Срок исковой давности по коммунальным платежам

Обязанность по уплате услуг ЖКХ

Ежедневно люди пользуются благами цивилизации. В каждом жилом помещении на основании заключенного договора между собственником и ресурсными компаниями подведено водоснабжение и газоснабжение, осуществляется подача электроэнергии, а в осенне-зимний период – теплоснабжение.

Помимо этого, сотрудники жилищно-коммунальных служб несут ответственность за вывоз мусора и благоустройство прилегающих к МКД территорий.

Таким образом, подписание договора на оказание услуг между квартиросъемщиками и ЖКХ влечет предоставление прав и исполнение обязанностей обеими сторонами.

Запомните! Главное обязательство жильцов – своевременная оплата поставляемых ресурсов. Это закреплено на законодательном уровне в статьях 153-157 Жилищного кодекса РФ.

Меры наказания за неуплату

В случае если жильцы перестают перечислять денежные средства за пользование соответствующими ресурсами и услугами, это перерастает в большую проблему. Помимо основного долга за «коммуналку», начинают накапливаться пени (ст. 153 ЖК РФ).

Ресурсные компании, не получая платы за оказание услуг и поставку необходимых благ цивилизации, начинают предпринимать определенные меры по взысканию задолженности. Они вынуждены прибегнуть к подобным мерам, поскольку собственники жилых помещений игнорируют законные требования и уклоняются от исполнения обязательств.

В случае затруднительного материального положения в связи с некоторыми событиями (болезнь, потеря работы и пр.) должнику необходимо явиться в соответствующую компанию и попросить об отсрочке платежа либо о реструктуризации задолженности. Возможно, сотрудники ресурсных организаций предложат иные выходы из сложившейся ситуации.

Однако если гражданин целенаправленно уклоняется от уплаты долга и не предпринимает никаких действий по его устранению, то поставщики вправе ограничить снабжение жилого помещения соответствующими ресурсами (газ, вода, электроэнергия). Их действия будут основываться на основании положений постановления Правительства от 06.05.2011 г. № 354.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Законно ли отключение канализации за неуплату коммунальных услуг?

Более того, злостных неплательщиков по долгам за коммунальные услуги может ожидать и более суровое наказание. Например, наложение штрафных санкций в порядке статьи 330 ГК РФ.

Так, поставщик имеет право требовать неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за пользование коммунальными услугами.

Период, после которого управляющая компания может подать в суд

Управляющие компании обязаны следить за перечислением денежных средств жильцами за оказанные услуги по поставке ресурсов. Должникам должны направляться извещения с указанием задолженности и требованием уплатить соответствующую сумму.

В случае когда УК относится к своим обязанностям халатно, у некоторых граждан могут накопиться колоссальные долги за многие годы.

За какой промежуток времени могут взыскать задолженность

Долги по коммунальным платежам могут копиться достаточно долго, однако поставщики вправе обратиться в суд за взысканием задолженности только по той сумме, которая образовалась за три предшествующих года. Даже в том случае, если гражданин не платил «коммуналку» десять лет.

Однако в процессе судебного разбирательства именно ответчику (должнику) надлежит обратить внимание суда на данное обстоятельство. То есть необходимо заявить о пропуске исковой давности истцом.

Посмотрите видео. Взыскание задолженности за коммунальные услуги:

Срок исковой давности по долгам

Статьей 196 ГК РФ установлен срок исковой давности, который составляет три года. Это правило действует относительно взыскания долга по «коммуналке»

Имейте в виду! Течение 3-летнего срока в соответствии со ст. 200 ГК РФ начинается с момента, когда право лица было нарушено. В данном случае отсчет времени пойдет с даты последнего внесения денежных средств.

Можно ли оспорить иск управляющей компании

Гражданин вправе подать встречный иск к ресурсным организациям. Во-первых, необходимо разобраться со своими платежами, собрать все документы об оплате и проверить, такую ли сумму задолжал собственник жилого помещения. Если имеет место ошибка истца в расчетах задолженности, необходимо предоставить суду свою подробную калькуляцию, подкрепленную необходимыми чеками и квитанциями.

Если существуют уважительные причины, в связи с которыми человек не мог уплачивать деньги за коммунальные услуги, следует заявить об этом в судебном процессе и предоставить подтверждающие документы (например, заключение лечащего врача, иную документацию из других учреждений и органов).

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Как написать заявление о применении срока исковой давности

Соответствующее заявление не представляет собой какого-либо унифицированного документа и составляется в произвольной форме.

Это может быть либо районный суд по месту жительства ответчика, либо мировой суд. Это напрямую зависит от суммы, предъявляемой истцом к взысканию.

Скачать образец заявления о применении сроков исковой давности бесплатно в формате word

Что необходимо отразить в заявлении?

• наименование судебного органа, номер дела, ФИО судьи;
• личные данные заявителя: ФИО, адрес места жительства, телефон;
• данные об ответчике (но в данном документе это не обязательный реквизит);
• далее идет наименование самого документа (о применении срока исковой давности);
• ниже располагается сам текст, суть которого состоит в следующем: заявитель должен попросить суд на основании ст. 199 ГК РФ применить срок исковой давности до определенной даты, поскольку последующий период времени относится к тому, за который взыскать задолженность не представляется возможным;
• внизу заявления необходимо поставить дату составления и личную подпись заявителя с расшифровкой.

Совет! Данное ходатайство необходимо передать своевременно судье – до момента удаления в совещательную комнату и вынесения итогового решения по делу. Если будут учтены требования, описанные в заявлении, то сумма долга за период времени, который пропущен истцом, взыскана не будет.

В противном случае последует удовлетворение требований истца в полном объеме, что означает несение должником бремени расходов за все время неуплаты, включая перечисление основных сумм, пеней и штрафов.

Как передать документ судье?

• лично в момент судебного процесса;
• лично, передав заявление в канцелярию или секретариат суда;
• по почте, обязательно с уведомлением о вручении;
• по электронной почте.

Важно обратить внимание на следующие обстоятельства:

• в момент судебного разбирательства должнику не следует подписывать акты сверки с коммунальщиками, поскольку проставление личной подписи свидетельствует о согласии с долгом в полном объеме;
• не нужно возобновлять платежи по коммуналку ни в счет старых долгов, ни за новые периоды. Лучшим вариантом будет дождаться решения суда.

Обратите внимание! Если данные условия не будут соблюдены, то суд может отклонить заявление о сроке исковой давности.

Какие документы нужно приложить

Должник, подавая вышеуказанное заявление, обязан приложить для судьи следующий пакет документов:

• квитанцию об уплате государственной пошлины;
• платежные документы, свидетельствующие о перечислении денежных средств за три года (при этом все квитанции должны быть на месте, отсутствие хотя бы одной из них не допускается);
• калькуляцию, произведенную лично, а также подробный расчет задолженности со своей стороны;
• иные документы, свидетельствующие об уважительных причинах образования задолженности по коммунальным платежам.

Таким образом, ответчику надлежит предоставить все имеющиеся по настоящему делу доказательства в свою пользу.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как погасить долг за коммунальные услуги?

Судебная практика

Судебная практика в 2019 году показывает, что дела о взыскании задолженности по «коммуналке» вполне имеют стандартную форму.

Зачастую ответчики не способны оценить сложившуюся ситуацию в связи с тем, что не обладают юридическим образованием. Должники не могут защитить себя и заявить о пропущенном сроке давности, чтобы минимизировать свои убытки.

Однако есть и такие граждане, которые вполне осознанно могут воспользоваться положениями закона в свою пользу, посчитать период времени, подлежащий аннулированию при обращении за взысканием задолженности.

Например, в судейской практике имеется дело, когда Управляющая организация подала исковое заявление в отношении должника. При этом периоды, за которые необходимо было взыскать задолженность, были указаны следующие: с 2002 г. по 2007 г.

Должник, не согласившись с расчетом истца, предоставил судье заявление о том, что последним пропущен срок исковой давности. Таким образом, удовлетворению подлежала сумма задолженности за период с 2005 г. по 2008 г.

Судья согласился с данным положением дела и удовлетворил иск, указав, что с ответчика подлежит взысканию только сумма за 2005-2008 гг., а также причитающиеся пени. Помимо этого, с должника взыскали судебные расходы как с проигравшей стороны.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Отмена судебного приказа по ЖКХ.

Возможность прерывания срока

В каких случаях прерывается срок исковой давности?

• если ответчик согласен с предъявленной суммой задолженности;
• подача иска о принудительном взыскании долга.

Таким образом, если между сторонами идут переговоры относительно предмета спора, либо должник частично уплатил задолженность, срок исковой давности на данный период времени прерывается.

Возобновляется течение срока без учета предыдущего времени, то есть отсчет идет от новой даты нарушения прав поставщика ресурсов.

Важно! Признание долга должником осуществляется в пределах трех лет неуплаты.

Закон устанавливает обязанность каждого собственника жилого помещения в МКД либо частного дома уплачивать деньги за потребляемые коммунальные ресурсы. Должникам не находится полного оправдания, однако защищать права и интересы в пределах норм, установленных законодательством, лишить их никто не вправе.

Заявление о пропуске исковой давности истцом до момента вынесения итогового решения поможет ответчику уменьшить сумму к взысканию. Иногда должники добиваются решения, которое идет вразрез с требованиями истца.

Посмотрите видео. Как не платить за долги ЖКХ:

Автор статьи:

Евгения Долгая