Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры (образец)

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры (образец)
5/5 (2)

Как исковое заявление правильно составить

Заявление составляется в соответствии со статьей 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из содержания статьи, в исковом заявлении отражается:

  • Наименование органа суда, в который направляется заявление;
  • Полные анкетные сведения об истце с указанием адреса прописки;
  • Сведения об ответчике, к которому относится исковое заявление. Указываются установленные данные;
  • Рассчитанная сумма иска с приложением квитанций или актов выполненных работ;
  • Нормы права, на которые ссылается заявитель, как потерпевшая сторона;
  • Копии писем, подтверждающих попытку мирного урегулирования конфликта. К таковым можно отнести и показания свидетелей из числа соседей и знакомых;
  • Дата, фамилия, инициалы и роспись. Для юридических лиц – печать.

Внимание! Посмотрите пример искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры:

В Михайловский районный суд

Алтайского края

Истец: Шапченко Ирина Ивановна,

адрес: 658960, с. Михайловское,

ул. 7 ноября, д. 78, кв. 5,

Ответчик: Костомарова Валентина Сергеевна,

адрес: 658960, с. Михайловское,

ул. 7 ноября, д. 78, кв. 10,

Цена иска: 184 000 руб.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

02.10.2020 г. в квартире № 5, расположенной по адресу: с. Михайловское, ул. 7 ноября, д. 78, и принадлежащей мне на праве собственности, произошел залив. В результате залива причинен значительный ущерб моему имуществу.

Залив произошел из расположенной выше квартиры № 10 (2 этаж). Собственником квартиры является Ответчик, Костомарова Валентина Сергеевна. Причина залива установлена работниками ТСЖ по управлению многоквартирным домом. Заключается она в течи радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 10. Указанный радиатор собственник заменил самостоятельно. И, видимо, неправильно.

В результате действий собственника квартиры № 10 причинен значительный ущерб следующему имуществу в квартире № 5:

  • потолок S= 0,5-0,15 м. – вздутие, трещины (гипсокартон), отслоение штукатурки.
  • стены (обои) – отслоились, по левой стене плесень, трещины и вздутие,
  • пол (паркет) – вздутие по всей площади комнаты,
  • межкомнатная дверь перекошена, не закрывается.

Принадлежащей мне мебели причинен следующий ущерб: телевизор Samsung (перегорел), ковер натуральная шерсть (деформирован), диван угловой (требуется замена обивки), шкаф Kommandor (вздутие, трещины, деформирована дверь).

Я предложила ответчику возместить причиненный ущерб, однако, получила отказ. Для оценки ущерба я привлекла фирму «Легатис». За оказанные ими услуги выплатила 10 000 руб. В соответствии со ст. 15 ГКРФ указанная сумма должна быть возмещена ответчиком.

В результате ремонт принадлежащей мне квартиры и замена мебели произведена мною самостоятельно за счет собственных средств. Общая сумма составила 174 000 руб., в том числе 30 000 – оплата по договору подряда за осуществление ремонтных работ (убытки, подлежащие возмещению по ст. 15 ГК РФ). Подробный расчет прилагаю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ,

Прошу:

  1. Взыскать с Костомаровой Валентины Сергеевны денежные средства за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом принадлежащей мне квартиры в размере 184 000 руб.

Приложение:

  1. Копия искового заявления
  2. Квитанция об уплате госпошлины
  3. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
  4. Акт обследования квартиры после затопления
  5. Отчет ООО «Легатис» об оценке стоимости затрат на восстановление квартиры после затопления
  6. Договор подряда о выполнении ремонтных работ
  7. Квитанции о приобретении строительных материалов
  8. Товарный чек (квитанция) о приобретении телевизора, шкафа, межкомнатной двери
  9. Договор установки натяжного потолка

Шапченко И.И.                                                     20.02.2021 г.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Прорвало стояк в квартире, кто виноват?

Документы, прилагаемые к иску

Исковое заявление о затоплении квартиры подлежит четкому подтверждению. Не допускается свободное исчисление материального и морального ущерба. Для подтверждения необходимо представить документы в оригинале и копиях.

К иску следует приложить такие документы:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Домовая книга, свидетельство о праве собственности и иные сведения, подтверждающие право владения помещением или жильем;
  • Копия акта вызова сотрудников управляющей компании, которые зафиксировали факт затопления;
  • Товароведческая экспертиза. При ее отсутствии — ходатайство о проведении таковой;
  • По окончании проведенного ремонта – квитанции, акты выполненных работ, чеки о покупке материалов;
  • Приложение фото- и видеоматериалов о состоянии жилья на момент залива.

Не рекомендуется проводить восстановительные работы до окончания судебного процесса. Действия со стороны истца могут быть обжалованы ответчиком в части суммы иска.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Причины для обращения в суд при заливе

Причиной подачи искового заявления в суд о возмещении вреда при затоплении квартиры является отсутствие компромисса между владельцем затопленного жилья и виновником.

Причины неоднородны и ответчик напрямую может быть невиноват в содеянном. Причиной затопления часто становится обыкновенный прорыв трубопровода из-за неквалифицированных или несвоевременных действий управляющей компании.

В нашем случае рассматривается прямая вина ответчика. Законодательство обязывает виновную сторону возместить причиненный ущерб в двух предусмотренных формах:

  • Денежное возмещение;
  • Самостоятельное проведение ремонта по согласованию с владельцем затопленной квартиры.

Важно с самых первых шагов фиксировать нарушения и стремление решить конфликт мирным путем. Суд рассматривает только доказательства. Неподтвержденные документально слова не влияют на исход дела.

Заметьте! Алгоритм действий таков:

  • Фотофиксация результатов затопления;
  • Общение с виновным (желательно под диктофон или вести видеофиксацию);
  • Вызов управляющей компании для составления акта о затоплении жилья;
  • При невозможности личного общения с ответчиком, направлять заказные письма с вложением с просьбой ответить на условия мирного урегулирования. Таковых писем должно быть как можно больше;
  • Самостоятельное проведение оценки причиненного ущерба либо с привлечением частных экспертных компаний с наличием соответствующей аккредитации, либо государственной экспертной службы;
  • Обращение в суд.

При расчете суммы исковых требований стоит адекватно подходить к исчислению. Суд взыскивает сумму ущерба исключительно с официального дохода гражданина, но не более 50% от общего заработка. Аресты на имущество не накладываются.

Посмотрите видео. Залив квартиры: возмещение ущерба, оспаривание вины по закону, соседи делают ремонт:

Кто подает иск в судебные инстанции

Важно! Закон определяет, что исковое заявление вправе подать:

  • Истец лично;
  • Представитель истца по доверенности;
  • Представитель организации по доверенности;
  • Адвокат истца при наличии договора о предоставлении адвокатских услуг.

Доверенность составляется с соблюдением норм ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обязательна к нотариальному заверению.

Что необходимо доказать в суде

Учтите! Главная цель в суде — доказывание:

  • Вины ответчика. Как было указано выше, случаи индивидуальны, и истец обязан доказать, что имела место вина владельца жилья, затопившего квартиру. Возможно халатное отношение квартиросъемщика либо недоброкачественное проведение ремонта. Доказательством, считающимся главным, рассматривается акт о залитии. Параллельно с этим актом сотрудники управляющей компании составляют акт об исследовании жилья, в том числе, у ответчика;
  • Личности ответчика. В данном случае на истца возлагается обязанность установить личность ответчика для суда. Необходимо обратиться к участковому уполномоченному с целью проверки лица, проживающего по соседству. Это стандартная процедура. После проверки предоставляется стандартный ответ, но необходимо самостоятельно ознакамливаться с материалами проверки, поскольку в ответе данных о жильце отражено не будет;
  • Доказывание суммы вреда — экспертная оценка как вид документального подтверждения вреда. Дополнительно помогут чеки и квитанции о затратах на строительные материалы. Оценочные действия производятся в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В какой суд обращаться

Принцип территориальности в данном случае не работает, поскольку распределение осуществляется в зависимости от суммы иска:

  • Мировой судья рассматривает исковые заявления с суммой до 50 000 рублей;
  • Районный суд — свыше 50 000 рублей.

Какую уплачивать госпошлину

Суммы государственной пошлины указаны в Налоговом кодексе Российской Федерации (в статье 333.3). Кроме того, судебные издержки, понесенные за время рассмотрения искового заявления, возлагаются на сторону, проигравшую процесс.

Государственная пошлина, вне зависимости от вида судебного органа, зависит от суммы заявленного иска в процентном соотношении.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Консультация юриста при затоплении квартиры.

Сроки обращения в судебный орган

Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК). Это не означает, что подать иск позже невозможно и вероятность выигрыша уменьшается до нуля.

Длительность судебного процесса

Срок рассмотрения иска мировым судьей – 1 месяц, а районным судом – 2 мес. Однако на практике часто случается, что процедура затягивается при необходимости проведения оценки ущерба и дополнительной экспертизы.

Вступление решения в законную силу происходит через 1 месяц после его вынесения. Обжаловать решение судебного органа, в случае несогласия с ним, можно в течение месяца.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как составить акт о затоплении квартиры?

Судебная практика

Исковые заявления подобного рода заведомо выигрышные. Требования удовлетворяются в полном объеме. Для удовлетворения следует систематизировано и адекватно подходить к вопросу о возмещении вреда.

Суммы удовлетворения морального ущерба по статистике не превышают 50 000 рублей, что гармонирует с законодательством о прожиточном минимуме на душу населения.

Внимание! Еще несколько примеров из судебной практики:

Посмотрите видео. О взыскании ущерба от залива с управляющей компании через суд:

консультация юриста бесплатно онлайн и по телефону горячей линии Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область

+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Оцените статью

Комментарии к статье "Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры (образец)"

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *