Квартира приобретена до брака: кто наследник после смерти?

Супружеская доля в совместном имуществе при наследовании

Дети, супруги и родители признаются первоочередными наследниками, что установлено Гражданским кодексом РФ. Соответственно, переживший супруг получает часть имущества совместно с детьми и родителями, причем доли распределяются поровну. Если было составлено завещание, то размер наследства может быть изменен по желанию умершего лица.

Наследство, которое может перейти к выжившему супругу, включает в себя не только имущество, непосредственно принадлежавшее умершему лицу, но также и те объекты, которые признавались общей собственностью (имущество, приобретенное супругами в период брака) и делились между мужем и женой поровну.

Внимание! Режим общей собственности не требует установления того факта, кто конкретно покупал квартиру, машину или иное имущество. Главное – приобрести объекты в период брачных отношений. Исключениями выступят только подарки, наследство, выигрыши, а также личные вещи супруга. Но в случае наследования даже указанное имущество может перейти ко второму супругу.

Практика знает ситуации, при которых один супруг доказывает, что, например, квартира приобреталась только на личные средства такового, что, скажем, жена материально не участвовала в покупке недвижимости, а деньги мужчиной были заработаны еще до брака. Суд может признать такое имущество не общей, личной собственностью конкретного лица.

Соответственно, можно точно определить, что не является общей собственностью: подаренное, унаследованное или выигранное имущество, личные вещи (одежда, обувь, аксессуары), авторство супруга как результат творческого труда. Все остальное будет делиться между мужем и женой в равных долях, а вот при наследстве данный принцип действовать не будет.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Налоги при вступлении в наследство.

Также следует рассмотреть ситуации, когда личное имущество может перейти в общее владение супругов. Такие ситуации возможны, когда в период брака в личные вещи были вложены общие деньги, что позволило улучшить имущественные объекты.

Если данный факт в итоге будет доказан, то суд также может расценивать конкретную вещь как общую и поделить таковую поровну. При этом все подобные вопросы должны рассматриваться только в судебном порядке, иначе ситуация останется неизменна, и присвоение каких-либо вещей будут считаться незаконным.

Общее имущество предполагает разделение такового на две равные доли. Когда один из супругов умирает, доля этого человека распределяется между наследниками. Важно понимать, что объектом наследования будет только часть того имущества, что была у супругов, поскольку вторая доля сохраняется за живым супругом.

После оформления наследства полученное супругом имуществом будет признаваться личным, а значит, дальнейшему разделу подлежать не будет, в том числе при повторном браке.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Наследование по закону

ГК РФ предусматривает восемь очередей при наследовании имущества по закону, то есть в отсутствии завещания. Имущество, доступное для перехода к другим лицам, делится в равных долях между представителями одной очереди. Соответственно, первая очередь имеет преимущество над всеми последующими и так далее. Следующая очередь начинает действовать, только если из предыдущей не было установлено возможных наследников.

Наследование по завещанию

Завещание рассматривается, как односторонняя сделка. При жизни каждый человек может составить подобный документ, чтобы определить, кому перейдет имущество в случае смерти. Когда имущество приобреталось в браке, завещать можно только ту долю, что принадлежит конкретному супругу, то есть половину. Если же объекты были куплены до брака, то распорядиться допускается всем имуществом.

Например. Супруги развелись, поделив имущество пополам. Далее мужчина снова женился, после чего умер, и вторая жена стала наследницей второй очереди. Получит женщина не то имущество, что было у мужа после развода, а только пятьдесят процентов такового, если завещанием не будет предусматриваться иного порядка.

Учтите! Также ГК РФ устанавливает такое понятие, как обязательная доля, которая будет получена определенными членами семьи, даже если таковые не будут указаны в завещании. Относят к таковым следующих лиц:

• нетрудоспособные и не достигшие восемнадцати лет наследники;
• родители и супруги, которые признаны нетрудоспособными иждивенцами.

Эти лица должны получить не меньше половины имущества, которое бы причиталось по закону. Наследование по завещанию не может вызвать сомнений, поскольку документ отражает количество объектов, которые переходят конкретным лицам. Говоря же об имуществе, приобретенном в браке, достаточно помнить: распределять в завещании супруг может только свою половину имущества.

Посмотрите видео. Наследование имущества (доли в наследстве):

Наследование в гражданском браке

Кроме того, следует понимать, что и наследниками первой очереди такие сожители не будут. Таковые смогут попасть только в последнюю очередь, но при условии, что сожитель или сожительница находились на попечении и иждивении умершего лица, то есть потеряли кормильца, а сами признаются нетрудоспособными. Но чтобы право на имущество было реализовано, у человека не должно быть других наследников, что на практике встречается нечасто.

Также возможно наследование по завещанию, для этого не нужно подтверждать причастность к какой-либо очереди. При этом следует помнить о государственной пошлине, которая уплачивается при оформлении наследства. Если наследники – члены семьи, то пошлина составит 0,3% суммы наследства, если же иные лица, то 0,6%. Соответственно, сожители уплачивают повышенную госпошлину.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Наследуются ли пенсионные накопления?

Как оформить наследство на квартиру

Скачать бланк заявления об открытии наследственного дела бесплатно в формате word

Процедура наследования квартиры согласно действующим положениям закона осуществляется в следующем порядке:

• Открытие дела. Происходит это непосредственно в день смерти лица. Сроки дальнейшего оформления наследства будут отсчитываться также со дня смерти наследодателя;
• Подача заявления. Передается документ нотариусу, который и проведет процедуру оформления наследства. Для направления заявления наследнику предоставляется полгода с момента смерти лица, в противном случае придется восстанавливать упущенный срок, что возможно только при наличии уважительных причин;
• Оформление свидетельства. Квартира должна быть переоформлена на наследника, что происходит на основании бумаг о смерти бывшего собственника и подтверждения родства с таковым нового владельца. Свидетельство будет выдано сразу по истечении шести месяцев со дня смерти, но если обращение к нотариусу было осуществлено своевременно (за два-три месяца до окончания срока).

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления об открытии наследственного дела:

Скачать бланк заявления о принятии наследства бесплатно в формате word

Также факт принятия наследства могут отразить действия наследника, например, вдова продолжает оплачивать коммунальные платежи, содержать квартиру и тому подобное. Женщина в такой ситуации демонстрирует намерение принять имущество в собственность. Чтобы избежать спорных ситуаций, лучше подавать письменное заявление нотариусу.

Учтите! Чтобы оформить квартиру, потребуется не только заявление, но и иные бумаги:

• свидетельство, устанавливающее факт смерти наследодателя;
• документ, отражающий права умершего лица на квартиру;
• справки со стороны БТИ;
• документ из налоговой службы о том, что отсутствуют задолженности;
• выписка из реестра.

Нотариус может запросить дополнительные сведения, если предоставленной информации будет недостаточно для регистрации нового владельца жилья.

Процедуру с начала и до конца будет вести нотариус, которого следует выбирать согласно мету проживания наследника. Юрист подскажет, как быстрее получить те или иные документы, куда обращаться. И как составлять заявление. Подобные услуги предоставляются не бесплатно.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о принятии наследства:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Бесплатная консультация юриста по наследству круглосуточно.

Также обязательным моментом, о котором обязательно предупреждает нотариус, выступает уплата государственной пошлины, которая не может составить больше 1% стоимости жилья или иного наследуемого имущества.

При этом НК РФ позволяет некоторым лицам избежать такой обязанности и не платить госпошлину. Относят к таким, например, лиц, которые жили вместе с наследодателем и получают квартиру такового по завещанию.

Также закон говорит, что доходы, которые лицо приобретает посредством процедур наследования, не будут облагаться соответствующим налогом. Только при дальнейшем совершении сделок с полученным имуществом придется вносить обязательные налоговые платежи согласно общим правилам НК РФ.

Посмотрите видео. Порядок вступления в наследство:

Автор статьи:

Анна Максименко