Кто имеет право получить земельный участок бесплатно?

Кому положен земельный участок бесплатно

Согласно правилам земельного законодательства, процедура передачи участка для строительства в руки гражданина осуществляется в соответствии с законами РФ и обусловлена безвозмездными факторами. Поэтому не стоит сразу подавать заявление по месту жительства, едва узнав о возможности передачи земли под частное строительство.

Как правило, ее можно получить исключительно благодаря розыгрышу на аукционе.

Безвозмездная процедура передачи участка возможна лишь в некоторых случаях.

Внимание! Согласно статье 39.5 Земельного кодекса РФ, бесплатное получение земельного участка возможно лишь для некоторых льготных категорий граждан:

• семьям, имеющим статус “многодетных” (при условии наличия троих и более несовершеннолетних детей);
• владельцам частных участков, зарегистрировавшимся до 91-ого года в качестве арендатора или постоянного владельца (основное требование — повторное заверение бумаг);
• военным ветеранам (как Великой Отечественной войны, так и других боевых действий);
• солдатам, отслужившим по условиям договора более 15-и лет;
• сотрудникам силовых структур, вышедшим на пенсию;
• детям, лишившимся официальных опекунов (при условии владения земли последними);
• лауреатам высшим государственных наград и званий (Герои Труда России, и т.д ).

Прочие льготные категории заявителей подпадают под юрисдикцию других правовых актов.

Так, закон “О социальной защите инвалидов” защищает право указанной группы граждан или семей, членами которых они являются, на получение земельного участка вне очереди, при условии соответствия необходимым критериям, устанавливаемым соответствующими социальными службами.

При этом срок действия права льготника на ИЖС законы не устанавливают.

Условия получения участка

Точное соответствие участка заявленным требованиям — одно из основных условий для получения права на владение земельным отрезком.

Учтите! Сам кандидат тоже обязан соблюдать ряд требований к соискателям:

• будучи гражданином РФ, проживать на территории страны не менее 5-и лет;
• не иметь в наличии земельных участков;
• проживать на частной территории в роли лишь одного из сожителей;
• иметь дом, условия проживания в котором не соответствует социально-жилищным нормам и требуют улучшения;
• семья соискателя должна быть молода согласно документации, не иметь земельного участка вообще и нуждаться в улучшении жилищной конъюнктуры в частности.

Свои проекты по бесплатному распределению земель в рамках определенных условий, распространяющихся на отдельные категории граждан, действуют в некоторых субъектах Российской Федерации. Основная цель — предоставление участков молодым специалистам, приезжающим в сельскую местность для работы в органах местной инфраструктуры, с целью привлечения дополнительной рабочей силы.

В обмен на заключение трудового договора с неограниченным сроком работы молодые люди получают право на участок и последующую возможность его жилищной застройки.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Особенности и методы получения земли

Существуют некие категории людей, первоочередная регистрация земельных участков которыми является приоритетной задачей для государства. Условия процедуры получения незначительно разнятся в отдельных субъектах. Если человек является единственным кандидатом на получение участка, то он может воспользоваться заключением договора аренды, зарегистрировав его в юридических органах. Как вариант, необходимо подписать официальное разрешение на ИЖС, после чего можно будет приобрести участок.

Обязательно нужно уточнить все нюансы оформления документации в своем регионе соискателям, решившим применить второй вариант. Лучше всего будет посидеть и подумать над проблемой, проанализировав ситуацию на предмет менее сложного пути. Вероятность ошибки велика как никогда: нужно уметь подстраиваться под местные законы и правила во избежание недоразумений при оформлении участка. Тем не менее, наиболее подходящим для бесплатного получения земли является второй вариант.

Двумя способами процедура оформления участка не ограничивается. Существует возможность заключения бессрочного арендного договора, предусматривающего использование участка некоторый отрезок времени.

Наличие средств коммуникации должно быть приоритетным условием при оформлении нового участка. Участок, уже имеющий все необходимые удобства, более выгоден по сравнению с участком, лишенным всех коммуникаций. Проведение газа, электрической энергии, воды и прочих удобств сегодня стоит огромных денежных средств при оформлении участка вблизи от людского жилья и еще больших затрат — вдали.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как провести бесплатное межевание земельного участка?

Как получить участок бесплатно

Законодательство РФ предполагает процедуру бесплатного получения участка земли людям, подпадающим под определенные льготные условия. Стоит в этом разобраться.

Скачать бланк заявления на получение земельного участка бесплатно в формате word

Многодетной семье

К этой категории относятся семьи, имеющие трех или более несовершеннолетних детей, находящихся под опекой своих родителей. Помимо возраста несовершеннолетия, дети могут также быть студентами очной формы в одном из образовательных заведений.

Также сюда входят люди инвалидной категории, полностью зависящие от официальных опекунов. Предъявление необходимых документов для согласования своего статуса многодетной семьи в органах местной инстанции — все, что нужно для получения бесплатного участка.

Молодой семье

Важно! Право на безвозмездное получение участка предоставляется молодым семьям при соответствии следующим критериям:

• являясь гражданами РФ, соискатели состоят друг с другом в официальных брачных отношениях;
• никаких личных участков у семьи нет, в том числе взятых в аренду, какая-либо недвижимость отсутствует вообще.

Герои труда

Уникальное право на безвозмездное получение земельного участка (площадь колеблется от восьми соток в городской местности до двадцати пяти — в сельской) предоставляется людям, имеющим знаки трудового отличия.

К ним причисляют:

• Героев труда России;
• Героев социалистического труда;
• Героев РФ (или СССР);
• обладателей Ордена Трудовой Славы.

Претендовать на бесплатное получение земли другие группы граждан уже не в состоянии.

Нуждающиеся

Государство охотно идет навстречу людям, имеющим нужду в улучшении условий жилищного проживания.

Внимание! Вот список наиболее предпочитаемых ситуаций для получения участка:

• совместное проживание с людьми, страдающими заболеваниями хронического характера и представляющими угрозу путем передачи болезни иным людям;
• отсутствие базовых жилищных удобств (нет подачи воды, газа, отсутствует система центрального отопления и так далее;
• недостижение обязательного минимума в расчете на базовое количество необходимой площади на одного человека. В разных регионах оценки разные, но средняя по стране — девять кв. метров на одного члена семьи;
• отсутствие раздельных помещений у детей разной гендерной принадлежности;
• совместное проживание взрослых и детей в одном помещении;
• проживание в жилище, признанном ветхим или аварийным.

В числе прочих кандидатов — жители домов, преназначенных под снос в рамках государственной программы. Люди, попадающие в эту категорию, имеют право на бесплатную реализацию земли под строительство.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли приватизировать земельный участок?

Другие категории

Под это понятие подходят:

• ветераны боевых действий, имеющие знаки воинского отличия. Им предоставляется право на получение участка площадью в 0,20 в городской местности и в 0,5 — в сельской;
• граждане, признанные недееспособными по состоянию здоровья (1-2 группы инвалидности). Они могут претендовать на предоставление садовых участков в черте города;
• семьи, на иждивении которых находится ветеран Великой Отечественной Войны или гражданин, признанный по состоянию здоровья недееспособным;
• семьи, потерявшие кормильца, участвовавшего в боевых действиях;
• люди, поставленные местными инстанциями на учет как нуждающиеся в улучшении условий жилья;
• граждане, имеющие медицинское образование либо являющиеся профессионалами в отрасли сельхозяйства или образования, ведущие деятельность по образованию, возрастом не более тридцати пяти лет;
• сельские жители, имеющие прописку сроком не менее пяти лет;
• жертвы политических репрессий, прошедшие курс полной реабилитации своей репутации.

Посмотрите видео. Как получить от государства участок земли бесплатно:

Порядок оформления участка по закону

Лица, желающие приобрести участок земли, должны выбрать его из предложенных вариантов либо подать заявку на получение нового участка при условии его наличия на кадастровом учете. Порой возможно отсутствие таковых условий, в этом случае соискатель должен заказать осуществление работ по межеванию земельных границ с обязательным условием внесения их в план, а также зарегистрировать новый участок в официальном Государственном кадастре.

Эта процедура длится некоторый период времени, возможно возникновение необходимости во вложении денежных средств. Оплата кадастровых работ производится лицом, подавшим заявление на безвозмездное получение жилья.

Запомните! Общий план действий таков:

• подача заявления на получение участка в местные административные органы;
• получение одобрительного решения (обязательно);
• составление постановки на кадастровый учет либо подача заявки на план в Государственном реестре. Оба варианта возможны только при определенных финансовых затратах;
• составление заявки на проверку наличия инженерных сетей, пролегающих через земельный участок;
• получение плана обустройства дополнительных коммуникационных средств;
• координация плана. Получение официального положительного вердикта на проведение строительных действий;
• оставление подписи в акте бесплатной передачи участка земли;
• регистрация личного права на получение земельного участка.

Также возможно получение участка на ИЖС во временное пользование. По завершении строительных работ покупатель имеет право на приватизацию жилья.

Какие документы потребуются

Внимание! Список официальной документации, необходимой для получения бесплатного земельного участка:

• паспорт (основной документ, удостоверяющий личность) гражданина РФ с подписью по месту регистрации оного;
• паспорта остальных членов семьи, имеющих их;
• детские свидетельства о рождении;
• справка о списке членов семьи;
• при условии наличия: документы на недвижимость, официально зарегистрированную на членов семьи;
• документ о несоответствии занимаемой в данный момент времени жилплощади основным государственным требованиям.

Сроки рассмотрения заявления

Основной вердикт выносится в этой же инстанции и может быть как положительным, так и отрицательным.

Причины отказа

Важно! Вот список причин, по которым представители администрации имеют право отказать по заявке гражданина:

• соискатели уже осуществляли эту возможность;
• зарегистрированный пакет не был допущен из-за неполноты по причине ряда ошибок;
• попадание земельного участка в группу земель, не подлежащих продаже.

Перечень прав у новых владельцев

Новообретенный участок вышеупомянутые группы граждан вольны использовать в следующих целях:

• дачное ИЖС;
• возможность индивидуального жилищного строительства и частного обустройства вспомогательного хозяйства;
• возможность ведения огородных/садоводческих работ.

Минимальный размер земельного участка в городской среде составляет примерно 0,08, в сельской — 0,25.

Герои СССР и РФ, а также граждане, являющиеся полными кавалерами ордена Славы по закону также могут претендовать на собственный земельный участок . 0,20 га в городе или 0,40 — в сельской местности.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Могут ли отобрать земельный участок, если он не используется?

Родовая усадьба

В Госдуме сейчас происходит рассмотрение законопроекта по данному вопросу. Процесс его реализации займет много времени, поэтому подписание соответствующих законов в течение 2018-ого года весьма маловероятно.

Механизм таков: правительство РФ предполагает передачу любому нуждающемуся в этом жителю участка до гектара земли на строительство собственной фамильной резиденции. Правительство хочет решить так проблему пустующих земель по стране.

Отрицательная часть: предоставляемая земля располагается далеко за пределами городской черты. Продажа, передача и сдача жилья в аренду запрещается. Процесс передачи происходит исключительно по наследству. Проведение средств коммуникации становится хлопотами только собственника.

Несогласованная вырубка деревьев на территории участка запрещена законом. Так как на данный момент законопроект еще на стадии рассмотрения, возможно внесение ряда изменений.

Посмотрите видео. Дальневосточный гектар — какие трудности ждут потенциальных землевладельцев:

Автор статьи:

Анна Максименко