Содержание общего имущества в коммунальной квартире
Вопрос от Николенко Сергея Николаевича
г. Санкт-Петербург, Ленинградской области
Владею небольшой приватизированной комнатой в коммуналке из четырех комнат. Также в квартире живут три семьи. Площади комнат жильцов отличаются друг от друга. Меня иногда не бывает дома в течение нескольких месяцев, так как работаю в другой области. Комната закрыта. В этот период исправно оплачиваю коммунальные услуги. Когда я отсутствую, соседи могут сделать ремонт общей жилплощади или что-то переделать. Как только я возвращаюсь, сразу же предлагаю возместить часть затрат на ремонт. Суммы получаются большими, при этом никто не показывает чеки на приобретение стройматериалов или квитанции о прочих расходах. Со мной никто не советовался по поводу ремонта, меня ставят перед фактом. Подскажите, как поступить, и кто может помочь в этой ситуации?
Ответ
Как известно, общее имущество в коммунальных квартирах – общая собственность на праве долевой собственности владельцев комнат (Жилищный кодекс РФ).
Доля каждого собственника пропорциональна площади комнаты (ст. 41, ст. 42 ЖК РФ).
Собственники комнат не имеют право владеть жильем и обязаны заботиться о его содержании. Расходы каждого из них на содержание общей площади также пропорциональны размеру доли.
Владельцы комнаты вкладывают в содержание общего имущества не ¼ расходов, в этом случае все зависит от соотношения площади комнаты к общей площади квартиры.
Решение о ремонте или прочих действиях, которые оплачиваются собственниками, принимается сообща. При этом каждому владельцу доступна информация о том, какая сумма затрачена на покупку материалов и сколько заплатили строителям. Подтверждением тому – квитанции и чеки.
Если в вашем случае решить спорные моменты с соседями по коммуналке мирным путем не получается, обращайтесь в суд.
Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Комментарии к статье "Содержание общего имущества в коммунальной квартире"
Никто ничего не написал пока. Будтье первым!