приватизированному жилому имуществу.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан, но не собственник?

Возникает ли право собственности

Регистрация в жилище не дает прописанным лицам права владения этим недвижимое имущество.

Данное мероприятие дает такое право на общих основаниях согласно недавним изменениям в российском законодательстве, несмотря на возможные обстоятельства.

Участвовать в приватизации могут все проживающие, в том числе и малолетние лица. При этом они смогут принять участие в приватизации также и после наступления дееспособности.

Так как приватизация может явиться обременением в дальнейшем, нужно тщательно взвешивать собственное решение о регистрации в жилище новых жильцов, даже если они являются близкими родственниками.

Обратите внимание! Регистрация предоставляет одинаковые права как для прописанного лица, так и для владельца жилой площади с той лишь разницей, что только собственник имущества вправе им распоряжаться, оформлять сделки и несет полную ответственность за сохранение жилища и потенциальные долги.

Для хозяина регистрация новых жильцов, даже если это близкие родственники, всегда сопряжена с большим количеством рисков.

Разница между собственником и жильцом

Чем отличаются права владельца и права зарегистрированного лица? Прописанный вправе осуществлять действия уведомительного плана, то есть получать все те преференции, которые предоставляет регистрация в своем районе (устройство ребенка в садик или в школу, получение субсидий, идентификационного номера налогоплательщика, оформление страхового свидетельства).

Кроме того, он вправе прописать в жилище собственного малолетнего ребенка, ни у кого не спрашивая разрешения (статья 20 Гражданского кодекса).

Владелец же недвижимости вправе (помимо вышеназванных возможностей):

• регистрировать и снимать с регистрации граждан вне зависимости от степени родства (статьи 31 и 35 Жилищного кодекса);
• реализовывать жилую площадь, дарить ее, отдавать в наследство, закладывать, производить перепланировку (статья 30 Жилищного кодекса).

Если же говорится о муниципальной недвижимости, то здесь в роли собственника жилья выступает государство, а все официальные жильцы равны в правах.

И для всякого правового действия с жильем нужно согласие всех жильцов. Зарегистрированное лицо может даже отказаться от собственной доли в случае приватизации. Правда, такое действие все равно его прав не лишит – лицо будет иметь право на проживание.

Учтите! Даже по истечении срока регистрации владелец жилья не вправе просто выдворить постояльцев. Выселить и принудительно снять с регистрационного учета вправе только судебный орган.

Если человек не проживает по месту прописки

Какие существуют права у лица, которое зарегистрировано, но не проживает? Такие же права, что и у проживающего жильца. В данный момент в законодательстве нет определения «регистрация без права проживания».

Это не повод избегать родственников и друзей, это повод подумать и обговорить ситуацию до каких-либо важных действий. На сегодняшний день стоит все свои действия, касающиеся правовой судьбы принадлежащей на праве собственности недвижимости, анализировать на наличие «подводных камней».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как выписаться из квартиры при продаже?

Последствия для владельца

Основные правовые нюансы, которые существуют для гражданина:

• каждое временно или постоянно регистрируемое лицо может прописать собственного несовершеннолетнего ребенка без уведомления владельца. Дети не претендуют на недвижимость, но для снятия их с учета понадобится согласие органов опеки и попечительства. Как правило, выписывают их только тогда, когда есть другое равноценное жилье;
• в случае прекращении семейных отношений граждане, которые прописаны в жилище, но не имеют прав собственности на нее, теряют регистрацию. Владелец снимает их с прописки, когда захочет, без их согласия;
• долевые владельцы могут зарегистрировать совершеннолетних лиц только с согласия всех совладельцев. При отказе любого из них прописка будет незаконна.

Посмотрите видео. Регистрация по месту жительства через Госуслуги:

Автор статьи:

Евгения Долгая