Как отменить сделку купли-продажи квартиры после регистрации?
Вопрос от Одинцовой Марии Дмитриевны
г. Новороссийск, Краснодарского края
Когда бабушке понадобился уход, она подарила дом внучке, надеясь на ее помощь в старости. Дом внучка получила в результате сделки купли-продажи. Как только внучка зарегистрировала право собственности, она стала бабушку выгонять, аргументируя это тем, что дом принадлежит ей. Как восстановить справедливость и вернуть бабушке дом?
Ответ
Вернуть дом можно только через суд с помощью адвоката.
Договор купли-продажи подразумевает передачу товара в собственность покупателю. Покупатель в ответ обязуется принять товар после его оплаты (ст. 454 ГК РФ).
Как только покупатель зарегистрирует право собственности на дом, он получает право на владение недвижимостью. Он может пользоваться домом и распоряжаться им по своему усмотрению. Лицо, продавшее дом, все свои права в отношении недвижимости теряет.
Из вашего письма видно, что хотя и был составлен договор купли-продажи, но денег никто не платил, то есть дом перешел в собственность внучки безвозмездно.
Как раз это обстоятельство и может повлиять на исход дела в суде. Сделка признается недействительной в том случае, когда выясняется, что она была неполной (то есть за товар никто не платил), имела обманный характер, покупателя ввели в заблуждение, прочее. Таким образом, сделка по требованию бабушки признается недействительной, и ей возвращаются права на дом (ст. 178, ст. 450 ГК РФ). Последнее слово в разрешении этой проблемной ситуации за судом.
Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Комментарии к статье "Как отменить сделку купли-продажи квартиры после регистрации?"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!