Субсидия на квартиру от государства

Что такое субсидия на квартиру

Многих граждан интересует вопрос о возможности получения субсидии для покупки личного жилья. Само понятие субсидия пришло в наш язык с латинского, что в переводе означает – финансовая помощь от государства, предназначенная улучшить жилищные условия получателя средств.

Следует знать, что субсидия не выдается наличными или безналичными денежными средствами. Получателю вручается именной сертификат на определенную сумму денег целевого назначения. То есть направить их на покупку автомобиля или дачного домика не получится.

Кроме того, сертификат действует ограниченный период времени. Всего шесть месяцев. Если в течение полугода гражданин не воспользовался предоставленной льготой, то субсидию придется оформлять по-новому.

Внимание! Чтобы определиться, можно ли рассчитывать на жилищную субсидию, необходимо проверить соответствие следующим основным показателям:

• доходы, получаемые всеми членами семьи претендента;
• количественный состав семьи;
• стоимость одного квадратного метра жилой площади, которая существует в регионе, где проживает получатель льготы;
• количество квадратных метров жилья, которые требуются на семью, учитывая, что на одного должно отводиться не более 18 квадратных метров.

Кроме того, при рассмотрении вопроса о возможности предоставления жилищной субсидии той или иной семье учитываются и такие данные, как:

• возрастная категория заявителя и членов его семьи;
• количество детей несовершеннолетнего возраста;
• место работы взрослых членов семьи и учебы детей.

Размер льготы учитывается для каждой семьи индивидуально. Решение о предоставлении жилищной субсидии принимается местным органом самоуправления.

Существующие программы

Существует ошибочное мнение, что за полную сумму предоставленной жилищной субсидии можно приобрести жилье для семьи. Однако это не так. То есть государственная льгота не заменяет собой получение полноценного жилого помещения.

В настоящее время существуют следующие государственные программы, которыми могут воспользоваться семьи, попадающие под получение субсидии:

• жилье для молодых семей. Для участия в этой программе возраст супругов не должен превышать тридцати лет. Размер льготы равен 35 процентам от общей стоимости жилого помещения. Таким образом, указанной суммы будет достаточно только для внесения первоначального взноса при покупке квартиры по ипотеке или покрытия непогашенной суммы ранее оформленного кредита по покупку жилья;
• льгота для служащих различных государственных ведомств, а также военнослужащих. Представляет собой альтернативу военной ипотеке. Однако размер предоставляемой льготы равняется средней стоимости квартиры;
• государственная льгота на приобретение жилья для жителей Крайнего Севера и приравненным к ним районам. Выделяется для граждан, которые проживают в отдаленных регионах страны более пятнадцати лет;
• субсидия для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны. Данная категория граждан получает финансовые средства в размере ста процентов от стоимости приобретаемой недвижимости.

Важно! Право выбора государственной программы предоставлено инициатору обращения. Однако воспользоваться таким правом можно только один раз. Выдача именных сертификатов возложена на Пенсионный фонд и его подразделения на местах.

Кто может получить субсидию

Общие требования к лицам, которые вправе рассчитывать на государственную помощь в улучшении жилищных условий, определена в законе. Однако на региональном уровне власти имеют право расширить круг претендентов, если на это выделяются средства из регионального бюджета.

Таким образом, воспользоваться правом на получение государственной жилищной субсидии могут следующие категории граждан:

• государственные служащие;
• молодые семьи;
• многодетные семьи;
• дети, оставшиеся без опеки родителей;
• ветераны военных действий и члены семьи погибших при исполнении воинского долга;
• инвалиды;
• военнослужащие, уволенные в запас;
• семьи, признанные малообеспеченными в установленном порядке, которые состоят в очереди на получении жилищной субсидии;
• молодые специалисты, которые заняты в агропромышленном производстве и проживают в селе;
• граждане, проработавшие на Крайнем Севере и приравненным к нему районам не менее 15 лет.

Таковы общие правила. Однако в каждом конкретном регионе льготная категория граждан может быть расширена. Поэтому претендентам на льготу рекомендуется уточнять условия по месту своего жительства.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Условия для получения

Действующее законодательство определяет два основных условия, по которым определяется возможность получения жилищной субсидии.

Это:

• претендент должен принадлежать к льготной категории граждан;
• нуждаемость в жилье должна быть подтверждена на дату подачи документов.

Учтите! При этом нуждаемость определяется исходя из следующих критериев:

• для одиноко проживающего гражданина норма жилой площади должна составлять 36 квадратных метров;
• для семьи — из расчета 18 квадратных метра на каждого. Если приходится меньше, семья имеет право на получение субсидии;
• помещение, в котором проживает семья, в официальном порядке признано аварийным или таким, которое не отвечает существующим санитарным нормам;
• в семье имеется тяжело больной. Например, болеющий туберкулезом;
• семья проживает в квартире общего пользования, в которой также проживают другие люди;
• ранее семья не пользовалась государственной помощью для улучшения жилищных условий.

Если семья ранее имела дом или квартиру, а затем его продала, то под действие программ она подпадать не будет. То есть в таком случае государственная льгота не полагается.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как получить земельный участок от государства бесплатно в Московской области?

Как рассчитывается

Для того чтобы рассчитать, на какую льготу можно претендовать, следует учесть ряд факторов.

Например:

• программу жилищной субсидии;
• отнесение заявителя к той или иной категории претендентов;
• количественный состав семьи заявителя;
• наличие жилплощади у членов семьи;
• величина заработка или иного дохода всех членов семьи;
• какие нормы по жилью установлены в регионе проживания;
• стоимость одного квадратного метра недвижимости.

Кроме того, существует еще один немаловажный фактор, который берется во внимание. Супруги и их несовершеннолетние дети должны относиться к одной семье. Лица, проживающие совместно, однако ведущие раздельное хозяйство, не относятся к одной семье.

То есть проживание под одной крышей не делает их одной семьей. Закон говорит о том, что это разные семьи.

Запомните! Следует помнить, что жилищная субсидия от государства не является безвозмездным способом получения жилья. Она лишь помогает семье улучшить свои жилищные условия, приобретя жилую площадь со скидкой.

Как свидетельствует практика, в среднем по регионам Российской Федерации размер субсидии покрывает только 40 процентов от общей стоимости приобретаемого жилья. Что касается жителей сельской местности, то размер льгот для них доходит до семидесяти процентов.

В зависимости от экономического состояния конкретного региона размер жилищной субсидии может быть увеличен.

Например, семья из четырех человек подпадает под государственную программу «Молодая семья»:

• исходя из установленных норм, она рассчитывает на жилую площадь размером 72 квадратных метра (18 × 4 = 72);
• стоимость одного квадратного метра жилья установлена в размере 45 тысяч рублей;
• общая стоимость жилья составляет — 72 × 45 000 = 3 миллиона 240 тысяч рублей;
• размер льготы — 35 процентов от общей стоимости жилья, что в абсолютном значении составляет — 3 240 000 × 35 % = 1 миллион 134 тысячи рублей.

Таким образом, сертификат будет выписан на такую сумму. И она же подлежит зачислению на текущий счет продавца недвижимости.

Схема оформления

Практика оформления жилищной субсидии выработала следующий алгоритм действий для заинтересованных лиц.

Шаг первый.

Скачать образец заявления для программы «Обеспечение жильем молодых семей» бесплатно в формате word

Внимание! Собрать пакет необходимых документов, который включает:

• копии документов, удостоверяющих личности всех членов семьи. Для взрослых и детей после 14 лет – национальные паспорта, для несовершеннолетних до четырнадцатилетнего возраста – свидетельства о рождении;
• вывод органа местного самоуправления или другого органа власти о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• документы, которые подтверждают, что семья принадлежит к льготной категории граждан. Например, один из родителей имеет удостоверение ветерана боевых действий, или семья признана многодетной;
• справки установленной формы о доходах работоспособных членов семьи;
• свидетельство о заключении брака и его расторжении;
• трудовые книжки работоспособных;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии или отсутствии жилья;
• копия договора социального найма жилого помещения.

Данный перечень не является окончательным. Поэтому для получения более точной информации следует обращаться в территориальное подразделение Пенсионного Фонда.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления для программы «Обеспечение жильем молодых семей»:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как получить бесплатный лес от государства?

Шаг второй.

Шаг третий.

По общему правилу все собранные документы подаются в Пенсионный Фонд по месту жительства претендента. Однако в каждом конкретном случае, который зависит от программы финансирования государственной льготы, данный вопрос следует дополнительно уточнить в местном органе власти.

Так, например, некоторым банкам, которые участвуют в государственной программе ипотечного кредитования, предоставлено право принимать такие документы.

На рассмотрение заявки уйдет некоторое время, которое требуется для вынесения положительного решения кредитным комитетом банка. Обычно рассмотрение заявки длится не более месяца.

Шаг четвертый.

Важно! После получения положительного решения заявителю выдается именной сертификат на сумму государственной льготы. После предоставления документа в банк происходит зачисление средств на специальный счет. Заявитель самостоятельно не может использовать поступившие средства по своему усмотрению. Также невозможно снять деньги наличными.

Следует иметь в виду, что срок действия сертификата установлен в шесть месяцев. Если за это время его владелец не оформит сделку по купле-продаже жилья, субсидию придется оформлять вновь.

А это означает, что все документы придется собирать по новой.

За счет средств государственной помощи для улучшения жилищных условий обладатель именного сертификата может приобрести:

• недвижимость на вторичном рынке жилья;
• квартиру в новострое;
• вложить средства в долевое строительство;
• построить дом самостоятельно;
• внести субсидию в качестве первоначального взноса при ипотечном кредитовании;
• погасить существующий ипотечный кредит.

Государственная помощь для улучшения жилищных условий предоставляется не всем желающим. Она доступна только для определенных категорий граждан.

Посмотрите видео. Субсидии на жилье: 

Субсидия на коммунальные услуги

Повышение коммунальных тарифов, которое проводится периодически, заставляет многих граждан вспоминать о том, что имеется возможность получения субсидии на оплату услуг. Вместе с тем юридическая практика показывает, что во многих аспектах получения данного вида помощи разбираются не все граждане.

Согласно жилищному законодательству, право на субсидию для оплаты коммунальных услуг предоставляется только для тех категорий граждан, которые испытывают острую необходимость в получении данной государственной льготы.

Для этого берется во внимание соотношение доходов семьи и их расходов по оплате предоставляемых услуг коммунального характера.

Установлено четкое законодательное требование – субсидия будет предоставлена лишь в том случае, если затраты на оплату коммунальных услуг превышают 22 процента от получаемого дохода семьи.

Для некоторых регионов страны установлен другой показатель. Например, в Москве можно рассчитывать на подобного рода льготу, если на оплату коммунальных счетов тратится всего более 10 процентов от дохода.

Кроме того, соотношение дохода и расходов на оплату коммунальных услуг может меняться, если среднемесячный доход семьи не достигает уровня прожиточного минимума, установленного законодательством. В такой ситуации будет применен специальный поправочный коэффициент.

Учтите! Расчет льгот производит уполномоченная организация. Все аспекты предоставления субсидии конкретной семьи рассматриваются индивидуально.

Кто может получить

На законодательном уровне утверждены категории граждан, которые в упрощенном порядке могут получить субсидию на оплату коммунальных услуг.

К ним относятся:

• наниматели жилья, которое относится к государственному жилищному фонду;
• наниматели жилья по договорам аренды с собственниками негосударственного (частного) жилищного фонда;
• члены жилищных кооперативов;
• пользователи жилья.

К числу лиц, которые занимают жилые помещения государственного жилищного фонда, относятся:

• наниматель (арендатор) и члены его семьи на условиях договоров коммерческой аренды, социального или специального найма жилья;
• пользователь недвижимого имущества, которому предоставлены полномочия по безвозмездной эксплуатации жилья согласно государственным программам социальной защиты;
• лица, которые ранее составляли одну семью с ссудополучателем или арендатором жилья при условии, что последний также проживает на данной жилплощади.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 600 тысяч от государства на погашение ипотеки.

Куда обращаться для оформления

Оформлением субсидий на оплату коммунальных услуг занимаются отделы жилищных субсидий местного органа самоуправления. Право подачи документов имеет любой из членов семьи, а не только основной квартиросъемщик или собственник жилья.

При этом если заявитель имеет в своей собственности несколько объектов жилья, то воспользоваться субсидией он может только на то жилье, где прописан. Предоставление справок, которые подтверждают то, что недвижимость, на которую оформляется субсидия, является единственным жильем, не требуется. Для этого должностным лицам доступны данные из Единого государственного реестра недвижимости.

Какие документы нужно предоставить

Для получения субсидии следует предоставить следующие документы:

• справки о доходах всех работоспособных членов семьи;
• документ, на основании которого заявитель занимает жилье.

Если семья претендентов на государственную помощь состоит из неработающих, например, пенсионеров, то потребуются соответствующие документы и справки.

Скачать бланк заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг бесплатно в формате word

Запомните! Если коммунальные счета оплачиваются по единому платежному документу, необходимо подать следующие документы:

• копию национального паспорта;
• банковские реквизиты счета, открытого для зачисления субсидии.

При оплате предоставленных услуг по квитанциям различных коммунальных служб потребуются такие документы:

• паспорт;
• данные о реквизитах банковского счета для зачисления субсидии;
• документы, которые подтверждают сведения о величине начисленных коммунальных услуг за расчетный месяц, который предшествует подаче документов;
• справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и квартирной плате;
• единый жилищный документ, подтверждающий проживание семьи заявителя на одной с ним жилой площади.

При условии, что семья лица, обратившегося за субсидией, не состоит из неработающих пенсионеров, а оплата коммунальных услуг осуществляется по единому платежному документу, то вместе с заявлением на государственную помощь необходимо подать:

• копии паспортов всех членов семьи и несовершеннолетних, достигших 14 лет;
• копии свидетельств о рождении детей, которым не исполнилось 14 лет. В свидетельстве должен стоять штамп о том, что ребенок имеет российское гражданство. Подтверждением этого может быть также специальный вкладыш;
• банковские реквизиты о специальном счете для зачисления субсидии;
• выписка из ЕГРН или копия договора социального найма о правомочности владения занимаемым жильем;
• документы о доходах всех трудоспособных, входящих в состав семьи, за последние полгода, предшествующие месяцу обращения за субсидией.

Внимание! Если состав семьи полностью не состоит из неработающих, являющихся пенсионерами, а оплата коммунальных услуг осуществляется по квитанциям коммунальных компаний, то для оформления льготы следует подать в отдел субсидирования следующий набор документов:

• копии национальных паспортов;
• копии свидетельств о рождении на каждого ребенка, которому еще нет 14 лет. Следует иметь в виду, что свидетельство должно содержать специальный штамп о российском гражданстве, или должен присутствовать специальный вкладыш, подтверждающий данный факт;
• банковские реквизиты специального счета для зачисления средств государственной помощи;
• выписка из ЕГРН или другие документы, которые подтверждают право собственности или пользования жильем, для оплаты коммунальных услуг которого требуется субсидия;
• справки о доходах всех работоспособных членов семьи за последние шесть месяцев перед обращением за льготой;
• оплаченные квитанции, которые подтверждают величину платежей по коммунальным услугам и квартирной плате;
• справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Данный перечень бумаг подготовить несложно, и много времени данный процесс не займет.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

В каких случаях могут отказать в субсидии или приостановить действие льгот

На основании анализа данных, которые изложены в предоставленных документах на получение субсидии на оплату коммунальных услуг, может быть принято два возможных решения:

• субсидию предоставят;
• в государственной льготе откажут.

В течение одного месяца следует исправить ситуацию, в противном случае государственная льгота будет аннулирована.

Кроме того, субсидия прекращается в следующих случаях:

• изменение места постоянного жительства;
• предоставление недостоверной информации;
• получение большего дохода, чем на момент предоставления льготы.

Используя сведения, изложенные в данной статье, любое лицо, заинтересованное в получение субсидии, может своевременно подготовить необходимый пакет документов, а также заранее знать, какие трудности могут ожидать претендента при оформлении льготы.

Посмотрите видео. Как получить жилье или программа «Молодая семья»: 

Автор статьи:

Анна Максименко