Срок дачной амнистии

Что закреплено в законодательстве о сроках

Внимание! После 2006 года в Федеральный закон №93 были неоднократно внесены изменения следующего характера:

• с 1 января 2017 года регистрация ведется с использованием технического плана, который составляется кадастровым инженером;
• одновременно с регистрацией объекта недвижимости земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет;
• потребуется документация, подтверждающая право владения недвижимостью и разрешение на строительство.

Суть дачной амнистии сводится к тому, что граждане могут зарегистрировать свои права на объекты недвижимости в упрощенном порядке. По окончании программы процесс регистрации объектов недвижимости будет усложнен. Кадастровый учет будет осуществлять регистрационная палата.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Нужно ли вступать в СНТ, если земля в собственности?

Что подпадает под действия закона ФЗ №93

Под действие Федерального закона попадают здания и сооружения, возведенные до 2001 года.

При этом под его действие попадают не все участки земли, а только следующие:

• земли сельскохозяйственного назначения, если собственнику предоставлено право использовать их для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества;
• земли населенных пунктов, если собственнику предоставлено право использовать их для индивидуального жилищного строительства.

Допустимо оформлять следующие объекты недвижимости:

• дачные и садовые дома;
• бани;
• хозяйственные постройки;
• гаражи;
• объекты ИЖС.

Кто может воспользоваться

Важно! Дачной амнистией вправе воспользоваться следующие категории граждан:

• граждане РФ, обладающие бесспорными правами на участок земли или дом;
• собственник земельного участка, который принадлежит садовому товариществу. При наличии членской книжки садового товарищества и отсутствии документов на участок вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования для последующей регистрации;
• граждане, имеющие документ, подтверждающий их право владения участком, а не право собственности.

Как оформить дом по дачной амнистии

Чтобы зарегистрировать объект недвижимости, можно направить документы в Росреестр через официальный сайт или же через МФЦ.

Допускается также отправить документы почтовым отправлением с уведомлением. Свидетельство направляется в архив, а собственник получает выписку.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Необходимые документы

Скачать бланк заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости бесплатно в формате word

Следует подать в Росреестр следующие документы:

• соответствующее заявление;
• паспорт заявителя, а также ИНН;
• информацию об участке и расположенных на нем строениях;
• документы, подтверждающие права на участок (например, договор купли-продажи);
• квитанцию об уплате государственной пошлины, размер которой составляет 350 руб.

Следует отметить, что с января 2017 года собственник участка земли должен представить технический план участка. Составляется он кадастровым инженером, обладающим соответствующим разрешением СРО.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Разрешение на строительство дома на собственном участке 2018.

Порядок оформления дома в СНТ

Зарегистрировать дом, расположенный в товариществе или кооперативе, можно, обратившись в местную администрацию.

Скачать бланк заявления о выдаче разрешения на строительство бесплатно в формате word

Порядок оформления следующий:

• получить разрешение на строительство дома. После этого осуществляется топографическая съемка, и оформляется градостроительный план. После этого составляется схема участка земли, которую следует подать в МФЦ, а также составить заявление о выдаче разрешения;
• кадастровым инженером составляется технический план. При этом необходимо, чтобы специалист обладал соответствующим разрешением;
• собрать документацию, устанавливающую права на земельный участок;
• составить заявление о регистрации участка и направить документы в МФЦ. После подачи документов следует ждать около десяти дней;
• приложить квитанцию об уплате государственной пошлины, размер которой составляет 350 руб.

Как правило, регистрация длится 2-3 месяца.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о выдаче разрешения на строительство:

Посмотрите видео. Дачная амнистия в 2018 году продлена: 

Оформление земельного участка

Скачать бланк заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости бесплатно в формате word

Чтобы оформить участок земли по дачной амнистии, потребуется осуществить следующие действия:

• собрать необходимые документы, к которым относится: документ, подтверждающий право на участок, и сведения об объекте недвижимости. Следует также уплатить государственную пошлину;
• если участок земли принадлежит садовому товариществу и уже был выделен, то потребуется только справка из правления товарищества, а кадастровая документация не прилагается;
• подать документы в МФЦ и составить соответствующее заявление.

Регистрация занимает 10-15 дней. В течение данного срока сотрудники Росреестра проверяют достоверность полученных данных и вносят их в базу.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Строительство в СНТ капитального дома.

Если участок оформляется впервые, процедура бесплатная. Последующая регистрация осуществляется платно. Бывают случаи, когда собственникам отказывают в регистрации.

Основными причинами отказа являются следующие:

• неверные сведения о границах земельного участка;
• указана неверная площадь участка;
• было изменено целевое назначение участка.

Как правило, споры разрешаются путем переоформления документации. Следует обратиться в администрацию муниципального образования, чтобы получить выписку из хозяйственной книги.

Запомните! При отсутствии в ней данных об участке земли регистрацию осуществить не получится. Это означает, что вам заново придется заключать договор купли-продажи вашего участка.

Как оформить баню

Скачать бланк заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости бесплатно в формате word

Допустимо оформление бани в рамках дачной амнистии, если сооружение носит капитальный характер, имеет фундамент.

Если постройка не имеет фундамента, регистрировать ее не требуется.

Для регистрации бани необходимо осуществить следующие действия:

• оформить технический план;
• посетить МФЦ, взяв паспорт;
• уплатить государственную пошлину, составить заявление.

Регистрация осуществляется в течение десяти дней.

Что будет, если не оформить недвижимость в собственность

После окончания амнистии процесс регистрации объектов недвижимости будет осложнен. Необходимо будет получать разрешение на ввод сооружений в эксплуатацию.

Если объект недвижимости не зарегистрирован, собственник не вправе совершать сделки с ним (например, продавать или завещать).

Третье продление закона скорее всего будет последним, поэтому всем желающим зарегистрировать недвижимость в рамках дачной амнистии следует поторопиться.

Посмотрите видео. Как оформить дом по дачной амнистии: 

Автор статьи:

Анна Максименко