Как продать квартиру полученную по наследству без уплаты налогов?
Вопрос от Суморокова Василия Федоровича
г. Уфа, республика Башкортостан
После смерти сестры сыну досталась квартира. Наследство оформил в 2016 году. Сегодня речь идет о продаже недвижимости. Меня интересует, когда лучше заняться продажей, чтобы налог был не очень большой. Что больше значит при оформлении договора купли-продажи: дата смерти наследодателя или дата регистрации прав собственности?
Ответ
Чтобы продать квартиру, полученную по наследству, сын должен владеть данным объектом недвижимости не менее 3-х лет. Это гласит п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Такое положение относится к недвижимости, полученной в наследство или перешедшей собственнику по договору дарения от члена семьи, близкого родственника.
Принадлежать наследнику имущество покойного наследодателя будет с момента открытия наследства. Когда оно фактически перейдет в собственность или будет зарегистрировано, не имеет значения (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Датой открытия наследства признается день смерти владельца (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Объясните сыну, что выгоднее всего продать квартиру в январе 2019 года. Так ему не придется платить налоги от продажи имущества.
Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Комментарии к статье "Как продать квартиру полученную по наследству без уплаты налогов?"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!