Захват придомовой территории под парковку
Вопрос от Бенедиктова Ильи Олеговича
г. Елец, Липецкой области
Я живу в многоквартирном доме. Большинство жильцов имеют автомобили и паркуются у дома. Но один сосед самовольно определили себе постоянно парковочное место, оградив его от всех столбиками с цепями. Посоветуйте, как с этим бороться?
Ответ
Если у вашего соседа нет на такие действия соответствующего разрешительного документа, он совершил самовольный захват придомовой территории. То есть, он нарушил законные права остальных собственников общего имущества. У вас есть все основания для обращения в суд. В заявлении требуйте устранить нарушения, совершенные соседом (ст. 304, ст. 305 Гражданского кодекса РФ).
Земля, на которой находится многоквартирный дом вместе с объектами озеленения и благоустройства, является собственностью:
- владельцев помещений в многоквартирном доме, так как это общая долевая собственность (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ);
- городского или сельского публично-правового образования (ст. 124 ГК РФ).
Если один из жильцов захватывает часть дворовой территории по собственному желанию, подобным образом он ограничивает права других собственников общего имущества. В результате его действий они не имеют доступа к общему имуществу и не могут им пользоваться.
Организация индивидуального парковочного места во дворе многоквартирного дома осуществляется на основании:
- решения общего собрания собственников об организации мест парковки (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Но это происходит только в том случае, когда земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений этого дома. Решение, принятое собственниками, должно заноситься в протокол общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ);
- договора аренды. Такой договор заключается с местным исполнительным органом. Эта ситуация характерна в том случае, когда земля, на которой стоит дом, не является собственностью жильцов дома.
Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Комментарии к статье "Захват придомовой территории под парковку"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!