Что лучше, договор купли-продажи или договор дарения?

Ответ 

Право собственности одного человека на имущество переходит к другому гражданину на основании договора купли-продажи, мены, дарственной, а также прочих сделок с имуществом (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Если мы говорим о договоре купли-продажи, то становится понятным, что в сделке присутствуют денежные средства. В случае с дарением происходит безвозмездная передача имущества другому человеку.

Если человек, который состоит в законном браке, приобретает недвижимость, он должен понимать, что в случае развода это имущество будет делиться между супругами (как совместная собственность) (ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Когда один из супругов получает недвижимость или иной подарок в момент нахождения в браке, это имущество признается его личной собственностью.

В случае дарения недвижимости лицу, являющемуся близким родственником дарителя (жене, детям, отцу, матери, дедушке, бабушке), полученные в связи с фактом дарения доходы не подлежат налогообложению (п. 18 1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Данная сделка подтверждается документально, то есть потребуются бумаги, которые свидетельствуют о вашем близком родстве с дарителем.

Когда недвижимость дарится постороннему человеку, одариваемому нужно заплатить налог. Налоговая ставка составляет 13 % от стоимости подарка.

Выбор способа передачи недвижимости и ее оформления, зависит только от вас. Подумайте что для вас выгоднее.

Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Автор статьи:

Александра Бойко (Моисеенко)