Нужно ли платить за капремонт, если квартира не приватизирована?
Вопрос от Макарова Ивана Семеновича
г. Оренбург, Оренбургской области
Ранее никогда не получали платежек, в которых бы указывался пункт о капремонте. В этот раз в нее вписан долг по капремонту. Подскажите, нужно ли его оплачивать, ведь мы не получали извещений, да и по квартире долгов не было и нет? Кстати, наша квартира неприватизированная.
Ответ
Если квартира неприватизированная, наниматели жилья взносы на капремонт не делают (ст. 154 ЖК РФ). В платежках в этом случае стоит графа «Соцнайм». За капитальный ремонт подобного жилья платит муниципалитет, который является собственником (ст. 169 ЖК РФ). Получается, что согласно ст. 154 ЖК РФ, вы не обязаны оплачивать капремонт, потому что не являетесь собственником квартиры.
Наниматель жилого помещения в муниципальном или государственном жилье, которое снимает по договору социального найма или договору найма жилого помещения, платит за:
- пользование жилым помещением (плата за наем);
- за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за горячую и холодную воду, отведение сточных вод, а также электроэнергию, которые используются при содержании общего имущества в МКД). Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома несет собственник жилищного фонда;
- коммунальные услуги.
Получив квитанцию с долгами по капитальному ремонту, обратитесь в управляющую компанию и потребовать пересчитать начисления.
Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Комментарии к статье "Нужно ли платить за капремонт, если квартира не приватизирована?"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!