Должны ли платить за лифты первые этажи?
Вопрос от Соколова Ивана Денисовича
г. Брянск, Брянской области
Моя квартира находится на первом этаже, поэтому лифтом не приходится пользоваться. Подскажите, должен ли я платить за обслуживание и ремонт лифта? Стоит ли обращаться в суд, чтобы доказать свои права?
Ответ
Пассажирские и грузовые лифты являются общедомовым имуществом (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Общедомовое имущество определяется в доме, а не в отдельном подъезде или на конкретном этаже. Выходит, что лифты, лестницы и прочие объекты – общее имущество дома, а не только территории, где этот объект находится. На основании вышеизложенного делаем вывод, что общее домовое имущество содержится и ремонтируется за счет всех жильцов дома, без исключения.
Плата за общедомовое имущество рассчитывается с учетом площади квартиры (п. 2 ч. 1 ст. 154 и п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Для обращения в суд нет никаких оснований. Данный факт подтвержден постановлением Верховного суда РФ от 26.05 2005 г. № ГКПИ05-588.
Хотя есть случаи, когда на местном уровне принимается решение об освобождении от оплаты за лифт граждан, которые нанимают муниципальные квартиры, расположенные на первом или втором этажах.
Чтобы узнать, существует ли такое постановление, обратитесь в местную администрацию. Если решение есть, сообщите об этом остальным владельцам квартир в вашем доме. Сделать это лучше на общем собрании. На нем собственники принимают решение об освобождении от оплаты за лифт жильцов квартир, расположенных на первых этажах.
В некоторых случаях происходит разделение понятия оплаты лифта на две составляющие: обслуживание подъемника (оплачивают все жильцы дома), расходы на использование лифта (оплачивают жильцы, проживающие в квартирах со второго этажа и выше).
Было бы неплохо, просто договориться с остальными собственниками жилья.
Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Комментарии к статье "Должны ли платить за лифты первые этажи?"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!