Как получить от государства материальную помощь на приобретение квартиры?

Какими способами можно получить деньги на жилье от государства

Собственная недвижимость – дорогое удовольствие. Не многие люди могут позволить себе приобрести квартиру, дом. Однако Правительство Российской Федерации в целях обеспечения незащищенных слоев населения жильем разработало государственные программы, позволяющие людям улучшить жилищные условия.

Основной нормативно-правовой акт, регламентирующий поддержку населения в вопросе обеспечения жильем, — Федеральный закон N178 от 17 июля 1999 года. В него постоянно вносятся поправки. Последние были приняты в 2017 году.

В соответствии с настоящим законом, Гражданским и Налоговым кодексом Российской Федерации население имеет право на получение следующих льгот на приобретение жилья:

• налоговый вычет предоставляется тем гражданам, которые приобрели квартиру за счет собственных средств. Им возвращают часть уплаченного за время работы НДФЛ. Главное – это официальный, налогооблагаемый заработок. Лицо имеет право вернуть до 260 тысяч рублей, а при привлечении ипотечных средств для покупки квартиры – до 320 тысяч рублей.
• получить бесплатно квартиру могут малоимущие, многодетные семьи, военные лица, инвалиды, люди, долгое время проживающие в домах, предназначенных под снос. Для оформления льготы необходимо встать на очередь в местной администрации и собрать большое количество бумаг. Однако в связи с увеличением числа желающих получить бесплатно жилье становится трудно;
• льготы в виде целевых программ субсидирования, предоставления государственных средств предназначены для молодого населения, пенсионеров и других малозащищенных слоев населения. Реализуемые поддержки предоставляются как на федеральном, так и на региональном уровне;
• один раз в жизни человек, попавший в затруднительную ситуацию, претендует на получение единовременной выплаты. Ее могут оформить лица, потерпевшие стихийное бедствие, пожар, прошедшие дорогостоящее лечение.

Получение денежных средств на жилплощадь молодой семье

Молодые семьи претендуют на получение государственной субсидии для приобретения жилья.

Внимание! Однако для оформления помощи потребуется соблюсти несколько условий:

• возраст супругов менее 35 лет;
• у семьи есть 30% собственных, заемных средств на приобретение квартиры.

Если в семье проживают дети, то шансы на получение льготы увеличиваются.

Если одному из супругов более 35 лет, то участвовать в программе семья не может. На практике бывали случаи, когда родители разводились, чтобы иметь возможность получить от государства субсидию.

Средства получат те, кто приобрел жилье в ипотеку, кредит. Деньги пойдут на его погашение. Участие в программе – длительный процесс. Чтобы не ждать получения субсидии, семьи самостоятельно за счет привлеченных средств приобретают квартиру, а потом, после получения гранта, направляют его на погашение долга. Подобный способ связан с дополнительными затратами, связанными с уплатой процентов по кредиту, однако считается самым быстрым и действенным.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Скачать образец заявления для программы «Обеспечение жильем молодых семей» бесплатно в формате word

В него входят:

• заявление на предоставление льготы в двух экземплярах;
• документы, удостоверяющие личность (паспорта мужа и жены, свидетельства о рождении на детей);
• документ, подтверждающий вступление в брак;
• документ, подтверждающий официальный доход супругов;
• выписка с расчетного счета, расписка от заемщика, то есть бумага, по которой сотрудник местной администрации определит наличие 30% средств на приобретение жилья;
• бумаги, подтверждающие регистрацию семьи в данном регионе;
• бумаги, подтверждающие отсутствие собственного жилья, а также документ, описывающий жилищные условия семьи.

Сотрудники местной администрации могут потребовать дополнительные документы для установления конкретных фактов. Однако данный список является обязательным для предоставления.

Как оформить

Важно! Для получения субсидии от государства на приобретение жилья необходимо обратиться в местную администрацию, подать пакет документов и написать заявление. По результатам рассмотрения бумаг и проверки жилищных условий специальной комиссией будет вынесено решение о возможности предоставлении сертификата или об отказе.

При вынесении положительного решения семья ставится на учет в общий реестр. Ей присваивается порядковый номер. Вполне возможно, что простоять в очереди придется не один год. Главное, чтобы за это время положение семьи не поменялось.

Например, одному из супругов не исполнилось 35 лет. Ежегодно придется подтверждать статус нуждающегося. В ином случае семья снимается с очереди.

Для некоторых категорий людей госпомощь представляется без очереди.

К ним относятся:

• многодетные, малоимущие семьи;
• инвалиды, пенсионеры;
• семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
• одинокие родители несовершеннолетних детей.

Однако и среди данной категории существует очередность. Но получить средства в этом случае можно намного быстрей.

Сертификат необходимо обналичить в течение 9 месяцев с момента его вручения. В ином случае получить средства, участвовать в программе второй раз невозможно.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как вернуть деньги за ремонт квартиры?

Как получить деньги на квартиру одинокому человеку

Отельная категория людей, претендующих на получение сертификата от государства – это одинокие пенсионеры. Им предоставляется возможность улучшить жилищные условия, если имеет место быть недостаточная площадь для проживания (менее 10 м2), аварийный дом.

Кроме того, пенсионер не получает достаточного дохода для самостоятельного приобретения жилья. Зачастую так и происходит, ведь пенсии у престарелых граждан не всегда выше прожиточного минимума.

Учтите! Получить субсидию может только одинокий пенсионер, а не просто одинокий человек. Правительство решило, что работоспособный гражданин, не имеющий семьи, может самостоятельно заработать себе на квартиру.

Для оформления сертификата потребуется подготовить первичный пакет документов.

Он необходим для определения нуждаемости лица в улучшении жилищных условий:

• паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации в регионе;
• пенсионное удостоверение, СНИЛС;
• выписка из пенсионного фонда о начислении пенсии;
• трудовая книжка;
• документы, подтверждающие необходимость сменить жилье (признание дома аварийным, заключение комиссий, планировка квартиры);
• документы, подтверждающие право на проживание в квартире (договор найма, аренды, право собственности).

Однако если пенсионер, не дождавшись своей очереди, приобретает жилье в ипотеку, ему потребуется предоставить дополнительные документы:

• ипотечный договор;
• выписка из банка о состоянии лицевого счета, внесении платежей, дате окончания кредита, а также об отсутствии просрочек, задолженности;
• договор купли-продажи.

После подачи документов на определение статуса нуждающегося уходит десять дней. За это время сотрудники комиссии проверяют фактические жилищные условия и достоверность бумаг.

Причины для получения жилплощади

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации дает четкое определение, при каких обстоятельствах лицо имеет право претендовать на получение льготы от государства для улучшения жилищных условий:

• семья не имеет собственного жилья, не проживает в квартире по договору социального найма (во втором случае собственником может стать любой из ее членов путем приватизации);
• семья проживает в квартире по договору социального найма, однако располагаемой площади недостаточно для комфортного размещения всех членов (норма — 10 м2 на человека);
• семья проживает в аварийном доме, строении, предназначенном под снос, помещении, не отвечающем санитарным нормам, гигиеническим правилам;
• семья, в которой имеется человек, страдающих тяжким заболеванием, проживающая в коммунальной квартире совместно с чужими людьми.

Запомните! Если в семье есть человек, страдающий тяжелым заболеванием, ему необходимо предоставить собственную комнату. Если такового сделать не получается из-за недостаточности жилой площади, ответственное лицо имеет право на улучшение жилищных условий.

К тяжким заболеваниям, опасным для жизни, относят раковые образования, туберкулез, СПИД, ВИЧ, некоторые психические болезни, при которых больной не может себя контролировать. При наличии ребенка-инвалида местная администрация обязана предоставить льготу вне очереди.

Однако оформить субсидию не получится, если семья проживает в квартире с достаточной площадью, даже на съемных основаниях. На практике происходили случаи, когда люди намерено переезжали со съемной квартиры большей площади для участия в программе.

Предоставление средств от государства на жилье молодому специалисту

Скачать образец заявления на предоставление жилья для молодого специалиста бесплатно в формате word

Правительство РФ в целях поддержки молодых специалистов разработало программу, позволяющую им приобрести жилье.

Внимание! Однако существует несколько требований, которым должно отвечать лицо, претендующее на получение льготы:

• лицо, возрастом до тридцати пяти лет;
• общий стаж работы на предприятии от 3 лет;
• исполнение трудовых обязанностей согласно своей специализации;
• приступление к трудовым обязанностям не более чем через три месяца после окончания учебного заведения.

Все требования, предъявляемые к претенденту, подтверждаются документально. В ином случае оформить сертификат не получится.

Для оформления выплаты стоит собрать пакет документов. Без них получить субсидию невозможно.

Бумаги подают в местную администрацию согласно регистрации:

• заявление на получение субсидии, заполняемое в местной администрации;
• паспорт гражданина РФ, а также его копия;
• документ, подтверждающий наличие работы и исполнение трудовых обязанностей;
• справка из местной администрации.

Особенности программы «Жилье молодым специалистам»

Целевая программа предоставления субсидий на приобретение жилья молодым специалистам является накопительной. В течение полутора лет лицо получает средства для покупки квартиры в регионе проживания и работы.

Для участия в программе специалисту необходимо иметь 30% собственных средств для внесения первого взноса. Их можно одолжить у знакомых, накопить самостоятельно, взять кредит.

Подтверждением их наличия будет выписка с расчетного счета в банке, расписка заимодателя или кредитный договор.

Одно из преимуществ программы – это льготная ставка по кредиту. При привлечении заемных средств необходимо предоставить справку из местной администрации о намерении получить государственный грант.

Приобрести жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынке. После заключения договора купли-продажи и внесения первого взноса специалисту выделяется необходимая сумма, которую он в дальнейшем будет выплачивать равными частями в течение десяти лет.

Важно! Это не льготное кредитование! Государство не начисляет процентов за пользование средствами. Лицо приобретает жилье в рассрочку.

Ипотечная программа для молодых специалистов – это подобный вариант государственного субсидирования. Разница заключается в начислении 5% годовых на полную сумму займа. Кредитный сотрудник рассчитывает оптимальный ежемесячный платеж, исходя из доходов и расходов.

Специалист имеет право в любое время погасить кредит единовременным платежом без штрафов и переплат за последующие месяцы.

Как получить деньги на недвижимость от государства инвалиду

Для получения государственных средств на приобретение жилья инвалиду необходимо соблюсти определенную процедуру.

В первую очередь следует зарегистрироваться в федеральном реестре инвалидов.

Учтите! Для этого стоит подготовить пакет обязательных документов:

• документы, подтверждающие личность, ФИО, пол, возраст, гражданство и место рождения инвалида;
• паспорт гражданина РФ, его нотариально заверенная копия;
• для ребенка инвалида необходимо предоставить свидетельство о рождении;
• документы, подтверждающие регистрацию и фактическое проживание семьи;
• СНИЛС;
• аттестат о получении среднего образования, диплом из высшего, специального учебного заведения;
• документы, подтверждающие или опровергающие наличие работы;
• справка из медицинской организации о признании лица инвалидом, в которой отражается информация о виде заболевания, причинах его появления, дате признания, срок установления статуса;
• при оформлении документов на ребенка-инвалида стоит подготовить сведения о законном представителе, чаще всего о родителе;
• индивидуальная программа реабилитации, документы о принятых мерах поддержки и планируемых процедурах;
• документы, подтверждающие или опровергающие предоставление социальных путевок, других услуг;
• бумаги, подтверждающие периодичность установления статуса инвалида;
• трудовая книжка для определения стажа, предназначенного для осуществления начисления пенсии, включения его в расчет;
• другие документы, которые могут потребоваться сотрудникам ПФ для установления законности внесения инвалида в реестр.

Как правило, после проведения медицинской экспертизы все документы, необходимые для внесения инвалида в реестр и начисления ему пенсии, отправляются автоматически. Самому пользователю делать практически ничего не надо.

Вместе с заявлением на предоставлении льготы следует подать пакет обязательных документов:

• паспорт гражданина РФ, его копия на каждого члена семьи;
• свидетельство о рождении детей, не достигших возраста четырнадцати лет, их копии;
• свидетельство о заключении/расторжении брака, его копия;
• документ, подтверждающий условия проживания семьи;
• документы о предыдущем месте проживания, если таковые существуют;
• документы на право собственности любого члена семьи;
• бумаги, подтверждающие официальный заработок, наличие работы.

Сотрудник местной администрации имеет право потребовать предоставить дополнительные документы для установления фактических показателей.

Если инвалид приобрел дополнительное заболевание, или его состояние ухудшилось, то об этом следует оповестить не только медицинскую организацию, но и сотрудников администрации. В этом случае они обязаны поставить инвалида на внеочередное получение квартиры.

Запомните! Случаями подобного субсидирования являются приобретение или утяжеление болезней:

• туберкулез органов жизнедеятельности, активная стадия;
• психические заболевания, при которых больному трудно контролировать себя;
• раковые новообразования, злокачественная онкология;
• инфекционное поражение кожи, проказа;
• ВИЧ у ребенка несовершеннолетнего возраста;
• прогрессирующий ВИЧ у совершеннолетних лиц;
• отсутствие конечностей, органическое поражение головного мозга, паралич;
• операции по трансплантации внутренних органов, костного мозга;
• почечная, печеночная недостаточность.

При возникновении или обострении подобных болезней инвалид имеет право на первоочередное получение льготы.

Следующий шаг после постановки на учет

Федеральный закон Российской Федерации N181 от 1 января 2005 года разделяет инвалидов, вставших на учет для получения жилья до и после 2005 года. Согласно ему, лица, получившие порядковый номер на приобретение льготы до 2005 года, имеют право параллельно заключать договор социального найма. Соответственно, инвалиды, претендующие на выплату, вставшие в очередь после 2005 года, подобной возможности не имеют.

Остальные инвалиды имеют право получить недвижимость в порядке основной очереди при постановке в первые ряды. Их права защищает статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если инвалид имеет тяжелое заболевание высокой опасности, то его интересы находятся в приоритете.

Требованиями к предоставлению субсидии является покупка жилья:

• недалеко от медицинских учреждений;
• в развитой инфраструктуре;
• недалеко от проживания родственников.

Посмотрите видео. Как инвалиду получить квартиру: 

Получение государственной субсидии на квартиру многодетной семье

Внимание! Для получения государственной поддержки многодетная семья должна отвечать следующим установленным требованиям:

• в семье проживает три и более родных или усыновленных детей;
• семья очевидно нуждается в приобретении квартиры, на каждого человека приходится меньше 10 м2, или она проживает в аварийном доме;
• общий уровень доходов ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи;
• другие требования в зависимости от регионов.

Многодетной семьей признается та, которая воспитывает трех и более несовершеннолетних детей. В некоторых регионах многодетными признаются семьи в которых воспитываются дети до 23 лет, обучающиеся в учебном заведении по очной форме.

Как получить деньги

Скачать образец заявления на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья для многодетной семьи бесплатно в формате word

Чтобы получить государственное субсидирование, необходимо предоставить письменное заявление в местную администрацию. После его принятия, а также дополнительных документов семью ставят на отдельную очередь.

Важно! Полученные средства разрешается направить на:

• приобретение квартиры на первичном рынке;
• направление средств для долевого строительства при условии семидесяти процентной готовности дома;
• покупку квартиры, дома на вторичном рынке;
• постройку собственного частного дома, закупку стройматериалов.

В том случае, если семья решила самостоятельно построить новый дом, средства перечисляются:

• перед началом строительства. В этом случае придется возвести строение на 70%, при чем израсходовав все выделенные деньги;
• после окончания строительства. В этом случае придется предоставить документы, подтверждающие расходы. Сумма определяется исходя из всех затрат за исключением тридцати процентов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Ипотека для многодетных семей в 2018 году по новым законам. 

Однако для этого можно воспользоваться:

• средствами материнского капитала;
• собственными накопленными средствами;
• заемными деньгами.

На региональном уровне происходит начисление долей субсидирования. На федеральном уровне признан минимум 70%. Однако в Московской области за счет региональных средств доля вырастает до 100%. Таким образом, здесь можно совершенно бесплатно купить или построить дом.

К сожалению, не во всех регионах практикуется подобная долевая надбавка. Но 70% от стоимости жилья – это хорошая помощь от государства.

Учтите! Направить государственные средства, выделенные согласно программе, необходимо в течение 6 месяцев с момента их предоставления. В ином случае придется заново собирать все бумаги. Если часть средств потрачена, то участвовать в программе больше нельзя.

Для участия в программе улучшения жилищных условий многодетной семье необходимо подготовить полный пакет документов и направить его сотрудникам местной администрации:

• удостоверение многодетной матери, многодетного отца;
• документ из социальной защиты населения, подтверждающий статус малоимущей семьи;
• паспорт гражданина РФ, подающего заявление;
• свидетельство о рождении на каждого ребенка, не достигшего четырнадцатилетнего возраста;
• документы на право собственности, договор социального найма, аренды;
• документ, подтверждающий состав семьи;
• заявление на предоставление субсидии.

Предоставление денежных средств от государства на жилье пенсионерам

При получении льготы пенсионеру необходимо взять справку из территориального подразделения Пенсионного Фонда Российской Федерации. Члены его семьи обязаны подтвердить наличие или отсутствие доходов с места работы или из центра занятости населения.

Если пенсионер проживает совестно с работоспособным трудоустроенным лицом, то получить льготу ему вряд ли получится. Поэтому лучше сразу отказаться от идеи или уволиться с официальной работы.

Для оформления субсидии пенсионер обязан подготовить пакет документов.

Скачать бланк заявления на получение социальной помощи бесплатно в формате word

Запомните! В него входят:

• документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ;
• паспорта и свидетельства о рождении на каждого члена семьи, их нотариально заверенные копии;
• бумаги, которые смогут официально подтвердить родство между претендентом на получение и его членами семьи;
• документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и отсутствие задолженности;
• бумаги, подтверждающие право собственности, договор купли-продажи, социального найма, аренды;
• справка о техническом состоянии жилья, берут ее из БТИ;
• СНИЛС на каждого члена семьи;
• заявление на предоставление сертификата.

Сотрудники местной администрации имеют право потребовать дополнительные документы для установления отдельных фактов и достоверности предоставленной информации.

Условия оформления

У пенсионера не должно иметься дополнительного дохода, например, выплат, связанных со сдачей недвижимости в аренду, работа и тому подобное. В случае выявления подобного достатка престарелое лицо лишается возможности участия в программе. В некоторых случаях пенсионера могут привлечь к ответственности по статье мошенничество, если следственные органы признают действия пенсионера намеренными.

Лицо, претендующее на получение выплаты в обязательном порядке, должно отвечать следующим установленным законом требованиям:

• быть гражданином Российской Федерации;
• проживать по месту регистрации или иметь договор социального найма, аренды;
• отсутствие долгов по коммунальным услугам, поставке света, газа и тому подобное;
• размер оплаты коммунальных услуг больше чем 1/3 дохода пенсионера.

Иных требований, предъявляемых к пенсионерам, не установлено. Однако на практике часто встречается ситуация, когда человек получает отказ ввиду совместного проживания с работоспособными лицами.

Как получить налоговый вычет

Внимание! При приобретении квартиры за счет собственных средств гражданин Российской федерации претендует на получение налогового вычета. Максимальный размер средств — 390 000 рублей. Подобную выплату имеет право получить любой человек, работающий в России, получающий официальную заработную плату и перечисляющий налоги в бюджет.

На общих основаниях сумма, подлежащая возврату, равна 260 000 рублей. Она рассчитывается, исходя из стоимости недвижимости, но не более 2 000 000 рублей. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, работающий гражданин при приобретении квартиры имеет возможность вернуть часть уплаченного НДФЛ в размере 13% от стоимости жилья. Например, если помещение стоит 1 600 000, то к возврату подлежит 1 600 000 * 13% = 208 000 рублей. Однако если жилье стоит 2 600 000 рублей, то собственник возвратит НДФЛ только с двух миллионов 2 000 000 * 13% = 260 тысяч рублей.

Необходимые документы

Скачать заявление о предоставлении налогового вычета бесплатно в формате word

Важно! Для получения налогового вычета необходимо подготовить полный пакет документов. Без него налоговые органы откажут в начислении выплаты:

• паспорт гражданина РФ, его полная копия;
• справка 2 НДФЛ о доходах от работодателя;
• документы, подтверждающие приобретение жилья (договор купли-продажи, контракт на долевое строительство);
• документы, подтверждающие внесение платы за приобретение жилья (квитанция, выписка с расчетного счета, расписка от продавца);
• бумаги из ЕГРН;
• документ, подтверждающий пользованием недвижимостью (акт приема-передачи);
• декларация, заполненная по форме 3 НДФЛ (предоставляется в обязательном порядке);
• заполненное заявление на предоставление налогового вычета по форме территориального налогового органа.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году.

Скачать бланк декларации 3-НДФЛ бесплатно в формате excel

Однако при возврате НДФЛ за покупку недвижимости с привлечением ипотечных средств потребуется предоставить дополнительно несколько бумаг:

• договор займа;
• выписку из банка об остатке долга и отсутствии штрафов, пени, просрочек;
• выписка из банка о размере выплаченных процентов.

Способы получения выплат

Первый этап. Подготовка документов

Для получения вычета стоит собрать полный пакет документов, с которых следует заранее снять копии и заверить их у нотариуса печатью «копия верна» и подписью. Дополнительно требуется заполнить налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ и написать заявление на предоставление льготы.

Этап второй. Предоставление документов в налоговую

Учтите! После подготовки полного пакета документов следует обратиться в территориальное подразделение налоговой службы для их регистрации. Отправить их можно по почте заказным письмом с уведомлением, лично или через доверенное лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.

Этап третий. Перечисление денег

После регистрации документов сотрудники налоговой службы проверяют их на достоверность. Процедура занимает девяносто дней с момента принятия бумаг. В случае положительного решения средства перечисляются владельцу в течение одного месяца. Если на его счету недостаточно уплаченного НДФЛ, то лицо имеет право обратиться за получением оставшейся части в следующем году.

Второй вариант получения вычета

Субсидия от государства на приобретение и строительство жилья

Скачать образец заявления на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья для многодетной семьи бесплатно в формате word

В России получить субсидию на приобретение или строительство жилья имеют право следующие граждане:

• молодые семьи, супруги которых не достигли возраста тридцати пяти лет;
• многодетные, малообеспеченные семьи;
• семьи, в которых один из членов военный или государственный служащий;
• участники ВОВ, инвалиды войны, их родственники;
• сироты и дети, родителей которых лишили родительских прав;
• жители Крайнего Севера, прожившие там более 15 лет подряд.

Запомните! Чаще всего предоставлением помощи занимается местная администрация. В крупных городах подобные вопросы решает специально созданная организация. Есть возможность стать участником одной из государственных программ через многофункциональный центр.

Пакет документов

Для получения льготы претенденту потребуется собрать полный пакет документов.

Перечень включает в себя:

• паспорта на каждого члена семьи, свидетельства о рождении детей;
• бумага, подтверждающая необходимость улучшения жилищных условий;
• копия трудовой книжки;
• регистрация;
• доходы;
• свидетельство о заключении, расторжении брака.

Как оформить

Внимание! Для получения выплаты стоит следовать установленной процедуре:

• подготовка документов, их предоставление в местную администрацию;
• присвоение порядкового номера очереди;
• предоставление заявления на получение помощи;
• ежегодное подтверждение статуса нуждающегося в новом жилье;
• получение сертификата;
• направление средств на приобретение жилья, погашение ипотеки в течение полугода с момента получения помощи.

Получить субсидию можно не только на приобретение недвижимости, но и на строительство нового жилья. Главное – наличие у претендента 30% от стоимости квартиры.

Посмотрите видео. Доступное жилье молодым: деньги от государства: 

Автор статьи:

Анна Максименко