Как оформить землю возле многоквартирного дома в собственность?
Вопрос от Рязановой Ирины Анатольевны
г. Нижний Новгород, Нижегородской области
Несколько лет назад переехала с семьей в среднюю полосу России. Живу в двухэтажном доме в небольшом поселке городского типа. Слышала, что раньше каждый владелец квартиры в нашем доме имел свой небольшой участочек земли, где можно было выращивать овощи, также там размещались хозяйственные постройки. Оказалось, что сейчас администрация требует за такие участки огромные деньги. Когда я приватизировала квартиру, было сказано, что участок и постройки оформляются автоматически и платить не нужно. Подскажите, что делать?
Ответ
Информация, которой с вами поделились в администрации, неправильная. Платить за участок, расположенный возле многоквартирного дома, не нужно. Эта земля, вместе с домом, является общей долевой собственностью всех владельцев квартир, расположенных в доме (п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Вопрос о выделении земельного участка под огород решается на общем собрании жильцов дома. Собственники сообща принимают решение о формировании земельного участка, его площади, границах, прочее. Далее участок ставится на кадастровый учет.
В администрацию от имени собственников подается письменное заявление и оформляется документация на право собственности на землю.
Участок находится в общей собственности. Во избежание спорных моментов по поводу использования земли каждым владельцем, составьте письменное соглашение и заверьте его нотариально (ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»).
Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Комментарии к статье "Как оформить землю возле многоквартирного дома в собственность?"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!