Могут ли отключить канализацию за долги?

Законность отключения канализации должникам

Задолженность за предоставленные коммунальные услуги может быть взыскана с потребителя только в судебном порядке. Такой порядок предусмотрен действующими нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Однако, как показывает практика, даже судебные приставы в некоторых случаях бессильны и не могут взыскать задолженность с должников.

Так, в пункте 117 Постановления № 354 указано, что поставщик услуги имеет право приостановить предоставление услуги, если получатель ее не оплачивает. Однако потребитель должен быть об этом предупрежден письменно.

Следует иметь в виду, что данная подзаконная норма не подразумевает обязательного наличия судебного решения о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги. Достаточно факта неуплаты в отведенный срок и вручения письменного предупреждения.

Вместе с тем сумма задолженности должна быть не менее двух месячных размеров тарифа. При этом пункт 118 Постановления подразумевает, что потребитель должен иметь задолженность хотя бы по одному из видов коммунальных услуг с превышением двух месячных размеров оплаты.

Учтите! Конституционный Суд российской Федерации постановил, что данная норма не нарушает права граждан.

Порядок действий для ограничений

С 01 января 2017 года вступил в действие пункт 119 данного Постановления. Он определяет порядок действий управляющей компании или другого поставщика коммунальных услуг по частичному или полному прекращению предоставления услуги.

Последовательность такая:

• собственнику жилого помещения вручается письменное уведомление или предупреждение о том, что у него имеется задолженность по уплате конкретного вида коммунальных услуг. Ее следует погасить в течение 20 дней со времени получения уведомления. Если оплата не будет произведена в указанный срок, то предоставление услуги будет ограничено частично или полностью. Документ должен быть вручен под роспись или отправлен почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Возможны и другие способы уведомления должника, однако они должны подтверждать факт получения документа. Поставщик услуг применяет частичное ограничение в предоставлении коммунальной слуги, если есть такая техническая возможность. Если ее нет, услуга ограничивается полностью;
• после окончания срока, который был предоставлен собственнику жилья для погашения задолженности, предоставление коммунальной услуги ограничивается;
• через десять дней после введенного ограничения, если долг не погашается, предоставление услуги по усмотрению поставщика может быть приостановлено в полном объеме.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Каждый случай блокировки пользователя оформляется актом установленной формы. Для ограничения водоотведения применяются канализационные заглушки.

После такой процедуры должнику не остается иного выхода, как заплатить долг полностью. Его пример станет наглядным предупреждением для остальных неплательщиков. И как показывает практика, количество должников после применения таких мер значительно сокращается.

Через два дня после того как собственник жилого помещения оплатит коммунальный долг за водоотведение, канализационная заглушка должна быть демонтирована.

Виды блокировки канализации

Внимание! Блокирование канализации должника осуществляется таким способом: через канализационный стояк, с нижней или верхней его части, до отвода должника вводится специальная заглушка. Затем ее помещают в отвод, блокируя таким образом слив в канализацию.

В результате только из квартиры должника сточные воды не попадают в канализационную систему, а стояк остается свободным. Коммунальные службы используют несколько видов оборудования, с помощью которого можно блокировать водоотведение с конкретного жилого помещения.

Это:

• «КИТ»;
• «Глот»;
• «Спрут»;
• «СОВ».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: При какой задолженности отключают свет за неуплату?

Можно ли снять ограничитель самостоятельно

Должник самостоятельно разблокировать пользование канализацией теоретически не может, так как для этого ему необходимо:

• иметь специальное оборудование, с помощью которого заглушка устанавливалась в отвод. А оно находится в распоряжении управляющей компании;
• демонтировать унитаз и вытащить заглушку. Однако снятие сантехнического оборудования — не простой процесс.

Поэтому лучшим выходом из создавшейся ситуации является своевременная оплата коммунальных услуг в полном размере.

Что нужно предпринять, если перекрыли канализацию за долги

Скачать образец заявления на рассрочку-отсрочку платежей по ком услугам бесплатно в формате word

Задолженность по оплате коммунальных услуг может возникнуть по разным причинам. Однако, как показывает практика, в большинстве случаев – это отсутствие порядочности у собственника жилого помещения.

Важно! Образовалась определенная категория должников, которые не оплачивают коммунальные услуги принципиально. Надеясь, что проблема с долгом разрешится сама собой.

Именно для борьбы с такими должниками и было принято Постановление Правительства № 354. Применение его положений на практике привело к тому, что собственников квартир никто не заставляет оплачивать предоставленные услуги. Выбор за ними – хочешь плати, не хочешь – не плати.

Однако при втором варианте предоставление коммунальной услуги для начала ограничат, а затем прекратят ее предоставление. Угрожать никто не будет. Все решается мирным путем. Поставили заглушку и ожидают оплаты. Другого варианта нет.

Тем неплательщикам, долг у которых возник по стечению обстоятельств, управляющая компания всегда пойдет навстречу. Нужно только проявить инициативу со своей стороны.

Долг можно выплатить поэтапно, внося деньги частями. Для этого заключается договор реструктуризации.

Важно помнить, принятые изменения в порядке предоставления коммунальных услуг и по их оплате ставят закон на сторону поставщиков коммунальных услуг.

Посмотрите видео. Как отключают канализацию: 

Как происходит возобновление услуги после уплаты

Как свидетельствует анализ выполнения Правил, установленных Постановлением Правительства № 354, как только поставщики услуг стали использовать отключение должников от получения услуг, общая задолженность по коммунальным платежам существенно сократилась.

И такое положение было предсказуемым. Ведь жить в квартире, не имея возможности воспользоваться туалетом, неуютно!

Запомните! Для того чтобы предоставление коммунальной услуги было возобновлено, пункт 120 Правил предусматривает следующие действия:

• полное погашение задолженности по коммунальным платежам;
• заключение договора реструктуризации и подписание графика внесения долга на счет поставщика услуг.

Как только данные требования будут выполнены, в течение двух дней предоставление услуги должно быть возобновлено.

Для демонтажа заглушки собственник квартиры должен написать заявление коммунальной службе и приложить оригинал квитанции по оплате задолженности или сослаться на заключенный договор реструктуризации долга.

Если специальная заглушка не будет убрана по прошествии двухдневного срока, потребитель вправе подать жалобу.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ.

Потребители должны знать, что ни один правовой документ не предусматривает возмещение расходов потребителем затрат поставщика по установке и демонтажу заглушки. Такие работы проводятся за счет самой компании.

Как составить и подать иск в суд

При составлении искового заявления следует руководствоваться требованиями статей 131 и 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Если иск не будет им соответствовать, то в соответствии со ст. 136 ГПК исковое заявление будет оставлено без рассмотрения.

Скачать бланк искового заявления на управляющую компанию бесплатно в формате word

Важно! Юридически грамотно составленное исковое заявление должно содержать следующие обязательные данные:

• полное наименование судебного органа, куда потребитель обращается, с указанием наименования населенного пункта, названия улицы и номера строения, где расположен суд;
• фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, средства связи в виде телефонного номера или адреса электронной почты для связи с судом;
• если интересы истца представляет доверенное лицо, то указываются его полные данные и документ, на основании которого он действует;
• название ответчика, его организационно-правовая форма собственности, юридический адрес, другие реквизиты, если они известны;
• цена исковых требований;
• название документа «Исковое заявление»;
• обстоятельства, при которых права и законные интересы истца были нарушены ответчиком;
• на основании какого нормативного документа или договора сложились правовые взаимоотношения между сторонами;
• какой конкретно пункт договора или статьи нормативного акта был нарушен ответчиком;
• какие меры для урегулирования спора мирным путем предпринимались истцом;
• правовые основания для обращения с иском в суд;
• исковые требования, их суть, и в чем они заключаются;
• список прилагаемых документов;
• дата, подпись, фамилия и инициалы заявителя.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как не платить за отопление в квартире?

Если исковое заявление подает доверенное лицо, то оно же и подписывает документ с приложением копии нотариальной доверенности.

Согласно статье 35 Арбитражно-процессуального кодекса, вопросы жилищно-коммунального хозяйства подведомственны данной судебной инстанции, которая располагается по территориальному нахождению управляющей компании.

Какой размер госпошлины

В большинстве случаев исковые заявления, предъявленные управляющей компании или другим коммунальным службам, носят материальный характер. В зависимости от цены исковых требований будет исчисляться и размер государственной пошлины, которая должна быть оплачена до подачи документов в суд.

Так:

• если цена иска не превышает 20 тысяч рублей, то придется уплатить 4 % от суммы иска, но не 400 рублей;
• если цена иска находится в пределах от 20 001 рубля до 100 000 рублей, то размер госпошлины составляет 800 рублей, плюс 3 % от суммы, которая превышает 20 000;
• если цена исковых требований составляет от 100 001 рубля до 200 000 рублей, то истец оплатит 3200 рублей, плюс 2% от суммы, превышающей 100 000 рублей;
• если цена иска составляет от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей, госпошлина составит 5 200 рублей и 1 % от суммы больше 200 000 рублей;
• если цена исковых требований более 1 000 000 рублей, госпошлина определяется следующим образом – 13 200 рублей, плюс пол процента от суммы, превышающей один миллион рублей. При этом общая сумма платежа не должна превышать 60 000 рублей.

Внимание! Если исковое заявление рассматривается в порядке административного судопроизводства, то государственная пошлина рассчитывается аналогичным образом.

Подача иска в судебный орган

Для предъявления искового заявления в суд истец обязан предъявить документ, удостоверяющий его личность, а доверенное лицо и нотариально удостоверенную доверенность. При приеме документов в обязательном порядке будет обращено внимание на наличие оригинала банковской квитанции об уплате государственной пошлины. Без такой бумаги документы приняты не будут.

Кроме квитанции на уплату госпошлины к исковому заявлению должны быть приложены:

• копия паспорта истца;
• копия договора на предоставление коммунальных услуг между истцом и управляющей компанией;
• копии квитанций по оплате коммунальных услуг;
• другие доказательства, которые подтверждают исковые требования.

Закон отводит суду пять дней для принятия решения о принятии иска к производству или оставлении его без движения с предоставлением времени истцу для устранения выявленных недостатков.

После назначения дела к рассмотрению все участники процесса получат судебные повестки с указанием даты, времени и места рассмотрения дела, фамилии председательствующего судебного заседания.

Посмотрите видео. Законность установления заглушек на канализацию: 

Автор статьи:

Анна Максименко