Нужно ли приватизировать квартиру, если дом под снос?

Ответ 

Никто не имеет права заставлять человека приватизировать жилье. Это – личное желание граждан. Согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья – безвозмездная передача жилых помещений в собственность граждан нашей страны. Приватизируются помещения, которые жильцы снимали на основании договора социального найма.

Следует отметить, что жилье, признанное аварийным, не подлежит приватизации (ст. 4 закона).

Если жилые помещения признаются непригодными для проживания, лица, которые в них проживают, имеют право получить иное жилое помещение вне очереди (ст. 57 Жилищного кодекса).

Если сносится жилой дом, право не жилье зависит от того, является ли гражданин собственником данного помещения или нет.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления, которые приняли решение о сносе дома, обязаны выделить благоустроенное жилье по договору социального найма жильцам, не приватизировавшим предыдущее жилье (ст. ст. 86,80 ЖК РФ).

Новое жилое помещение, предоставленное взамен снесенного дома должно соответствовать всем характеристикам предыдущего жилья (площадь, количество комнат, прочее). При этом не учитывается количество членов семьи, а также нормы площади жилого помещения на одного человека.

Обратите внимание, что если помещение приватизировано, то политика предоставления жилья будет иной. Орган, который решил снести аварийный дом, также изымает земельный участок под аварийным домом и квартиры собственников. Такие жилые помещения будут выкупаться (ст. 32 ЖК РФ).

Вся процедура заключается в составлении и подписании соглашения, в котором оговариваются условия предоставления нового жилья с учетом рыночной цены. В том случае, когда человек получает квартиру большей площади, чем предыдущая, договариваются о доплате. 

Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Автор статьи:

Александра Бойко (Моисеенко)