Бесплатная приватизация земли в 2022 году

Какие участки оформляются в собственность

Приватизация – это название процедуры, во время которой участок земли переводится в частную собственность из муниципальной. При этом новый владелец не платит за приобретение земли. Понадобится только рассчитаться за удостоверение документации, сбор.

Важно! Согласно нормативно-правовым актам, действующим в настоящее время, приватизация проводится для участков следующих типов:

• земли, которыми владеют участники некоммерческих гаражных кооперативов, объединений дачников и огородников;
• участки с оформленной арендой для ведения дачного хозяйства, индивидуального строительства;
• участки со зданиями и сооружениями, которыми завладели до принятия нового Земельного Кодекса.

Какие земельные участки нельзя приватизировать

Приватизация недопустима для некоторых участков, принадлежащих властям.

На 2019 год в число таких объектов входят:

• с береговой линией ближе чем в 100 метрах;
• водный фонд;
• лесной фонд;
• земли общественного пользования;
• публичные национальные парки;
• заповедники.

Для таких участков приватизация недопустима. Их можно получить в долгосрочную аренду.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Кто имеет право приватизировать и в какой срок

Среди граждан процесс приватизации часто называют еще «дачной амнистией». Это особенно актуально для земель различных дачных, садоводческих товариществ. Процедура распространяется не только на землю, но и на объекты, которые занимают данную территорию.

По амнистии действует специальная программа. Ее сроки действия ограничены, но уже неоднократно продлевались.

Последние изменения вносились еще за 2015 год. Тогда возможность оформления имущественных прав на землю продлили до 2020 года. При этом есть ограниченный список с основаниями, наличие которых дает право оформить приватизацию.

Учтите! Основания следующие:

• гражданин владеет участком на правах пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования. Из обязательных условий – оформленное право собственности. То же касается и любой жилой недвижимости, которая занимает участок;
• составление договора аренды, с целью ЛПХ, ИЖС. Здесь так же важно оформить имущественные права на недвижимость;
• заявитель является членом гаражно-строительного, садоводческого кооператива. Тогда процедура приватизации максимально упрощается;
• землевладелец относится к одной из льготных категорий граждан. Льготы устанавливаются законодательно, на федеральном либо региональном уровне.

Рекомендуется заранее обращаться в местную администрацию, чтобы уточнить, имеет гражданин право на упрощенную приватизацию, или нет.

Но есть список с землями, для которых приватизация недопустима. Выше уже были перечислены подобные объекты. К примеру, это лесной или водный фонд, общественные парки и так далее. Такие участки не передаются в частную собственность, даже если есть основания.

Как составить заявление на приватизацию ЗУ

Скачать бланк заявления о приватизации земельного участка бесплатно в формате word

Типовая форма заявлений предполагает наличие следующих пунктов:

• полное наименование органа исполнительной власти, куда обращается гражданин;
• контактные и личные данные на заявителя;
• информация по участку земли;
• указание даты, когда был составлен документ;
• список с документами-приложениями.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о приватизации земельного участка:

Какие документы потребуются

Учтите! В 2019 году приватизация станет невозможной без:

• выписки из Единого Государственного Кадастра недвижимости;
• кадастрового паспорта на землю;
• акта о том, что земельный участок был предоставлен. Либо выдается специальное свидетельство;
• копии и оригинала гражданского удостоверения;
• заявления.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Консультация юриста по недвижимости.

Как обратиться в уполномоченный орган

Уполномоченных органов бывает два: либо это местная администрация, либо речь идет о территориальном управлении Росимущества. Все зависит от того, владеет участком муниципальное образование, или он принадлежит одному из субъектов, Правительству Российской Федерации.

Способ подачи документов выбирает каждый гражданин:

• личный визит;
• почтовыми услугами. Оформляется письмо с объявленной ценностью и описью вложений.

Двух недель должно хватить, чтобы орган исполнительной власти принял решение положительное или отрицательное. О результатах рассмотрения заявления граждан извещают по почте.

Регистрация права собственности

Скачать бланк заявления о регистрации права собственности бесплатно в формате word

Важно! На этом этапе предполагается обращение в Росреестр или МФЦ при наличии следующих документов:

• квитанция на оплату государственной пошлины. Сумма – 250 рублей;
• положительное решение о том, что участок предоставлен;
• гражданское удостоверение;
• заявление о желании пройти регистрационную процедуру.

К числу обязательных документов не всегда относят квитанции. Но ее предоставление позволяет избегать серьезных конфликтных ситуаций.

Регистрация должна пройти не более чем за 5-7 дней. Но после этого на гражданина накладывается обязанность перечислить земельный налог в бюджет.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о регистрации права собственности:

Посмотрите видео. Межевание земельного участка по закону

Сколько это будет стоить

С формальной точки зрения процесс приватизации проходит на бесплатной основе. Каждый гражданин получает право один раз в жизни приватизировать земельный участок без дополнительных денежных трат. Но расходы все равно будут – они связаны с оформлением и сбором документации. При необходимости оплачиваются услуги юристов, консультантов. Это актуально, если не хватает времени, уверенности в силах.

Заметьте! Вот список некоторых затрат:

• 1000 рублей за нотариальное заверение согласия от супругов;
• государственная пошлина за то, что право регистрируют в Росреестре. Сумма – от 350 до 2000 рублей, определяющим фактором становится категория земельного участка;
• 150 рублей либо 200 рублей за выписки из Росреестра. В зависимости от того, будет это бумажная или электронная версия.

Некоторые копии документов не обходятся без заверения, за которое тоже уплачивается определенная сумма. Рекомендуется заранее уточнять требования к документации в том или ином случае.

Не менее 10 тысяч рублей стоят услуги кадастрового инженера в ситуациях, когда границы земельных участков не определены.

Обращение в суд, если отказали

Причина для судебных разбирательств – затягивание с принятием решения, хотя формальные причины для такого поведения отсутствуют. Подобные дела рассматриваются только с участием районных, либо городских судов. Выбираются учреждения, заведующие субъектом, на территории которого располагается земля.

Первый шаг – получение в письменной форме подтверждения отказа администрации приватизировать землю. Не стоит расстраиваться и в случае отсутствующих ответов. Достаточно наличия на руках расписки о том, что документы были приняты.

Универсальная форма для исковых заявлений при подобных обстоятельствах отсутствует.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Что делать, если при межевании земли оказалось больше, чем на плане?

Но разработаны общие требования, обязательные для составления документа:

• полная форма наименования учреждения, куда подается иск;
• информация об ответчике и истце. Это касается регистрационных и контактных сведений, ФИО;
• основная часть описывает причину, по которой обращение в суд стало необходимостью. Указываются реквизиты документа, согласно которому есть право на участок;
• основная часть содержит перечень мер для досудебного урегулирования конфликта, адрес, основания для появления права на приватизацию;
• описание просьбы по приватизации;
• список бумаг, используемых в качестве приложений.

Плюсы и минусы приватизации земельного участка

Знайте! Преимуществ у процедуры больше:

• если на приватизированной земле возвести дом – его не отнесут к самовольным постройкам;
• обеспечение защиты от притязаний со стороны третьих лиц. Претензии недопустимы и со стороны органов муниципальной власти;
• после приватизации легче оформлять кредиты, по которым предоставляется залог. Земля выполняет подобную функцию;
• свободное распоряжение землей. Она легко продается или меняется, сдается в аренду.

Но присутствуют и отрицательные стороны:

• перечисление в местный бюджет налога на землю;
• налог на недвижимость, которая занимает участок.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как переоформить землю на другого человека?

Заключение и некоторые нюансы

Если у владельца имеется имущественное право на недвижимость, то допустима и приватизация земли. Для подтверждения контролирующим органам высылается соответствующий пакет документации. Иначе велика вероятность заявления со стороны гражданина, у которого статус законного владельца участка.

И нынешний жилец вынужден будет покинуть территорию. Стоимость дома компенсируют, но выплата не сравнится с рыночной ценой.

Приватизация оформляется на весь участок либо на часть. Но подтверждение права собственности обязательно в любом случае. Различные решения, договора аренды, государственные акты – допустимые доказательства при подобных обстоятельствах. Их предоставляют контролирующим органам, а затем ждут окончательного решения.

Правительство делает все возможное для экономии времени и сил граждан и органов исполнительной власти, занимающихся проверкой документов.

Посмотрите видео. Приватизация земли до конца 2020:

Автор статьи:

Анна Максименко