Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры (образец)

Как исковое заявление правильно составить

Скачать бланк искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры бесплатно в формате word

Скачать образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры бесплатно в формате word

Исходя из содержания статьи, в исковом заявлении отражается:

• Наименование органа суда, в который направляется заявление;
• Полные анкетные сведения об истце с указанием адреса прописки;
• Сведения об ответчике, к которому относится исковое заявление. Указываются установленные данные;
• Рассчитанная сумма иска с приложением квитанций или актов выполненных работ;
• Нормы права, на которые ссылается заявитель, как потерпевшая сторона;
• Копии писем, подтверждающих попытку мирного урегулирования конфликта. К таковым можно отнести и показания свидетелей из числа соседей и знакомых;
• Дата, фамилия, инициалы и роспись. Для юридических лиц – печать.

Внимание! Посмотрите пример искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры:

В Михайловский районный суд

Алтайского края

Истец: Шапченко Ирина Ивановна,

адрес: 658960, с. Михайловское,

ул. 7 ноября, д. 78, кв. 5,

Ответчик: Костомарова Валентина Сергеевна,

адрес: 658960, с. Михайловское,

ул. 7 ноября, д. 78, кв. 10,

Цена иска: 184 000 руб.

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

02.10.2020 г. в квартире № 5, расположенной по адресу: с. Михайловское, ул. 7 ноября, д. 78, и принадлежащей мне на праве собственности, произошел залив. В результате залива причинен значительный ущерб моему имуществу.

Залив произошел из расположенной выше квартиры № 10 (2 этаж). Собственником квартиры является Ответчик, Костомарова Валентина Сергеевна. Причина залива установлена работниками ТСЖ по управлению многоквартирным домом. Заключается она в течи радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 10. Указанный радиатор собственник заменил самостоятельно. И, видимо, неправильно.

В результате действий собственника квартиры № 10 причинен значительный ущерб следующему имуществу в квартире № 5:

• потолок S= 0,5-0,15 м. – вздутие, трещины (гипсокартон), отслоение штукатурки.
• стены (обои) – отслоились, по левой стене плесень, трещины и вздутие,
• пол (паркет) – вздутие по всей площади комнаты,
• межкомнатная дверь перекошена, не закрывается.

Принадлежащей мне мебели причинен следующий ущерб: телевизор Samsung (перегорел), ковер натуральная шерсть (деформирован), диван угловой (требуется замена обивки), шкаф Kommandor (вздутие, трещины, деформирована дверь).

Я предложила ответчику возместить причиненный ущерб, однако, получила отказ. Для оценки ущерба я привлекла фирму «Легатис». За оказанные ими услуги выплатила 10 000 руб. В соответствии со ст. 15 ГКРФ указанная сумма должна быть возмещена ответчиком.

В результате ремонт принадлежащей мне квартиры и замена мебели произведена мною самостоятельно за счет собственных средств. Общая сумма составила 174 000 руб., в том числе 30 000 – оплата по договору подряда за осуществление ремонтных работ (убытки, подлежащие возмещению по ст. 15 ГК РФ). Подробный расчет прилагаю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ,

Прошу:

1. Взыскать с Костомаровой Валентины Сергеевны денежные средства за причиненный материальный ущерб и убытки в связи с заливом принадлежащей мне квартиры в размере 184 000 руб.

Приложение:

1. Копия искового заявления
2. Квитанция об уплате госпошлины
3. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
4. Акт обследования квартиры после затопления
5. Отчет ООО «Легатис» об оценке стоимости затрат на восстановление квартиры после затопления
6. Договор подряда о выполнении ремонтных работ
7. Квитанции о приобретении строительных материалов
8. Товарный чек (квитанция) о приобретении телевизора, шкафа, межкомнатной двери
9. Договор установки натяжного потолка

Шапченко И.И.                                                     20.02.2021 г.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Прорвало стояк в квартире, кто виноват?

Документы, прилагаемые к иску

Исковое заявление о затоплении квартиры подлежит четкому подтверждению. Не допускается свободное исчисление материального и морального ущерба. Для подтверждения необходимо представить документы в оригинале и копиях.

К иску следует приложить такие документы:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Домовая книга, свидетельство о праве собственности и иные сведения, подтверждающие право владения помещением или жильем;
• Копия акта вызова сотрудников управляющей компании, которые зафиксировали факт затопления;
• Товароведческая экспертиза. При ее отсутствии — ходатайство о проведении таковой;
• По окончании проведенного ремонта – квитанции, акты выполненных работ, чеки о покупке материалов;
• Приложение фото- и видеоматериалов о состоянии жилья на момент залива.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Причины для обращения в суд при заливе

Причиной подачи искового заявления в суд о возмещении вреда при затоплении квартиры является отсутствие компромисса между владельцем затопленного жилья и виновником.

Причины неоднородны и ответчик напрямую может быть невиноват в содеянном. Причиной затопления часто становится обыкновенный прорыв трубопровода из-за неквалифицированных или несвоевременных действий управляющей компании.

В нашем случае рассматривается прямая вина ответчика. Законодательство обязывает виновную сторону возместить причиненный ущерб в двух предусмотренных формах:

• Денежное возмещение;
• Самостоятельное проведение ремонта по согласованию с владельцем затопленной квартиры.

Важно с самых первых шагов фиксировать нарушения и стремление решить конфликт мирным путем. Суд рассматривает только доказательства. Неподтвержденные документально слова не влияют на исход дела.

Заметьте! Алгоритм действий таков:

• Фотофиксация результатов затопления;
• Общение с виновным (желательно под диктофон или вести видеофиксацию);
• Вызов управляющей компании для составления акта о затоплении жилья;
• При невозможности личного общения с ответчиком, направлять заказные письма с вложением с просьбой ответить на условия мирного урегулирования. Таковых писем должно быть как можно больше;
• Самостоятельное проведение оценки причиненного ущерба либо с привлечением частных экспертных компаний с наличием соответствующей аккредитации, либо государственной экспертной службы;
• Обращение в суд.

Посмотрите видео. Залив квартиры: возмещение ущерба, оспаривание вины по закону, соседи делают ремонт:

Кто подает иск в судебные инстанции

Важно! Закон определяет, что исковое заявление вправе подать:

• Истец лично;
• Представитель истца по доверенности;
• Представитель организации по доверенности;
• Адвокат истца при наличии договора о предоставлении адвокатских услуг.

Что необходимо доказать в суде

Учтите! Главная цель в суде — доказывание:

• Вины ответчика. Как было указано выше, случаи индивидуальны, и истец обязан доказать, что имела место вина владельца жилья, затопившего квартиру. Возможно халатное отношение квартиросъемщика либо недоброкачественное проведение ремонта. Доказательством, считающимся главным, рассматривается акт о залитии. Параллельно с этим актом сотрудники управляющей компании составляют акт об исследовании жилья, в том числе, у ответчика;
• Личности ответчика. В данном случае на истца возлагается обязанность установить личность ответчика для суда. Необходимо обратиться к участковому уполномоченному с целью проверки лица, проживающего по соседству. Это стандартная процедура. После проверки предоставляется стандартный ответ, но необходимо самостоятельно ознакамливаться с материалами проверки, поскольку в ответе данных о жильце отражено не будет;
• Доказывание суммы вреда — экспертная оценка как вид документального подтверждения вреда. Дополнительно помогут чеки и квитанции о затратах на строительные материалы. Оценочные действия производятся в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В какой суд обращаться

Принцип территориальности в данном случае не работает, поскольку распределение осуществляется в зависимости от суммы иска:

• Мировой судья рассматривает исковые заявления с суммой до 50 000 рублей;
• Районный суд — свыше 50 000 рублей.

Какую уплачивать госпошлину

Государственная пошлина, вне зависимости от вида судебного органа, зависит от суммы заявленного иска в процентном соотношении.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Консультация юриста при затоплении квартиры.

Сроки обращения в судебный орган

Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК). Это не означает, что подать иск позже невозможно и вероятность выигрыша уменьшается до нуля.

Длительность судебного процесса

Срок рассмотрения иска мировым судьей – 1 месяц, а районным судом – 2 мес. Однако на практике часто случается, что процедура затягивается при необходимости проведения оценки ущерба и дополнительной экспертизы.

Вступление решения в законную силу происходит через 1 месяц после его вынесения. Обжаловать решение судебного органа, в случае несогласия с ним, можно в течение месяца.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как составить акт о затоплении квартиры?

Судебная практика

Исковые заявления подобного рода заведомо выигрышные. Требования удовлетворяются в полном объеме. Для удовлетворения следует систематизировано и адекватно подходить к вопросу о возмещении вреда.

Внимание! Еще несколько примеров из судебной практики:

• Решение по делу №2-317/2019
• Решение по делу № 2-1039/2019
• Постановление по делу № 2-547/2018
• Решение по делу № 2-461/2019
• Решение по делу № 2–3438/19

Посмотрите видео. О взыскании ущерба от залива с управляющей компании через суд:

Автор статьи:

Анна Максименко