Как оформить наследство на землю, если пропущен срок?
Вопрос от Ковалевой Виктории Владимировны
г. Астрахань, Астраханской области
Шесть лет назад умерла моя мать, после ее смерти остался дом и земля. Я – единственная наследница недвижимости, но оформить наследство в установленные законом сроки я не смогла. Пришлось обращаться в суд. По решению суда мне удалось оформить наследство на дом, а вот по поводу земли есть вопросы. Судья разъяснил мне, что решение выноситься только на дом, а земельный участок переходит по наследству автоматически. Сейчас мне нужно оформить землю, а как это сделать я не знаю. Подскажите, какие документы для этого нужны, и в какую организацию нужно обращаться?
Ответ
Законом установлен «общий порядок» получения прав на землю. Земельные участки, которые принадлежат муниципалитету или государству, предоставляются гражданам исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в зависимости от их полномочий согласно ст. ст. 9-11 Земельного кодекса РФ.
Также существует «упрощенный порядок» приобретения прав на землю. Он установлен на основании ст. 489 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принятого 13.07.2015 года.
В зависимости от того, когда земля предоставляется гражданину, на каких условиях, правах и прочее, будет осуществляться государственная регистрация права собственности (п. 1 ст. 489 Закона).
Земельные участки предназначаются для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, под строительство жилого дома или гаража, прочее.
Участки могут переходить по наследству на правах пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования.
В зависимости от перечисленных выше аспектов, для регистрации права собственности на участок понадобится следующая документация:
- свидетельство о выделении гражданину земельного участка. Акт издается органом государственной власти или органом местного самоуправления (в зависимости от их полномочий), с учетом порядка, утвержденного на законодательном уровне, который действует в месте издания акта в момент его издания;
- документ, подтверждающий право гражданина на земельный участок. Акт выдается органом государственной власти, имеющим данные полномочия согласно установленному законодательством порядку, действовавшему в месте издания документа на момент его издания;
- выписка из похозяйственной книги, подтверждающая наличие у гражданина права на конкретный земельный участок (если он предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства). Документ выдается органом местного самоуправления;
- другие документы, которые устанавливают или подтверждают право гражданина на данный участок.
В п. 2 ст. 49 Закона о регистрации указывается, что государственная регистрация права собственности на земельный участок, который перешел к гражданину в качестве наследуемого имущества, а также на основании права собственности на здание или строение, расположенное на этом участке, происходит согласно положениям данной статьи закона (ч. 1 ст. 49).
Для государственной регистрации можно использовать не только документы, которые устанавливают или подтверждают право на землю.
При государственной регистрации прав собственности предоставляются:
- документ о праве на наследуемое имущество;
- бумаги об установлении или удостоверении права собственности гражданина на сооружение или дом, расположенный на данном участке;
- согласно ч. 1 ст. 49 предоставляется одно из свидетельств, которое устанавливает или удостоверяет право предыдущего собственника недвижимого имущества (на землю или сооружения на данной земле).
В том случае, когда право собственности гражданина на здание или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, представлять перечисленные выше документы не нужно.
Точных сроков, когда граждане должны обращаться за государственной регистрацией прав граждан нет.
Процедура государственной регистрации прав осуществляется на основании заявления.
Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Комментарии к статье "Как оформить наследство на землю, если пропущен срок?"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!