Можно ли делать ремонт в выходные дни?

Главные положения закона «О тишине»

Вопросы режима тишины регулирует Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52.

Внимание! В нем содержатся следующие положения:

• запрещено проводить ремонтные работы в праздничные и воскресные дни, в иное время допускается;
• недопустимо ведение строительных и ремонтных работ с 23:00 до 7:00, при этом уровень шума не должен превышать 30 децибел;
• в дневное время (с 7:00 до 23:00) уровень шума не должен превышать 40 децибел. Следует уточнить, что ремонтные работы, создающие повышенный уровень шума, разрешается вести только с 9:00 до 19:00;
• недопустимо использование пассажирских лифтов для вывоза строительных материалов и мебели, если в доме имеются для этого предназначенные грузовые лифты. Если же в доме отсутствует грузовой лифт, то соблюдение данного требования существенно затрудняется;
• законодательно ограничен срок осуществления ремонтных работ: он не должен превышать четыре месяца вне зависимости от уровня сложности работ и не может длиться более 6 ч. в течение дня. Если вы понимаете, что ваш сосед затягивает с окончанием ремонта, и он продолжается уже более полугода, вы вправе подать на него жалобу;
• собственники жилых помещений не имеют права загрязнять помещения общего пользования мусором, в частности, строительным. Это означает, что старые окна, двери, вынесенные из квартиры в ходе ремонта, не должны стоять в подъезде, их следует как можно скорее вывезти для утилизации на специальных полигонах.

Закон направлен на обеспечение режима тишины в многоквартирных домах. При этом на практике нередко возникают конфликтные ситуации.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Что ЖКХ ремонтирует в квартире бесплатно?

Местные нормативы по времени ремонта в выходные

В частности, законодательство Московской области содержит следующие положения:

• установлен запрет на проведение ремонта в выходные и праздничные дни с 22.00 до 10.00. Что касается будних дней, ремонт запрещен с 9 вечера до 8 утра;
• жильцы не вправе использовать инструменты для ремонта, которые создают недопустимый уровень шума. При необходимости осуществлять ремонтные работы дольше чем 4 месяца подряд потребуется получить соответствующее разрешение в Московской жилищной инспекции;
• запрещается вести ремонтные работы с 13:00 до 15:00. Такое требование в первую очередь обеспечивает интересы маленьких детей, привыкших к дневному сну.

Для Санкт-Петербурга установлены несколько иные положения:

• запрет на нарушение режима тишины в ночное время и до 12:00 по выходным и праздникам;
• запрет на использование аудиотехники в ночное время.

Важно! В любом регионе ремонтные работы не могут по продолжительности превышать 6 часов в день.

При отсутствии мирного разрешения спора нарушитель облагается штрафом, размер которого составляет 4000 руб.

Ответственность за нарушение закона о тишине

В муниципальных образованиях нарушение режима тишины облагается различными штрафами. Для этого требуется вызвать полицию или участкового для составления протокола о правонарушении.

Если правонарушение совершено впервые, то нарушитель может получить только предупреждение, однако при направлении материалов в суд будут применены более строгие санкции, как правило, это штраф. Размеры штрафов различаются в зависимости от субъектов Российской Федерации.

В частности, для Москвы установлены следующие размеры штрафов:

• для физических лиц: от 1000 до 2000 руб.;
• для должностных лиц: от 4000 до 8000 руб.;
• для организаций: от 40000 до 80000 руб.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В Санкт-Петербурге действуют иные положения.

Согласно статье 8 регионального Кодекса об административных правонарушениях, при нарушении режима тишины (с 22:00 до 7:00) налагается штраф в следующем размере:

• для гражданина: от 500 до 5000 руб. (можно обойтись одним предупреждением);
• для должностного лица: от 3000 до 50000 руб.;
• для организации: от 50000 до 1000000 руб.

На федеральном уровне закреплены санкции за нарушение режима тишины.

Статьи 6.3 и 6.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях содержат следующие санкции:

• для физического лица: штраф в размере от 500 до 1000 руб.;
• для должностного лица: штраф в размере от 1000 до 2000 руб.;
• для ИП: штраф в размере от 1000 до 2000 руб. или запрет на осуществление деятельности на 3 месяца;
• для организации: штраф в размере от 10000 до 20000 руб. или запрет на ведение деятельности на 3 месяца.

Способы решения проблемы с соседями

Запомните! Если шумные соседи нарушают ваш покой, вы можете поступить следующим образом:

• попробовать с ними договориться;
• направить жалобу в Роспотребнадзор;
• подать иск в суд;
• вызвать Полицию.

Мирное урегулирование

В соответствии с санитарными нормами уровень шума, создаваемый инструментами для ремонта, в большинстве случаев превышает допустимый.

Это означает, что вы вполне обоснованно сможете подать на него жалобу. Однако сначала следует попробовать договориться, определить оптимальное время для ремонтных работ. Сосед может пройти с вами на компромисс, например, проводить ремонтные работы в то время, когда вы находитесь на работе.

Посмотрите видео. В какое время можно проводить шумные работы дома: 

Обращение в Полицию

В случае если ваши попытки урегулировать конфликт мирным путем не увенчались успехом, сосед не идет с вами на компромисс и к вашим просьбам прислушиваться не собирается, следует вызвать полицию или же участкового.

Полицейские вправе привлечь нарушающего режим тишины гражданина к ответственности. Для этого будет достаточным обнаружение состояния ремонта в его квартире. Также составьте заявление на имя участкового.

Скачать образец коллективного заявления на шумного соседа в полицию бесплатно в формате word

Внимание! Укажите в документе сведения следующего характера:

• сведения о заявителе или заявителях, если жалоба носит коллективный характер. Укажите паспортные данные;
• ФИО участкового и его должность;
• адрес дома;
• телефон для связи;
• описание проблемной ситуации, связанной с нарушением режима тишины. Следует указать систематичность шума;
• при наличии измерений уровня шума укажите их в тексте документа;
• информация о попытках мирного урегулирования конфликта;
• ссылки на положения законодательства;
• требование провести проверку и проинформировать вас о ее результатах, применить необходимые меры к правонарушителю;
• дата, подпись.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как бороться с шумными соседями по даче?

Основания для жалобы в Роспотребнадзор

Обращаться в Роспотребнадзор необходимо в тех случаях, когда соседи регулярно нарушают режим тишины. Например, если сосед каждый день осуществляет в квартире ремонт. Для привлечения гражданина к ответственности потребуется наличие факта системности нарушений режима тишины и превышения допустимого уровня шума.

Скачать бланк жалобы в Роспотребнадзор бесплатно в формате word

Подайте жалобу в Роспотребнадзор, указав, в какое время и в какие дни сосед нарушает ваш покой проведением ремонтных работ.

В заявлении укажите ФИО и адрес проживания, а также наименование органа, в который обращаетесь.

Сотрудники Роспотребнадзора измерят уровень шума возле квартиры соседа и составят соответствующий акт.

При превышении допустимого уровня шума на нарушителя будет наложен административный штраф. При повторных нарушениях следует обратиться в суд.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец жалобы в Роспотребнадзор на шум от ремонта соседей:

Основания для обращения в суд

Следует подавать иск в суд, если иные жалобы не увенчались успехом. Дела данной категории рассматриваются в исковом производстве судами общей юрисдикции. Это означает, что вам потребуется составить исковое заявление.

На истца возложена обязанность по доказыванию факта превышения соседом допустимого уровня шума и нарушения режима тишины. В качестве доказательств можно использоваться видеоматериалы, показания свидетелей и документацию из Роспотребнадзора.

Важно! Допустимо применение следующих санкций к нарушителю:

• штраф;
• запрет на осуществление ремонтных работ;
• выселение из арендуемой квартиры;
• компенсация морального вреда.

Правила составления иска

Скачать бланк типового иска в суд бесплатно в формате word

Включите в исковое заявление сведения следующего содержания:

• название суда, в который подается иск;
• сведения о заявителе, а именно, ФИО гражданина и его адрес, если же это организация, то наименование и юридический адрес. Если интересы истца представляет доверенное лицо, следует включить в текст заявления сведения о нем;
• сведения об ответчике (ФИО, адрес);
• описание проблемной ситуации, сведения о допущенном ответчиком нарушении прав истца;
• заявляемые истцом требования;
• обстоятельства, в силу наступления которых истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав;
• сумма исковых требований, которые заявляет истец;
• доказательства, с помощью которых подтверждается изложенная в заявлении информация;
• перечень документации, составляющей приложение к исковому заявлению;
• дата и подпись.

Кроме того, следует оплатить государственную пошлину.

Учтите! Если заявленные требования являются имущественными, она определяется следующим образом:

• если цена иска менее 20000 руб., то размер государственной пошлины составляет 4% от нее (но не может быть менее 400 руб.);
• если цена иска составляет от 20001 руб. до 100000 руб., то размер государственной пошлины составляет 800 руб. + 3% от суммы, которая превышает 20000 руб.;
• если цена иска составляет от 100001 руб. до 200000 руб., то размер государственной пошлины составляет 3200 руб. + 2% от суммы, которая превышает 100000 руб.;
• если цена иска составляет от 200001 руб. до 1000000 руб., то размер государственной пошлины составляет 5200 руб. + 1% от суммы, которая превышает 200000 руб.;
• если цена иска превышает 1000000 руб., то размер государственной пошлины составляет 13200 руб. + 0,5% суммы, которая превышает 1000000 руб. (но не может быть более 60000 руб.).

Если требование, указанное в исковом заявлении, является неимущественным или имущественным, но не подлежащим оценке, государственная пошлина составляет:

• 300 руб. для граждан;
• 6000 руб. для юридических лиц.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска в суд соседа, делающего ремонт по выходным:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Куда обращаться, если сделали некачественный ремонт?

Сроки рассмотрения заявления

В пятидневный срок после подачи иска судья примет решение о принятии документа в производство или его возвращении для доработки.

Судья может применить к нарушителю санкцию в виде штрафа или запрета на осуществление ремонтных работ. При этом в случае повторного нарушения и, следовательно, неисполнения вынесенного решения суда гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности.

Если гражданин арендует квартиру, то к нему может быть применена такая принудительная мера, как выселение.

Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» предоставляет гражданину право требовать компенсации в случае нарушения санитарных норм. Можно требовать возмещения морального ущерба.

Для этого следует доказать, что превышение допустимого уровня шума и нарушение режима тишины негативно сказалось на вашем здоровье. Потребуется пройти досудебное медицинское обследование и использовать полученное заключение врача в качестве доказательства в суде.

Посмотрите видео. Как подать иск в суд самостоятельно: 

Автор статьи:

Анна Максименко