Как зарегистрировать право собственности на гараж в кооперативе?

Ответ 

В случае принятия гаража в эксплуатацию, на него можно оформить право собственности. Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, гражданин, являющийся членом гаражного кооператива и полностью внесший паевой взнос за данный объект, получает право собственности на данное имущество.

Прежде, чем обратиться в Росреестр, возьмите у председателя ГСК справку, подтверждающую тот факт, что вы являетесь членом ГСК, а также бумагу, подтверждающую выплату пая. Далее обратитесь в территориальное отделение Росреестра или в многофункциональный центр. Согласно ст. 16 Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» нужно представить следующие документы:

• заявление на регистрацию прав собственности на гараж;
• справку, полученную у председателя ГСК;
• паспорт гражданина РФ. 

Сейчас сотрудники Росреестра сами запрашивают кадастровый паспорт на гараж, то есть требовать с вас этот паспорт они не должны (ст. 7 Закона от 27.07.2010 г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»). Но чтобы не возникли дополнительные сложности, уточните в Федеральной кадастровой палате, есть ли там сведения о вашем объекте недвижимости – гараже.

При регистрации прав собственности необходимо внести государственную пошлину, которая составит 2 тысячи рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Государственная регистрация осуществляется в течение 10 рабочих дней. Данная процедура удостоверяется выпиской из ЕГРП (ст. 13, 14 Закона № 122-ФЗ).

Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Автор статьи:

Александра Бойко (Моисеенко)