Исковое заявление о праве собственности на квартиру (образец)

Как документ правильно составить

Скачать бланк искового заявления о праве собственности на квартиру бесплатно в формате word

Скачать образец искового заявления о праве собственности на квартиру бесплатно в формате word

Запомните! Структура документа должна выглядеть следующим образом:

• Сведения о судебном органе;
• Информация об истце;
• Данные ответчика;
• Цена поданного иска;
• Сведения об иных сторонах дела (если они есть);
• Повествование ситуации с непременным указанием оспариваемого объекта;
• Основания для выдвижения исковых требований;
• Информация о попытках урегулировать конфликт с помощью мирового соглашения;
• Доказательства правильности доводов истца;
• Ссылка на нормативно-правовые акты;
• Требование о признании права собственности;
• Список прикладываемых документов;
• Дата и подпись.

Внимание! Посмотрите пример искового заявления о праве собственности на квартиру:

В Ахтубинский городской суд Астраханской области

Истец: Хворостова Марина Александровна,

адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,

г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, д. 14, кв. 42

тел. 2235435663,

Ответчик: Администрация г. Ахтубинска

адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,

г. Ахтубинск, ул. Ленина, д. 82

Цена иска: 1 854 000 руб.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

С января 1991 г. я проживаю в однокомнатной квартире № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14, общая площадь 41 кв.м., жилая – 29 кв.м. В марте 1993 г. указанная квартира передана мне в собственность распоряжением «Облпотребсоюза» в порядке приватизации. Однако право собственности на указанную квартиру я оформить не могу. По причине того, что в филиале БТИ инвентарное дело на квартиру отсутствует (письмо № 17462 от 20.10.2019 г.).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. Согласно ст. 217 ГК РФ, находящееся в государственной или муниципальной собственности имущество может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации. В силу ст. 2 Закона РФ от 04 07 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести жилые помещения. На момент возникновения права собственности на квартиру действовала ст. 6 вышеуказанного Закона в редакции, согласно которой передача в собственность граждан имущества осуществлялась, в том числе, учреждением, в оперативное управление которого был передан жилищный фонд. В моем случае «Облпотребсоюз» вправе был передать мне квартиру в собственность, что подтверждается копией регистрационного удостоверения БТИ 3 М132.

В указанной квартире я зарегистрирована с 1991 г., владею ей как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и несу бремя его содержания. Сведения о том, что на указанную квартиру претендуют другие лица, у меня отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,  217, 218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Признать право собственности на квартиру № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14 за Хворостовой Мариной Александровной.

Приложение:

1. Копия искового заявления;
2. Квитанция об уплате госпошлины;
3. Копия регистрационного удостоверения БТИ на квартиру;
4. Квитанции об оплате коммунальных платежей;
5. Выписка из домой книги.

23.11.2020 г.                                               Хворостова М.А.

Необходимые приложения

Должно быть подготовлено несколько экземпляров иска. Один – для суда, другие передаются всем участникам дела.

Важно! К заявлению необходимо приложить такие документы:

• Документ, удостоверяющий личность гражданина;
• Квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины;
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.

Ими могут быть:

• Квитанции, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг;
• Чеки на строительные материалы для ремонтных работ;
• Показания соседей, близких людей и т. д.;
• Документы из Бюро технической инвентаризации;
• Имеющиеся договоры дарения, купли-продажи, завещание, документы о наследстве и т. д.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Когда нужно обращаться в суд

Множество граждан, живя в квартире продолжительное время, не думают о правильном оформлении документов на жилье. Поэтому когда возникает необходимость ее отчуждения, появляются проблемы с документами.

Часто такое случается у тех, кто получил недвижимое имущество по наследству, но по определенным причинам не оформил его. Кроме дел о наследстве возникают иные случаи, заставляющие владельца жилья обратиться в суд.

Следует рассмотреть некоторые из них:

• Документы на недвижимое имущество не соответствуют правовым нормам. Если в документе присутствует опечатка или нет важных сведений, получить свидетельство о собственности будет сложно;
• Нет правоустанавливающих документов. В маленьких населенных пунктах происходят случаи продолжительного обладания недвижимостью без правильно оформленной документации. Граждане вправе обратиться в суд для подтверждения права собственности, если использовали жилое помещение более 15 лет;
• После оформления договора купли-продажи продавец не посетил Росреестр. Причины неявки могут быть различные: мошеннические действия, смерть гражданина, непредвиденная ситуация;
• Нужно узаконить жилое строение на неоформленном участке земли;
• Застройщик не передал полный перечень документов на возведенное здание;
• Имущественные разногласия близких людей. В некоторых случаях при приобретении жилья, продавцу платится ее стоимость несколькими участниками сделки, но жилое помещение подлежит оформлению на одного. Чтобы было признано право владения частью собственности, потенциальному владельцу надо подтвердить собственную причастность к приобретению;
• Незаконное вселение в жилье граждан;
• В состав владельцев недвижимости после проведения приватизации включены не все родственники;
• Арест недвижимого имущества. Если на недвижимость, принадлежащую нескольким гражданам, но по документам оформленную на должника, наложен арест, совладельцам придется отстаивать собственные права в судебной инстанции.

Стороны по делу

Истец – гражданин, чьи права нарушаются. Если у него не получается присутствовать на заседании, ему нужно выписать доверенность на представителя. При рассмотрении разногласий по поводу жилого помещения, истцом чаще всего является физическое лицо.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на жилой дом?

Ответчиком может быть как гражданин, нарушающий права истца, так и госорган или организация. Ответчиком часто отмечают государственные учреждения, которые отказываются предоставлять свидетельство о собственности.

Вышестоящие инстанции могут быть указаны как третья сторона.

Ответчиком может быть фирма-застройщик, которая не выдала документы на жилое помещение. Третьей стороной может стать госучреждение, которое контролировало строительство жилья.

Куда обращаться

Выбирая адресата обращения, нужно учесть адрес жилья. Если ответчик – гражданин, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Если одной из сторон дела выступает государственное учреждение или организация, заявление о признании права собственности должен рассматривать арбитражный суд.

Посмотрите видео. Как признать право собственности на имущество в судебном порядке:

Позиция истца

В описательной и мотивировочной части заявления содержится информация о содержании разногласий.

Законодательством не установлен специальный порядок повествования в документе обстоятельств дела. Основное требование, чтобы после изучения заявления судебному органу была совершенно понятна суть произошедшего и выдвигаемые требования.

Когда описывается недвижимое имущество, истец представляет его технические характеристики, информацию из кадастра и кадастровый адрес.

Важно в иске указать, из-за чего, по мнению истца, возникло право собственности на недвижимое имущество. Помимо этого, надо отметить нормативно-правовые акты, нужные для восстановления собственных прав.

Доказательства, которые потребуются при подаче иска о признании права собственности:

• Основания получения права собственности;
• Показания свидетелей (в документальной форме);
• Видеозаписи и фото.

Чем больше документов, которые могут подтвердить необходимые факты по делу, тем проще будет судебной инстанции разобраться с сутью дела и вынести правильное решение.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж?

Срок подачи иска

Имущественные требования обладают сроком давности. Иски о признании права собственности обладают сроком давности в 3 года.

Предусмотренная госпошлина

При подаче в судебный орган заявления, истец должен произвести оплату госпошлины. Без квитанции, подтверждающей факт оплаты, иск не будет принят. Ее величина будет установлена в соответствии с действующими требованиями Налогового кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, которые рассматривают суды общей юрисдикции, госпошлина платится при подаче иска имущественного характера, который подлежит следующей оценке:

• В пределах 20 000 р. – 4 % цены иска, но не меньше 400 р.;
• от 20 001 р. до 100 000 р. – 800 р. + 3 % от суммы, которая превышает 20 000 р.;
• от 100 001 р. до 200 000 р. – 3 200 р. + 2 % от суммы, которая превышает 100 000 р.;
• от 200 001 р. до 1 000 000 р. – 5 200 р. + 1 % от суммы, которая превышает 200 000 р.;
• В случае цены иска более 1 000 000 р. – 13 200 р. + 0,5 % от суммы, которая превышает 1 000 000 р., но не больше 60 000 р.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на землю?

Рассмотрение заявления по существу

Заявление подлежит рассмотрению в несколько стадий. Вначале происходит подготовка к заседанию. Стороны дела получают время для знакомства с заявлением и подготовки нужных сведений.

Судья предлагает завершить разногласия мирным соглашением. Если досудебное урегулирование невозможно, должна быть назначена дата заседания.

Во время заседания стороны представляют собственные позиции и предъявляют имеющиеся доказательства. Судья вправе потребовать дополнительные сведения для уточнения нюансов.

Вердикт оглашается на завершающем заседании. Канцелярия суда выдает выписку о решении суда.

Обжалование судебного акта

Исковые требования подлежат удовлетворению не во всех случаях. Если истец не соглашается с вердиктом суда, он вправе в 10-дневный срок после передачи ему выписки обратиться в суд вышестоящей инстанции для оспаривания решения. В жалобе надо отметить, почему вердикт суда первой инстанции неправилен.

Бланк апелляционной жалобы на решение суда можно скачать здесь.

Посмотрите видео. Признание права собственности на жилье:

Автор статьи:

Евгения Долгая